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玉门油田环庆分公司2024-2025年办公楼及公寓楼租赁（二次）招标公告
（一标段、二标段、三标段）
招标编号： ****
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
本招标项目玉门油田环庆分公司2024-2025年办公楼及公寓楼租赁已由点击登录查看按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，已具备招标条件，招标人为点击登录查看，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：为解决玉门油田环庆分公司驻外员工日常生产办公和食宿等问题，保障环庆分公司区域现场正常生产，需服务商提供员工办公及公寓租赁服务。本项目暂定总金额人民币359.56万元（不含税）。
2.2招标范围：本项目分为三个标段，一标段：暂定金额人民币106.35万元（不含增值税）；二标段：暂定金额人民币75.96万元（不含增值税）；三标段：暂定金额人民币177.25万元（不含增值税）。税金最终以中标人实际税率据实结算。
一标段：投标人须为招标人在甘肃省庆阳市环县县城城南，周围交通管网便利，紧邻211国道，距离国道1公里范围以内提供建筑面积不超过4200平方米办公楼1栋，并且建筑工程等级不低于二级，建筑物抗震设防烈度不低于7级；建筑结构为框架结构。办公楼为独栋建筑结构、办公区域及倒班公寓必须一体化；具备办公、会议、仓储、150人就餐的食堂功能，配套实施齐全；水、电、暖、通讯和网络畅通。独立办公室达到20间以上，每间办公室达到办公条件；公寓达到45间以上，满足45人倒班住宿需求。每间公寓均具备独立卫生间，生活设施完善（配备空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等）。具体服务要求和配套设备设施详见技术规格书。
二标段：投标人须为招标人在甘肃省庆阳市环县县城城南，周围交通管网便利，紧邻211国道，距离国道1公里范围以内提供建筑面积不超过3000平方米办公楼1栋，并且建筑工程等级不低于二级，建筑物抗震设防烈度不低于7级；建筑结构为框架结构。公寓楼具备办公、住宿、会议、仓储，配套实施齐全；水、电、暖、通讯和网络畅通，独立办公室达到15间以上，每间办公室达到办公条件；独立公寓达到50间以上，满足50人倒班住宿需求。每间公寓均具备独立卫生间，生活设施完善（配备空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等）。具体服务要求和配套设备设施详见技术规格书。
三标段：投标人须为招标人在甘肃省庆阳市环县县城城南，周围交通管网便利，紧邻211国道，距离国道1公里范围以内提供建筑面积不超过7000平方米公寓楼1栋，并且建筑工程等级不低于二级，建筑物抗震设防烈度不低于7级；建筑结构为框架结构。公寓楼具备住宿条件、配套实施齐全；水、电、暖、通讯和网络畅通，独立公寓达到65间以上，满足100人倒班住宿需求。每间公寓均具备独立卫生间，生活设施完善（配备空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等）。具体服务要求和配套设备设施详见技术规格书。本项目工作量仅为预测，招标人不承诺最低工作量，投标人应能接受工作量的不确定性 。
2.3项目实施时间：自合同签订之日起一年。
2.4项目实施地点：甘肃省庆阳市环县县城城南。
2.5项目控制价：本项目招标控制价设单价控制为每月人民币21.1元/平方米，不含增值税、电、暖、物业等费用，含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网路、电视、房屋改造费、设备设施费、卫生费等其他所有费用。
2.6报价要求：本项目采用固定单价报价形式，投标人需根据本项目内容结合自身实际情况以固定单价报价，报价为不含增值税、电、暖、物业等费用，含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网路、电视、房屋改造费、设备设施费、卫生费等其他所有费用。报价不得高于单价控制价，否则将投标将被否决。
2.7项目具体情况见编号为 ****的招标文件。
3.2中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照。
3.3资质要求：
3.3.1 投标人提供的房屋为自有或租赁，自有的提供房屋产权证明材料，租赁的提供租赁合同（租赁合同的承租人名称与投标人名称一致，投标人提供的租赁合同的到期时间须保证在本项目开标之日起13个月之后，否则不予认可，租赁合同中应约定允许承租人转租）。
3.3.2投标人须提供“房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患”的承诺书。
3.3.3投标人须提供房屋通过消防验收的证明材料。
3.4 财务要求：投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；投标人应提供 2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表，包括正文部分、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、年度财务报表附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖印章。财务审计报告需在注册会计师行业统一监管平台申请赋码，并取得全国统一的验证码，且在该平台可查询（投标人的成立时间晚于规定年份的，应提供成立以来的证明资料）。
3.5信誉要求：①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；③截止到本项目开标之日的最近36个月投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪（提供承诺）；④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格；⑤未被中国石油天然气集团有限公司、玉门油田分公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标；⑥截止到本项目开标之日的最近36个月，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于北京时间 **** 23:59:59 至 **** 23:59:59完成以下两个步骤：
①在线报名：登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http:****:****）
②互联网缴费平台自助购买招标文件：登录费用缴纳平台（http:****）（投标人在缴费平台和招标投标交易平台仅登录账号一致，首次登录缴费平台需要投标人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》）。进入平台后搜索参与项目名称按照要求完成缴费即可，操作问题请致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件按标段发售，每标段售价为200元人民币，售出不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。
4.3购买招标文件方式：本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件），潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4标书费电子发票下载方式：投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https:****“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5. 投标文件的递交
5.1本次招标采取中国石油电子招标投标交易平台网上提交电子版投标文件的方式投标，以网上电子版为准。不接受纸质版和U盘投标文件
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 **** 08:30:00（北京时间，24小时制），投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。如果出现前述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。）
5.3投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.4投标保证金每标段人民币1.5万元（壹万伍仟元整），投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.5开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
5.6本项目不是依法必须招标项目，根据中石油集团公司招标管理规定第六十六条，重新招标投标人少于3个的，可选择直接开标。该项目本次招标为重新招标，如投标人不足三家将依规直接开标及评审。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:**** ，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
7. 联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：甘肃省庆阳市环县
联 系 人：王成、张黎明
电 话：****、****
招标机构：点击登录查看
地 址：甘肃省酒泉市新城区玉门油田2#楼327房间
邮 编：735019
联 系 人：王瑞、张向枝
电 话： ****
关于申领中国石油招投标优蓝U-key的公告.zip
