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造价咨询业服务收费实行差额定率分档累进计费,计费基础为单项工程造价金额,单项工程的定义:单项工程是一个建设单位中具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程,是建设项目的组成部分。例如,工业企业建设中的各个生产车间、办公楼、仓库等;民用建设中的教学楼、图书馆、学生宿舍、住宅等。单位工程的定义:具有独立设计文件,能独立组织施工,但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。如:一栋房屋建筑工程可划分为土建工程、精装修工程、安装工程等单位工程;市****
[示例]
某房屋建筑项目的清单及控制价编制:总造价为2600万元,钢筋420吨,其中土建工程造价占比最大。咨询服务合同约定的工作内容为附件"编制工程量清单及最高投标限价"的基本工作。
咨询费=500x(4.4+1.7)‰+(2000-500)x(3.4+1.6)‰+(2600-2000)x(2.9+1.5)%‰+420x10/10000=13.61万元。
| 序号 | 咨询服务项目名称 | 收费基数 | 收费指引(‰) | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 工程量清单编制 招标控制价 | 费率 | 4.4 3.4 2.9 2.5 2.3 2.1 | 依据设计文件、工程技术文件、类似工程的施工方案、现场踏勘情况、工程造价管理机构发布的相关配套文件编制工程量清单。 |
| 2 | 工程量清单审核 方式一 | 送审控制价(仅计基本费用) | 3.8 3.2 2.7 2.3 2.1 1.9 | 依据地勘资料、设计文件、招标文件、工程技术文件、类似工程的施工方案、现场踏勘情况、工程造价管理机构发布的相关配套文件审核工程量清单。 |
| 3 | 方式二 (1)送审价(基本费用) | 2.4 2.1 1.9 1.7 1.5 1.2 | ||
| 4 | (2)审核增减额 | 60.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 | ||
| 5 | 工程结算编制 编制结算价 | 费率 | 5.2 4.7 4.0 3.4 2.7 2.0 | 根据合同条款及投标报价、工程实施过程中发生的设计变更、现场签证、材料、设备的价格变化等、出具结算编制成果文件。 |
| 6 | 工程结算审核 方式一 | 送审结算造价(仅计基本费用) | 7.0 6.0 5.0 4.5 4.0 3.0 | 根据有关规定、对工程量、材料(设备)价格、计价方法、计价过程进行全面审查、复核、出具结算审核成果文件。 |
| 7 | 方式二 (1)送审结算造价(基本费用) | 4.0 3.4 2.7 2.1 1.7 1.3 | ||
| 8 | (2)审核增减额 | 60.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 | ||
| 9 | 工程竣工决算审计 投资额 | 费率 | 4.0 3.4 2.7 2.1 1.5 1.1 | 依据工程结算审核报告和财务资料编制或审核竣工决算,出具编制或审核竣工决算报告。 |
| 10 | 全过程造价,决策阶段至竣工阶段 工程造价 | 费率 | 18.0 16.0 15.0 13.0 | 决策阶段至竣工阶段造价咨询 |
| 11 | 全过程造价,设计阶段至竣工阶段 工程造价 | 费率 | 面议 17.0 15.0 14.0 12.0 | 设计阶段至竣工阶段造价咨询 |
| 12 | 全过程造价,交易阶段至竣工阶段 工程造价 | 费率 | 16.0 14.0 13.0 11.0 | 交易阶段至竣工阶段造价咨询 |
| 13 | 全过程造价,施工阶段至竣工阶段 工程造价 | 费率 | 13.0 11.0 10.0 9.0 | 施工阶段至竣工阶段造价咨询 |
| 15 | 计时收费 | 一级注册造价师为: 500元/人小时 二级注册造价师为:300元/人小时 |
注:
1、造价咨询业服务收费实行"差额定率分档累进"计费。
2、表中"工程预算审核、工程量清单审核、最高限价审核、工程结算审核"项目的计费为仅计算基本收费和基本收费加效益收费两种方式,审增不冲减审减额。
3、审增额向施工单位收取咨询费,审减额向委托单位收取咨询费。凡工程审减率超过10%的,其超过部分咨询费用由施工单位承担,施工单位承担的咨询费用由委托单位代扣支付。以上条款应在施工合同中约定,施工合同未约定的,全部咨询费用由委托单位承担。
4、按基本收费标准计费不足3000元的,按3000元计费,单项鉴定收费不低于10000元,计时收费按耗用工时计费。
5、复审是指工程造价咨询单位接受委托,对经承、发包双方确认的工程造价成果文件进行再次审核,其收费费率可在本标准基础上上浮20%。
6、咨询过程中由于图纸变动等原因造成重复咨询工作量的,增加咨询费另议。
7、单独安装工程、装饰工程(含二次装饰装修)、房屋修缮、园林绿化及仿古建筑工程在本标准基础上上浮10%。
