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根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市****
一、招标项目名称
宫松岭路22号（祥云岭秀—古陌旧村棚户区****
二、项目地点
环翠区****
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
多层、小高层、商业。
（二）地块四至范围
东至：古陌岭； 西至：统一路457/459号楼；
南至：统一路453/455号楼；北至：古陌岭。
（三）本期总体指标
本项目出让用地面积7314平方米，总建筑面积32632.69平方米；其中地下总建筑面积10700.19平方米（含地下车库、地下设备用房等），地上总建筑面积21932.5平方米（住宅21188.8平方米，非住宅743.7平方米）。建筑覆盖率为31%；综合容积率2.874；绿化率20%，绿化面积1462.8平方米；道路场地面积3583.86平方米。
建筑结构为框架剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计建筑物4幢，8单元，149户，建筑面积21188.8平方米。其中多层住宅1幢，2单元，18户，建筑面积3361.6平方米；小高层住宅3幢，6单元，131户，建筑面积17827.2平方米。
（2）商业面积：370.7平方米。
（3）公建配套用房：657.5平方米【地上373平方米（老年人日间照料中心100.5平方米，物业用房172.4平方米，公厕60.5平方米，消防控制室39.6平方米），地下设备用房284.5平方米（换热站152.4平方米，生活水泵房42.1平方米，配电室90平方米）】。
（4）机动车停车库位：157个（地上5个，地下152个）。
（5）本项目根据规划设计现状，设人行出入口1个，车行出入口2个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于2024年8月开工建设，整个建设项目计划于2027年12月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
1.建筑面积：172.4平方米。
2.座落位置：祥云岭秀小区****
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至****17时30分止。
报名地点：威海市****
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：****@163.com
联系人：许竹函。联系电话：****。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：****。
八、其它事项
监督单位：威海市****
联系电话：****；****。
开标时间：2024年 12月20日14时（如有变动，另行通知）。
附件：投标报名表报名表.docx
附件包：
