惠来县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(惠自然资告[2025]1号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买。HL202501号、****宗地可独立竞买，也可联合竞买。 （二）入园项目的净用地投资强度不低于250万元/亩，建成投产前须依法依规纳税，建成投产后，前两个完整会计年度每年单位土地(亩均)产值不低于200万元、财税贡献不低于10万元，投产后第三个完整会计年度起，每年产值不低于300万元/亩、财税贡献不低于18万元/亩，若符合国家税收优惠政策规定的，从其规定。 （三）宗地所有建设内容应严格按照点击登录查看《点击登录查看用地规划条件》（惠自然资规设〔2025〕第001、002号）规定执行，工业项目的建设应符合《工业项目建设用地控制指标》的相关规定，用地内办公室及生活服务设施建筑高度控制为不高于45米；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％，且计容建筑面积不得超过工业项目计容总建筑面积的15％，不得分割转让。严禁在工业用地项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 （四）竞得人须按约定时间开工建设： 1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起1年内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。 2.自开工之日起24个月内竣工。 开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。 （五）竞买人须根据上述内容提供相关的材料，并接受审核和监管。 1.在签订成交确认书之前，竞得人须于竞得之日起3个工作日内向惠来县****点击登录查看提交符合竞买条件（一）的相关证明文件，保证文件的真实性，取得审核同意。 2.须在竞得之日起3个工作日内和惠来县临港产业园委员会签订《HL202501号宗地建设和运营使用监管协议书》《****宗地建设和运营使用监管协议书》（监管协议书模板见附件）。 3.须在竞得之日起3个工作日内取得审核意见和签订监管协议书。凭审核意见在竞得之日起5个工作日内与揭阳市****点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。 （七）凡在惠来县****

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 广东省公共资源交易平台（揭阳市）https:**** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 广东省公共资源交易平台（揭阳市）https:**** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东省公共资源交易平台（揭阳市）https:**** 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 08时30分 至 **** 10时30分;
HL202501号 号地块:**** 08时30分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过广东省公共资源交易平台（揭阳市）https:****, 登陆揭阳市公共资源电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。 （二）土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期、同意延建所另行约定日期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。 （三）改变用途的违约责任。竞得人不得改变土地用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。 （四）申请人必须办理数字证书并获得授权，才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。 （五）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付,竞买保证金以人民币支付，以网上交易系统显示的银行到账时间为准。 （六）网上报价不可撤回。 （七）竞得人应于竞得之日起5个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》，竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，视为违约，竞买保证金不予退还，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。竞得人必须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与点击登录查看签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。 （八）竞买人报名时应交纳出让宗地的竞买保证金。成交后，须在签订合同之日起15日内一次性付清土地价款，所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。竞买保证金抵作地价款。 （九）成交后，由点击登录查看向税务部门推送费源信息，税务部门根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向税务部门自行申报缴费；缴费完成后，税务部门为缴款人开具缴款凭证。揭阳市公共资源交易中心根据点击登录查看的通知代竞得人将竞买保证金缴入国库，保证金抵作成交价款，成交价款余款由税务机关通知竞得人直接缴入国库。 （十）竞得人应在惠来县设立项目法人公司（竞得人为法人并已在惠来县注册的除外），且应于网上报名时同时提出申请，股东名称及各自所占份额应与申请人一致，并应在成交之日起6个月内持单项开发公司的资格证明文件到点击登录查看签订补充协议，否则，只能以申请人名义申请不动产登记；若单项开发公司在本宗地成交后10个工作日内成立的，可由单项开发公司直接与点击登录查看按宗地签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十一）竞得人必须按有关规定缴交土地交易过程中产生的税、费，包括办理不动产权证所需缴交的契税等。 （十二）竞得人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，应负责赔偿。 （十三）该地块的建设开发要求，竞得人应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的各项约定执行。 （十四）政府保留对本地块的城市****点击登录查看联系人：点击登录查看 电话：**** 竞买联系单位：点击登录查看 地址：惠来县惠城镇南门西路21号（中国工商银行惠来支行9楼） 电话：**** 财务部联系电话：****，**** 技术支持电话：**** 数字证书办理单位： 1.深圳市****

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：揭阳市****
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
开户单位：待报解预算收入-市县级非税资金归集户
开户银行：中国建设银行股份有限公司惠来支行
开户账号：00000