四川省成都市双流区黄龙溪镇响水村401基地出售项目意向征集公告

原项目网址链接：https://www.sotcbb.com/projectDetails.htmcontentId=****

一、基本情况

1、401基地位于黄龙溪镇响水村，通往厂区****

2、401基地造于70年代76年投产，内设有厂区、家属区、车队、学校、医院、幼儿园、电影院、银行、水厂、锅炉房、天然气管道等设施。

3、树木有:30以上植被香樟树、梧桐树、尖柏、松树、桢楠、白玉兰、水沙等，植被覆盖率较高，环境宜人。

4、在历经了2008年5.12地震影响下，而基地房屋建筑设施丝毫未损。

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图：401基地区****

二、优势

1、资源优势

（1）用地资源： 300户村民宅基地+250亩集体建设用地， 600亩山林+10000亩农地；（2）项目立项资源：黄龙溪镇已完成村级片区****

2、区位优势

（1）黄龙溪镇正处于国家准AAAA向AAAAA级旅游景区****

（2）古镇古村联动紧密，与周边大河村、川江村形成“三村联动”，具有整体开发优势。

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图：“三村”区****

3、政策支持

（1）《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》规定“现有厂房、土地开展技术改造，在不改变土地用途的前提下实施拆建、改扩建、利用地下空间等途径提高容积率的，免于补缴土地出让金”，成都市为试点示范城市之一，可享受相关政策。

（2）根据自然资源部办公厅关于印发《全域土地综合整治实施指南（试行）》通知及PPP新机制、EOD等全域土地综合整治相关政策，可享受补贴与减免费用等政策。

（3）拥有康养、生态、医疗、教育、旅游、农业和美乡村建设等产业配套政策的支持。

4、历史文化与人文环境

（1）中国火龙之乡，黄龙溪镇是闻名的中国火龙之乡，历史悠久，文化底蕴深厚，人杰地灵。

（2）三线建设历史遗迹，401基地为三线建设代表性企业的老厂区，生产生活的功能配套基础工程完善，承载老中青三代建设人的情感。

（3）回归自然的市场崛起，人们已经开始追求更高品位的休闲旅游，崇尚自然、回归自然，已成为一种时尚，以文化、生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，将是旅游业今后发展的主流和方向之一。

5、项目创意空间优势，依托并依靠黄龙溪镇旅游优质资源和蜀风牧山文化旅游走廊的地域产业为指导，依托响水村现有自然资源，结合现代特色果园，发展采摘等休闲观光农业。通过新农村综合改造，开发现有闲置农宅，引进医疗、教育等公共服务机构，建设绿色、低碳基础设施，打造宜康、宜居、宜业、宜游的健康退休乐园。且村镇为政府着力打造的“蜀风牧山文化旅游走廊”区****

（1）宜于生态、康养、医疗、文化、体育、红色教育、休闲度假、退休慢生活、功能农业、前沿科技等业态及新赛道新示范基地建设；

（2）宜于打造黄龙溪城乡融合国际生态庄园示范样板；

（3）宜于建设生态大健康产业总部基地；

（4）宜于“农地产”创新模式的开发，建设宜居宜业和美乡村；

（5）其他符合公园城市****

三、合作模式

整体出售（土地及地上构/建筑物等资产一并转让）或合作开发，具体交易合作条件请咨询项目联系人。

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图：现状图

四、特别声明

1、本项目仅为招商项目。

2、本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。

3、点击登录查看仅进行信息发布，对发布信息进行形式审核，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

业务咨询电话：王经理 **** 陈经理 ****

业务投诉电话：****

传 真：****

联系地址：深圳市****

网址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

总则

第一条点击登录查看（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，点击登录查看交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循http:****:8012/onlinePreview?url=group1/2024/05/********.pdf《点击登录查看优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循http:****:8012/onlinePreview?url=group1/2024/05/********.pdf《点击登录查看网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照http:****:8012/onlinePreview?url=group1/2024/05/********.pdf《点击登录查看交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。