关于委托第三方专业机构开展2025年城镇老旧小区改造计划方案审查项目的采购公告

采 购 需 求 书

一、项目名称：2025年长沙市****

二、项目预算：8.404万元

三、主要工作内容要求

（一）对2025年全市****

（二）市****

（三）配合协助市****

（四）绩效评价和考核相关工作。

（五）全市****

（六）全市老旧小区改造后情况及群众满意度调查报告，其抽查比例不低于50%。

四、审查要点要求

（一）调查研究

1.社区现状

对小区的物质空间如：区位条件、小区内部情况及周边设施情况（交通、公共服务设施、市政设施、公园绿地）进行评价。

2.人群结构

人口结构、小区建成年代、小区产权权属，同时鼓励运用新的技术方法（大数据）对职住平衡等情况进行调查研究。

3.居民满意度调查

开展小区范围内居委会征询意见会议，对支持改造比例、居住环境满意度、公服设施满意度、市政设施满意度等进行统计调查。

4.提出问题

明确小区层次与定位是否准确，是否符合区域的控制要求。

（二）改造措施

1.改造目的

通过对小区****

2.改造内容

老旧小区改造以适应居民不同生活需求为出发点，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，同步推进完善类改造和提升类改造，建立长效管理机制，推动城市更新，创建一批完整居住社区、绿色社区、智慧社区。

3.预算管控

严格按照财政资金政策要求预算控制，鼓励社会力量参与。

（三）建立长效管理机制

1.管理目的

对改造后城镇老旧小区****

2.工作内容

城镇老旧小区****

五、服务标准

1、人员要求

1.1 改造项目实施方案及项目库的审查工作不少于3人。

1.2 改造项目过程性日常督促工作、建立月报制度、跟踪管理制度不少于1人。

1.3 改造项目设施内容核验，抽查的核算工作不少于3人。

1.4 改造项目绩效考核及改造后长效管理措施审查工作不少于2人。

1.5 改造项目组织建筑、结构、园林绿化、造价等专家团队综合审查工作不少于8人。

2、审查工作时间要求

2.1 改造工作项目开工前设计方案审查至项目竣工结算后。

六、验收标准

1、根据合同约定完成本项目的成果报告并通过验收。

2、本项目按照简易验收程序进行验收。

3、按照长财采购[2016]6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

4、项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

七、服务响应：

中标供应商接到采购人电话应免费提供咨询服务，并保证半小时内响应，2小时以内到现场。

八、其他要求

1、结算方法

1.1、付款人：点击登录查看。

1.2、付款方式：国库集中支付。

1.3、付款条件：审查项目完成一半，付50%款项，审查项目验收合格后，付40%款项，审查项目完成施工并完成抽查核验工作，付10%的款项。

2、其他

2.1、本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

2.2、供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

2.3、免责证明：成交供应商须保证提供的成果没有侵犯他人作品的商标权、著作权或知识产权，如果发生第三方向采购人进行侵权指控，将由成交供应商承担由此而引起的一切经济和法律责任。

注：对于上述项目要求，供应商应在响应文件中逐条回应，作出承诺及说明。