龙眠山庄文旅综合体项目招标公告

龙眠山庄文旅综合体项目招标公告

1.招标条件

本招标项目已获批准建设，招标人为点击登录查看，桐城市****

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：****

2.2招标项目名称：龙眠山庄文旅综合体项目

2.3建设地点：桐城市****

2.4项目概况

项目建设主要包括：项目拟占地8.7亩，主要内容为改造桐城小花茶文化馆（约340平方米）、原游客接待中心（约290平方米），对原双溪小学(现双溪村部,约1310平方米)3栋办公用房分别进行改造、加固、拆除重建，新建茶博馆、茶讲堂、茶文化演艺厅、亲子套房等配套设施约3000平方米，打造涵盖民宿、餐饮、研学、茶文旅等业态的文旅综合体。

2.5合同估算价：约1000万元

2.6最高投标限价：1000万元【建安费965万元，勘察设计费（含水土保持报告表编制费用）为建安费的3.5 %】。

2.7招标范围：本项目包括投资、设计、采购、施工、运营。

2.7.1项目投资：中标人负责投资不少于1000万元用于装饰设计、装饰工程及运营 。

2.7.2项目设计：内容包含但不仅限于中标人必须在规定的时间内完成所有勘测、设计及施工图图审等；设计成果需满足现行的标准规范及当地相关主管部门、招标人的要求。

2.7.3项目施工：工程建设的所有材料和设备等图纸所有内容采购及保管、工程施工总承包、 试验、相关安全鉴定检测、试运营、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修等。

2.7.4项目运营：中标人负责运营，运营内容详见发包人要求。

2.8计划工期：建设期180日历天，运营期20年。

2.9项目类别：投资、设计、采购、施工、运营(F+EPC+O)

2.10标段划分：一个标段

2.11评标办法：综合评估法

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级：

(1)设计资质要求：须满足以下条件之一：

①具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业( 建筑工程 )专业 乙 级及以上设计资质；

②具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业乙级及以上设计资质；

③具有住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。

(2) 施工资质要求：具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证且在有效期内；

(3)运营资格要求：具备有效的营业执照。

3.2 投标人业绩要求：/

3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

(1)工程总承包项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备 建筑工程 专业二级（或以上）注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且投标截止日未在其他项目担任项目经理，或虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约；

(2)设计负责人资格要求：应具备建筑工程类高级工程师及以上职称 ；

(3)施工负责人（如为联合体投标，须由承担施工职责的单位委派）资格要求：须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格，同时取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证，且投标截止日未在其他项目担任项目经理，或虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约；

(4)工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可以为同一人；

(5)工程总承包项目经理、设计及施工负责人社保要求：须提供投标人为其缴纳的投标截止日前6个月中任意连续3个月的社保证明。【提供社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件】

注：建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。如职称证书未体现专业，则须提供毕业证书或工程建设类注册资格证书证明。

3.4 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

(1)工程总承包项目经理业绩要求： 无 。

(2)设计负责人业绩要求： 无 。

(3)施工负责人业绩要求： 无 。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体总成员（含牵头人）数量不超过 3 家，且由施工方作为联合体牵头方。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

（2）联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

（3）联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。

3.6信誉要求：投标人及其法定代表人、拟派本项目项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入全国法院失信被执行人名单。（如为联合体投标，联合体各方及其法定代表人均须满足信誉要求。）

3.7其他要求：投标人在人员、设备、资金等方面应具有相应的设计、采购、施工能力。

4.招标文件的获取

4.1投标人可于投标文件提交截止时间前登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）点击“新增投标”，并在平台下载招标文件及其他资料（含澄清、修改、补遗、补充说明等相关资料）。

4.2招标文件及相关资料工本费：人民币0元/套。

4.3方式：投标人须登录安庆市公共资源交易中心平台查询、获取招标文件。首次登录须在点击登录查看省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用。点击登录查看省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：**** 转 5-2（工作日）。CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：点击登录查看 CA 客服400-880-4959（工作日）。市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：****（8:00-21:00）。

5.投标文件的提交

5.1投标文件提交截止时间： 2025 年 5 月 16 日 9 时 00 分

5.2加密电子投标文件须在投标截止时间前登录安庆市公共资源交易系统提交。

5.3逾期提交的投标文件不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在点击登录查看省公共资源交易监管网暨全国公共资源交易平台（点击登录查看省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、点击登录查看省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）上发布。

7.联系方式

7.1招标人：点击登录查看

地址：点击登录查看省安庆市****

联系人：谈先生 联系方式：****

招标人：桐城市****

地址：点击登录查看省安庆市****

联系人：陆先生 联系方式：****

7.2招标监督管理机构：桐城市公共资源交易监督管理委员会办公室

地址：桐城市政务服务中心三楼

联系方式：****

7.3招标代理机构：点击登录查看

地址：桐城市****

联系人：王先生 联系方式：****/****

7.4 电子交易系统

电子交易系统名称： 安庆市公共资源交易中心平台

电子交易系统电话： ****

7.5 电子服务系统

电子服务系统名称： 安庆市公共资源交易中心系统

电子服务系统电话： ****

8.其他说明

8.1若投标人对招标文件有异议，应在投标截止日期10日历天前登录安庆市公共资源交易系统提交，向招标人或招标代理机构提出异议，联系人：王先生，联系电话：****/****。

投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩不予认可。

8.2本招标文件中货币币种均为人民币。

8.3本项目投标人可远程在线解密投标文件和在线回复询标，开标时投标人无须到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。

8.4本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。开标时投标人不得到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。各投标人认真学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

投标人须使用最新版投标文件制作工具，以免造成投标文件制作错误。软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，如因此导致无效投标，责任自负。

技术支持服务热线:****，24小时服务QQ:****。

8.5投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。如未办理CA数字证书请及时到点击登录查看省电子认证管理中心驻安庆市公共资源交易中心一楼服务窗口办理，联系电话****。

8.6本招标文件的澄清、修改、补充说明等内容均通过安庆市公共资源交易服务网发放，投标人需通过安庆市公共资源交易系统登录后查看，请务必随时关注，以免影响投标文件编制，因投标人未及时关注相关信息对投标造成的不利后果由其自行承担。

8.7投标截止时间前放弃参加投标的潜在投标人不具有投标资格，其投标无效，投标文件不予送交评标委员会评审。

8.8中标人属外省、市企业的，在合同签订前须到项目所在地行业行政主管部门办理相关信息登记手续。

9.投标保证金账户

投标保证金人民币20万元

①收款人名称：桐城市公共资源交易中心；

开户银行：点击登录查看桐城农村商业银行股份有限公司商城支行；

账号：********

②收款人名称：桐城市公共资源交易中心；

开户银行：徽商银行股份有限公司安庆桐城支行；

账号：********

③收款人名称：桐城市公共资源交易中心；

开户银行：中国工商银行股份有限公司桐城支行；

账号：********

10.本次招标由点击登录查看省桐城市公证处全程公证。