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点击登录查看物业管理服务定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：1,960,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业 | 需求详细说明 查看附件 | 1 | 1,960,000 | 项 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 中标人应具备一定的房屋及各类设施设备应急抢修能力，所涉及的相应费用由中标人先行垫付，待采购人资金落实后一次性付清。 |
| 2 | 房屋建筑、设施设备维修保养单项、单次养护、更换费用在人民币100元以下的配件、材料费用（灯具除外），及压力、绝缘检测费用由中标人支出，费用从物业费中支出。 |
| 3 | 保洁机具及易耗品包括但不限于清洁工具、药剂、垃圾袋、卫生纸、擦手纸、洗手液等，费用从物业费中支出。 |
| 4 | 中标人应按规定与专业且有资质的电梯维保单位签订维保合同，电梯维护费用从物业费中支出。 |
| 5 | 中标人应依法为所有服务人员缴纳社会保险和工会经费，提供必要的防疫用品、劳保用品和防暑降温措施。 |
| 6 | 中标人需提供常设的投诉服务热线，并对投诉内容进行及时跟踪、回访。对采购人的投诉通知需按采购人指定的时间内处理完毕，若突发事件不能在短时间内解决，中标人须按采购人相关新的管理方案或规定严格执行；同时，在管理服务期内，中标人可对管理方案进行深化，向采购人提供更优的管理服务，但对于更改或优化的内容，须得到采购人的认可方能执行。 |
| 7 | 蓄水池清洗服务，每年清洗1次。 |
（五）议价发起时间：****
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：（****至****）12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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