天津市滨海新区土地发展中心采购国有建设用地使用权的公开挂牌转让,挂牌转让地块相关情况挂牌转让,国有建设用地使用权挂牌转让等招标公告（原标题：津滨生转让（挂）G2024-2号）

天津市国有建设用地使用权挂牌转让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市****点击登录查看负责组织实施津滨生转让（挂）G2024-2号即中新天津生态城投资开发有限公司****、43-2b号工业地块（以下简称“挂牌转让地块”）国有建设用地使用权的公开挂牌转让工作。现就有关事项公告如下：

一、挂牌转让地块相关情况

挂牌转让地块位于中新天津生态城中部片区****

挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司（以下简称“转让人”），****号不动产权证号为津（2024）滨海新区****

二、土地使用条件及相关要求

挂牌转让地块****号用地面积为25488.1平方米；43-2b号用地面积为35770.3平方米，挂牌转让起始价为人民币4040万元(不包括相关税费及各项配套费用)。

地块规划指标见下表：

其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

其他要求：

1、自签订转让合同之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款（含竞买保证金）；自签订转让合同之日起270日内，缴齐全部土地转让价款。按照****中华人民共和国财政部和国家税务总局颁布的《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的相关规定，土地转让价款除挂牌成交价外，还包括以挂牌成交价计算的增值税，由受让人向转让人支付。依据现行政策，目前该宗地块的增值税税率为9%，最终以届时国家相关税务政策为准。

2、自交付土地之日起一年内开工建设（以取得《施工许可证》时间为准）；自交付土地之日起四年内竣工（以取得《规划验收合格证》时间为准）。

3、按照《关于印发中新天津生态城基础设施配套收费标准的通知》（津生发[2009]26号）以及《天津市****

4、该宗地块已达到建设用地条件，可以用于开发建设，详见《中新天津生态城****、43-2b号工业地块图集》。地块红线范围内相关配套管线由受让方负责建设。

5、受让人须完全遵照天津市****

6、受让人在签订《国有土地使用权转让合同》后，未办理土地移交手续之前，若需提前开展前期工作的，可参照《市****

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人方可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌转让文件另有规定的除外），该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在中新天津生态城的，应按照规定在中新天津生态城注册全资公司，并由该公司按《挂牌转让地块成交确认书》规定的时间办理签订《国有土地使用权转让合同》有关事宜。

竞买人须向转让人缴纳竞买保证金人民币808万元（只接受人民币支付竞买保证金）。竞买保证金到账截止时间为****16:00；申请竞买报名截止时间为****16:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为****至****。自 ****至 ****上午9：00-11：30、下午 14：00-16：30到点击登录查看（天津市****

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式转让，挂牌时间不少于10日，自****至****10:00，在点击登录查看交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌转让文件，以挂牌转让文件为准。

九、联系方式

联系单位：中新天津生态城规划和自然资源局

联系人：点击登录查看

联系电话：（022）****

联系单位：中新天津生态城投资开发有限公司

联系人：刘女士

联系电话：（022）****-6104

联系单位：点击登录查看

联 系 人：陈先生、吕先生

联系电话：（022）****

中新天津生态城规划和自然资源局

中新天津生态城投资开发有限公司

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