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为贯彻落实土地管理相关法律规定，根据汽开区项目建设安排，经管委会研究决定，现将所涉及地块的看护管理、临时利用、消防、环保和安全等工作现面向社会公开竞价。
具体事宜如下：
一、发包事项
1.发包范围
发包耕种面积约785.2公顷，需要看护管理总面积约2720公顷（包括耕种面积），中标人负责所委托交接书中所涉地块的看护管理、临时利用、消防、环保和安全等工作，具体工作内容以交接书约定为准。
2.发包期限
成交之日起至2025年11月(具体时间以省市秸秆离田要求为准)。
3.发包对象
涉农单位、农村合作组织或自然人。
4.发包起始价
1）正常耕地总面积约556.5公顷 租金单价7947元/公顷；
2）零星小地块（部分土地需要中标人整理后耕种，费用自理）总面积约74.7公顷 租金单价7947元/公顷；
3）休耕地（按照农业农村局的要求耕种）总面积约154公顷租金单价5162元/公顷，具体面积以现场实际交接为准；
注：承包人在耕种的同时，也需按照发包人要求对2720公顷土地进行看护管理，具体面积以汽开区土地收储中心与腾跃公司实际交接为准。
二、相关要求
1.负责委托地块看护管理工作，按要求对地块实施围挡、苫盖、绿化等工作。管护地块必须保持安全、完整、清洁。
2.负责地块内现有建筑物、构筑物、树木、相关设施等安全保护看护工作。
3.负责做好地块市容卫生、环保、消防、安全等工作。
4.承包人可以进行管护地块临时利用。实施临时利用前，承包人须向甲方报送临时利用使用方案，承包人按临时用地面积、用途和第三方评估价格缴纳租金，经双方报行管部门批准后，书面通知承包人实施。如行管部门在收到申请后【5】个工作日内未作出书面回复，视为已批准该临时利用方案。临时使用期限不得超过2年，临时利用使用用途必须符合相关法律规定。未经依法批准，不得在临时利用地块内新建建筑物、构筑物等，不得修建永久性建筑物。
5.承包人自行解决管护地块水、电及排水、污染等问题，杜绝污水、噪声、垃圾等对周边的污染和影响，妥善处理与周边单位和住户的关系，解决好信访及诉讼等问题。
6.承包人根据甲方要求定期向甲方汇报地块管护相关情况，并随时配合甲方地块巡视。
7.承包人须在甲方收回地块时，按要求在规定时间内，将地块恢复原状无条件交回甲方。交回地块应达到场地平整、卫生、无损坏、无污染，地上物、构筑物完成等交地条件。
8.承包人管护期间因管护地块产生的责任和税费，按照相关法律法规和政策规定承担。终止地块管护时，承包人须结清所有与管护地块相关的费用，完成管护地块有关建筑物、设备设施等拆除、报停、撤销、迁移等工作。
承包人在耕地上仅限种植一年生农作物，休耕地按农业农村局的要求耕种。禁止栽种树苗、多年生经济作物或非法作物。不得修建永久性建筑、硬化地面或未经审批的农业设施。
三、竞价事项
为确保汽开区土地流转运营管护项目工作公平、公正、公开，通过线上报名、竟价的方式确定承包人。
1、交纳保证金：竟价人根据意向，将保证金存入指定账户。
账户名称：点击登录查看
账号：****
开户行：中行长春汽车经济技术开发区支行
保证金金额：肆万元；
保证金到账截止日期为****09：30分，逾期无效。
2、报名：竞价单位或自然人按标的将营业执照、身份证(正反面)等相关证明材料、保证金交款凭证、联系方式以电子版(PDF格式)打包发送至邮箱(****@163.com)进行报名。
报名截止时间为****09时30分（北京时间），以邮件到达时间为准，逾期无效。
3、****09：30前，点击登录查看完成报名信息核实，将报名有效凭证及竞价单(电子版)发至竞价人报名邮箱。
4、竞价方式：采取邮件一次报价方式竞价，分别对正常耕地、零星小地块、休耕地进行单价报价，三个单项报价总计价高者获得承包资格；竟价人按照竞价单（竞价单会在报名结束后统一发放）准备材料，按点击登录查看通知邮箱账号在规定时间内报送承包价格，点击登录查看在网上公布竞价结果。如竞价地块无人竞价，另行组织发包。
5、竞价承包人在五日内向点击登录查看账户内交纳耕地承包费，并签订《已征补耕地承包协议书》，逾期不交者，按自动放弃承包权处理，所交竟价保证金不予退还；对放弃中标、竞价承包取得承包权后拒签或不履行合同约定者，保证金不予退还，所竞标地块另行发包。
对于串通竞价，故意抬高价格，威胁竞争对手，扰乱承包秩序者，一经发现，取消竞价承包资格，不予退回保证金。
6.承包人全额支付租赁费用、相关事项保证金后交付土地。
所有竞价事宜由点击登录查看负责解释，竞价人必须遵守。
7、招标代理服务费参考国家发展改革委发改价格〔2015〕299号文件规定，计费基数为总中标价格，招标代理服务费由中标人支付。
8、联系方式
发包人：点击登录查看
地 址：西新经济技术开发区****
联系人：点击登录查看
联系方式：****
代理机构：点击登录查看
地 址：长春市****
联系人：姜红丹
联系电话：****
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