| 酒店电梯维保 | | 1.00 | 批 | 酒店电梯维保技术要求 一、项目概况 单位品牌型号数量（台）层数 南山宾馆日立YPVF212层/12站 蒂森克虏伯TE-GL15层/5站 14层/4站 餐梯HX-213层/3站 福寿西子奥的斯GEN243层/3站 会议中心蒂森克虏伯MC2-B69层/9站 蒂森克虏伯TE-E26层/6站 会议中心福康西子奥的斯GEN225层/5站 西子奥的斯GEN223层/3站 东海月亮湾上海三菱NEXWAY-S45层/5站 HOPE-II2 餐梯HX-212层/2站 电梯维保费用组成：维保期限2年，包括不超过15天/次维保、季度保养、年度保养等。 二、资格要求： 要求电梯维保公司必须具备国家政府部门颁发的相关电梯特种设备安装、改造、维修许可证、维保资质。 三、服务内容和范围 1.电梯维保公司需提交电梯维保人员有效的特种设备操作正复印件且与维保执行期内的现场人员相符； 2.电梯维保公司应遵从国家相应法律法规对维保执行期内的电梯，执行间隔不超15日的电梯维保工作，同一台电梯维护保养时不得少于2人共同操作； 3.电梯维保公司在维保过程中发现电梯异常情况，如有必要更换超过200元的电梯零配件时，需通知甲方现场勘察后，形成书面报告和维修计划，取得电梯使用单位认可后方可执行施工； 4.电梯维保单位应遵从电梯使用单位的电梯安全管理规定； 5.电梯维保公司有义务主动联系、配合电梯年检事宜，维保方需保证电梯设备通过技术监督局检查。提交年检计划、限速器效验计划。 6.电梯维保公司应严格要求电梯维保人员的安全操作规程、安全用具的使用，提高维保人员的职业素养，维保人员变动需书面通知电梯使用单位。 7.电梯维保公司应配合电梯使用单位对电梯进行安全和质量检查并记录反馈等其他要求。 8.维保公司应24小时提供处理紧急故障和意外的技术性服务，（含国家发行节假日）应在30分钟内到达救援现场，2小时内解救被困人员，张贴服务承诺书、乘客须知及有效的维保人员联系电话。 维保养护项目内容 第一部分 机 房 1.主机及控制柜点击登录查看异音、点击登录查看异味、点击登录查看异常温升、确认检查。电梯整机运行性能检查。 2.制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。 3.曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。 4.曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。 5.选层器清洁加油，链条调整。 6.主接触器动作情况检查，接点清理打磨。 7.控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。 8.各空气开关，极限开关检查。 9.限速器动作速度检查及清洁加油。 10.绝缘电阻定期检查。 11.机房卫生清理。 第二部分 轿厢、厅门 1.开关门及联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行实验。 2.开关门电机整流子，碳刷清洁检查。 3.门滑块螺丝紧固及磨耗检查。 4.内外门机械和电气调整，消除噪音。 5.轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。 6.应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。 7.整机开关性能检查。 8.厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。 第三部分 井道、井底 1.上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。 2.补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。 3.厅门、撑架、对重、轿顶、底坑的卫生清洁。 4.钢片清洁抹油、张力检查和调整。 5.安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。 6.导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校，油壶油位检查加油。 7.随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。 8.井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。 9.井道照明、限速器位置是否正常。 10.所有安全保护电气开关性能检查。 第四部分 其他 1.每次维修结束后，维修方向我方呈交一份维护保养报告，我方应立即进行验收，如验收合格即在报告书上签字，如验收结果不满意，维保方有责任重新对设备进行检查及调整，直至达到国家有关验收标准。 2.维保方将协助我方参与当地政府质检部门的检查工作。我方将提前通知维保方，以便安排工程师至现场配合工作。维保方需保证我方电梯，电梯设备通过技术监督局检查。 3.维保方应24小时提供处理紧急故障和意外的技术性服务。（包含国家法定节假日） |
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