当前位置：
嘉峪关市滨湖﹒玫瑰园住宅小区项目
前期物业服务管理公开招标公告
由点击登录查看开发建设的嘉峪关市滨
湖﹒玫瑰园住宅小区项目，根据《物业管理条例》《甘肃省物
业管理办法》《嘉峪关市物业管理条例》及《嘉峪关市物业服
务招标投标管理办法》，经嘉峪关市房产服务中心“嘉房中心
函字〔2025〕47
号”文件批准，嘉峪关市****
小区项目符合前期物业服务管理招投标条例的相关规定，现决
定对小区前期物业服务管理进行公开招标，兹邀请符合要求的
物业服务企业前来投标。
一、招标项目简介
1.项目名称：嘉峪关市滨湖﹒玫瑰园住宅小区项目前期物
业服务
2.建设单位：点击登录查看
3.项目地址：甘肃省嘉峪关市****
4.项目基本情况：
嘉
峪
关
市
滨
湖
﹒
玫
瑰
园
住
宅
小
区
项
目
：
用
地
面
积
26142.04
㎡
，总建筑面积：94029.97
平方米，其中：地上面
积：70476.62
平方米，地下面积:23553.35
平方米。容积率整
体
2.70，建筑密度
22.24%，绿化率
30.78%。项目共有住宅楼
八栋，其中七栋高层一栋多层，商住楼一栋，为高层；商业配
套三栋，为
S1、#社区、商业、S2#社区、商业，均为两层低
层公共建筑，单元数
16
个，套数
419
户，均为电梯房，设置
电梯
16
部。
项目分二期开发建设，其中一期总建筑面积
43093.67
㎡
，
地上建筑面积为
29640.46
㎡
，地下建筑面积为
13453.21
㎡
；
项目计划建设住宅楼
5
栋，S2#、S3#社区****
套
附
属
设
施
；
二
期
总
建
筑
面
积
50936.30
㎡
，
地
上
建
筑
面
积
40836.16
㎡
，地下建筑面积为
10100.14
㎡
；二期计划建设住
宅楼
4
栋，S1#社区****
已于
2025
年
4
月
20
日开工建设，计划于
2026
年
12
月交付使
用；二期计划于
2025
年
10
月开工建设，2027
年
12
月交付使
用。
二、招标项目服务内容
1、小区内公共环境卫生，包括公共场所的卫生清洁及小
区内生活垃圾的收集清扫；
2、绿化工程的养护和管理；
3、小区内的公共秩序管理；
4、业主装饰装修活动管理；
5、物业公共部位、共用设施设备、附属物、构筑物的维
修、养护（物业共用部位、共用设施设备、附属物、构筑物在
保养期内由开发商承担保修责任，保修期满验收合格后，由投
标人负责维护）；
6、本次提供的前期物业服务管理需参照《嘉峪关市普通
住宅小区星级标准评定的办法》“五星级标准服务”的要求。
三、招标项目服务期限
合同签订后物业服务管理企业正式入驻之日起至业主委员
会代表与物业服务管理企业签订正式《物业服务合同》时，本
合同自然终止。
四、投标人资格要求
1、具有独立法人资格，《工商营业执照》经营范围包含
物业管理或物业服务；
2、具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚
作假行为（提供承诺书）；
3、具有健全的财务会计制度，依法纳税、规范建账，能
独立核算本物业管理区域收支、利润；
4、被列入失信被执行人名单的企业不得参加报名。
五、投标报名及招标文件获取
1、获取时间：从
2025
年
4
月
24
日至
2025
年
4
月
30
日。
2、获取方式：授权代理人持公司《工商营业执照》、法
定代表人身份证明、授权书及有效证件，至嘉峪关市获取招标
文件，逾期不受理。
六、投标文件的递交及开标时间
1、递交截止时间（开标时间）：2025
年
5
月
23
日
9:00，
只接受投标单位在投标当日递交的投标文件。
2、递交地点及开标地点：嘉峪关市****
498B
一楼
办公室。
七、联系方式
招标人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
电
话：****
地
址：嘉峪关市****
498B
一楼办公室。
八、发布公告媒介
本
次
招
标
公
告
在
嘉
峪
关
市
房
产
服
务
中
心
网
站
（http:****）发布。
