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招商公告
怀铁经开（商）字〔2025〕5 号
一、招商人：点击登录查看
二、招商物业名称：点击登录查看怀铁加油站（以下简称“怀铁加油站”）
三、招商物业基本情况
本次招商物业为位于怀化市****的怀铁加油站，对设备设施、场地及其上的建筑物进行整体租赁，其中场地面积约1774㎡，场地上的生产房面积约300㎡，雨棚面积约1441㎡（详见《招商文件》第二章附表），基本情况如下：
| 包件号 | 招商物业名称 | 物业位置 | 物业面积（㎡） | 租赁期限（年） | 办证装修免租期 | 经营业态 |
| 1 | 怀铁加油站 | 怀化市**** | 1774㎡ | 5（不含办证装修免租期） | 45天 | 加油站 |
1.招商物业租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。
2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，所有投资均由中商人自行承担建设及费用，招商人不承担任何费用及损失。
3.招商物业合同期满或提前终止时，中商人改善或增添的不可移动附属物（包括但不限于首次改造）不得拆除，无偿归招商人所有，招商人不予补偿。
4.中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的电线路改造，不得使用瓶装液化石油气。
5.招商物业装修方案必须按程序上报招商人上级主管单位长沙铁路实业发展有限公司公司集经部，用电安全需达标。装修完毕后由长沙铁路实业发展有限公司公司集经部验收合格，方能正式营业。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记、具备一般纳税人资格的企业法人或个人独资企业；注册资本为1000万元及以上；竞商人以自己名义办理证照并经营的加油站不少于1家，（需提供《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》）。在全国企业信用信息公示系统中查无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。
2.竞商人或其法定代表人、实际控制人在经营活动中无违纪、违约或不良信用记录。竞商人或其法定代表人、实际控制人是否具有违纪、违约或不良信用记录，以招商人进行的尽职调查为准。竞商人或其法定代表人、实际控制人如存在违纪、违约或不良信用记录的，则不具备中商资格。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州****
4.不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。
五、竞商报名及《招商文件》的获取
1.报名时间：****至**** (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.报名方式：竞商人通过国铁招商网注册报名（网址https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于****至****（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到怀化市****点击登录查看经营开发部（三楼307办公室）购买招商文件。《招商文件》每份售价人民币500元，售后不退。
4.竞商人报名时须在国铁招商网上传“三证合一”营业执照、名下加油站营业执照及《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照、名下加油站营业执照、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等原件交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
5.完成国铁招商网报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。
6.参与报名的竞商人，与招商人已存在合同关系，合同履行期存在拖欠租赁费用或其他严重违约违规行为的，招商人不受理竞商人参与本次招商项目报名。
六、《竞商文件》的递交
1.递交时间：****至****（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：****17:00时。
2.递交地点怀化市****点击登录查看经营开发部（三楼307办公室）。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与招商物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、场地交接
该招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，对招商物业是否有潜在的经营风险进行充分了解并评估，如果认为有经营风险可不参与竞商。
九、或有变更
有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。
十、联系方式
联系人： 点击登录查看****） 黄女士（****）
地址：怀化市****点击登录查看经营开发部（三楼307办公室）
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