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为充分挖掘西溪河峡谷生态及文旅资源优势，打造中高端消费场景，点击登录查看现面向社会公开征集西溪河峡谷开发项目（暂定名）策划运营方案及方案设计，具体事项公告如下：
一、项目概况
项目名称：西溪河峡谷开发项目（暂定名）；
项目位置：广安市西溪河峡谷凌云桥至西溪峡大桥段；
项目定位：以生态保护为前提，打造集住宿、团建、休闲娱乐、文化体验、自然教育等功能于一体的中高端消费场景，突出地域文化特色与可持续发展理念；
用地规模：总占地面积约33亩（具体范围以规划红线图为准）；
项目造价：约2000万元（包含土建、硬装、软装等）。
二、征集内容
（一）运营方案
市场定位分析：目标客群、品牌形象、核心卖点分析；
业态规划：城市峡谷中高端消费场景，包含但不限于住宿产品体系（如帐篷酒店、树屋、房车营地等）、特色休闲娱乐项目、配套服务设施（如餐饮、停车、公共活动空间）；
盈利模式分析：成本测算、运营收入来源、投资回报周期测算、合作利弊分析（如合作运营、委托运营等）；
营销思路：多维营销模式、宣传推广渠道优化等；
可持续发展策略：生态保护措施、低碳运营方案、社区联动机制等。
（二）方案设计
1、设计规模：按项目造价约2000万元进行限额设计；
2、设计说明：
（1）设计理念：结合项目定位阐述创意亮点、文化内涵及业态可持续性策略。
（2）功能布局：经营建筑、公共区域、后勤服务等分区说明。
（3）技术指标：容积率、绿地率、建筑密度、停车位等。
（4）总平面布局：区位分析、场地分析、功能分区、交通流线、景观流线、停车位布局等；
（5）建筑设计：建筑（或构筑物）单体设计（需符合峡谷地貌特征）、公共及配套建筑设计、景观节点设计、室内风格概念等效果方案；技术图纸：总平面图、各单体平面、立面、剖面等；
（5）专项设计：夜景灯光、标识系统、智慧化管理系统等；
（7）投资估算：分项建设成本及总投资概算；
3、设计方案要求：设计方案满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》文件要求。
三、征集对象
（一）具有文旅项目策划、建筑设计、景区运营等经验的独立法人资格的单位（含工作室）或社会各界人士；
（二）业绩要求：近5年（****至今）已完成不少于2个类似项目。类似项目是指: 单个项目总投资不低于1000万元或项目用地面积不低于15亩（10000㎡）的文旅类策划运营方案或方案设计项目业绩。
四、征集时间
（一）报名时间：****至****18时止。
报名方式:电子报名表（详见附件1）扫描件，将其邮件命名为“投稿人姓名（或单位）+联系方式+报名表”发送至指定邮箱:****@qq.com。
（二）现场踏勘：****下午2时30分，集中组织报名单位或个人踏勘现场并召开项目介绍会议。（具体时间以征集方通知为准）。
（三）递交时间：截至****18时止（以最终收到方案邮件的时间为准，超出截止时间不参与评奖活动）。
（四）评选时间：****上午09:30（北京时间）点击登录查看开标室（四川省广安市****
五、征集要求
（一）成果要求
（1）运营方案：PDF（A3尺寸）格式文本（含图表）；
（2）方案设计：征集内容内要求的相关全套设计方案文本（A3图册及电子文件），文本内必须包含但不限于：彩色总平面图1张、鸟瞰图2张（含夜景）、单体和重要节点效果图（不少于6张）、表达建筑单体的CAD技术图纸若干；
（3）资料要求：提交纸质版3份、电子版1份（U盘存储），其中电子版资料应包含高清效果图JPG、方案文本PDF、技术图纸CAD等相应资料。
（二）可行性
投稿方案的整体风格须与西溪河的环境打造相融合，建筑高度不超过用地红线外崖壁顶的高度，充分利用现有的地形地貌，不大挖大填。同时，方案应具备科学性、合理性、操作性。一旦方案被采纳，投稿人需确保方案能够实际落地执行，并深化至初步设计阶段，初步设计符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》文件要求。
（三）知识产权
入围方案著作权归征集方所有，未经许可不得用于其他项目；未入围方案可自行处置，但不得侵犯征集方权益。
六、投稿方式
（一）投稿文件需一式两份，一份含投稿人信息，另一份不能体现投稿人任何信息。否则视为不参与评奖活动。
（二）投稿人须提供电子版(不能体现投稿人任何信息)及纸质版应征作品(含作品彩色打印件+U盘电子文件+报名表)邮寄至西南联合产权交易所广安分所（广安市****
七、评选方式
投稿者需就方案进行现场演示与讲解，时间限制为15分钟以内。评审委员会由征集方组建，负责进行评分（总分100分）。最终名次将根据综合得分从高到低进行排序。得分达到85分及以上且排名前三的参与者将获得奖项。
注：原则上，一等奖的获得者需负责优化设计方案直至通过征集单位认可，并深化设计至《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》文件要求的初步设计阶段，征集人不再另行支付设计费用。
八、奖励办法
（一）本次征集活动设置一等奖1名，奖励35万元(税前)；二等奖1名，奖励10万元(税前)；三等奖1名，奖励5万元(税前)，共计奖金50万元。
（二）若获奖作品的设计内容被采纳，征集方不再支付任何费用；若未获奖作品的部分设计内容被采纳，则由一等奖单位协调支付相关费用。
九、特别说明
（一）提交应征作品即视为同意点击登录查看具有该作品的所有权及使用权。
（二）所有应征作品不得侵犯他人知识产权，侵权作品一经发现将取消评奖资格，若已发放的奖励由侵权应征者足额退还，因此而引发的法律责任和经济损失由侵权的应征者承担。
（三）所有应征作品不得侵犯他人知识产权，侵权作品一经发现将被取消评奖资格，不予发放奖励，已发放的奖励由侵权的应征者足额退还，所有因此而引发的法律责任和经济损失（包括但不限于发展工程公司本次为征集方案而产生的一切费用）由侵权的应征者承担。
（四）应征作品应满足国家及地方现行相关设计规范。
（五）本次征集活动的最终解释权归点击登录查看，投稿即视为完全同意本公告的全部内容。
十、信息发布媒介
本次征集公告在广安公共资源交易网、西南联合产权交易所、广安发展集团官网及其他社会媒介发布。
十一、联系方式
征集单位：点击登录查看
地址：广安市****
联系人：点击登录查看
电话：****
征集代理机构：点击登录查看
通讯地址：广安市****
联系人：蔡女士
联系电话：****
电子邮件：****@qq.com
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