| 转让说明事项 | 1、标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任。 2、标的1、2为土地五年期承包经营权，3-10为土地一年期承包经营权，11-12为土地两年期承包经营权，具体起止日期，成交后与委托人另行签订承包协议确定。 3、所拍土地不享受国家政策性补贴。 4、拍卖标的按委托人现场指认实物状况进行拍卖。意向竞买人在参加竞买之前必须实地查看、查验，对标面积、边界、四置、地势、种植等情况进行审查和了解。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认可，对自己的竞买行为承担一切责任。 5、承租方不得中途退租。 6、不得随意对土地进行改建或增添设施，如有意愿之前应征得委托方书面同意;如果进行整改，费用由承租方自行承担。承租方在承租期间新增的设备设施需自行拆除的，委托方不给予补偿;不自行拆除的视为自动放弃拥有权，其设备的处理权归委托方所有。 7、承租期内，承租方不得将土地出卖、抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得转租。如擅自转租，委托方将追究买受人的违约责任。 8、租赁期间如政府规划需要使用该土地的，不属于委托方违约，委托方需提前一个月书面通知承租方做好搬迁工作。承租方应积极配合，如农作物在青苗阶段，委托方按青苗补偿给承租方，如农作物接近成熟阶段，委托方委托评估公司对农作物进行评估，按评估公司出具评估结果给予承租方补偿。合同终止时间为承租方配合政府征收（征用）使用土地之日。 9、本次拍卖中，拍卖人只负责买卖双方的交易行为。拍卖结束后，由委托人、买受人双方直接办理标的交割事宜。如有异议，委托人与买受人双方协商或通过法律程序解决。 |
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