新港街道芳荣村大华股份经济合作社上坑养殖场出租

****

受点击登录查看的委托，定于在广东省农村产权流转交易管理服务平台对点击登录查看的新港街道芳荣村大华股份经济合作社上坑养殖场出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立，经营范围须包含海水养殖，实缴注册资本不少于人民币2000万元（含本数），实缴注册资本以意向承租方报名时提供由会计师事务所出具验资报告或国家企业信用公示系统（http:****）。 2.意向承租方或者其实际控制人（母公司）须具备省级或省级以上重点农业龙头企业资质。（报名时须提供行政机构颁发的重点农业龙头企业证书为准） 3.意向承租方或者其实际控制人（母公司）须具有1个以上的国家级水产新品种。（报名时须提供水产新品种证书） 4.意向承租方在经营活动中无违法及失信记录，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准。 5. 因土地现被人承包，意向承租方中标后，需和现土地承包方协商签订青苗及地上资产补偿协议，并向其支付补偿费用。 6.中标方不是在当地注册的公司的，需要在当地注册子公司，由子公司负责项目的建设和运营。允许后续子公司签订补充合同，作合同主体转移承接。

2、行业要求：作水产种苗和水产养殖业务，包括水产业科学研究服务、海水养殖、种苗培育等

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：新港街道芳荣村大华股份经济合作社上坑养殖场

2、资产类型：其他资源性资产

3、资产地址：广东省点击登录查看上坑

4、资产面积： 200.00亩

5、消防验收情况：由承包户自主办理消防有关验收手续等

6、资产图片：

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：240000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

5、出租期限：20年，预计从****到****止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 20000.00元（大写：贰万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 日常生产经营所产生费用及政府有关税收等由承租户负责

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 为全面学习贯彻党的二十大精神，深入贯彻落实省、市****

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：点击登录查看

地址：广东省汕尾市****

联系人：点击登录查看

联系方式：****

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 汕尾市****

地址：广东省汕尾市****

联系人：黄春辉

联系电话：****

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕尾市****

地址：广东省汕尾市****

联系电话：****

(四) 平台服务电话

联系电话：****

汕尾市****

****