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根据有关文件规定，对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易中心网站以网络竞价方式进行交易。
一、标的基本信息
| 标的号 | 标的信息 | 面积（亩） | 租赁期限（年） | 年租金起始价（元/亩/年） | 竞价阶梯 | 竞租保证金 |
| 1 | 位于宣州**** | 414 | 16 | 200 | 加价幅度每次10元或其整数倍 | 20000元 |
| 经营 范围 | 地块位于宣城市**** | |||||
| 技术 支持 | 本场竞价会以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持：国泰新点软件股份有限公司400-998-0000） | |||||
二、资格要求：竞租人须为具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的境内外企事业法人及其他组织、自然人。
三、竞租报名：
1、报名方式：网上报名
凡对本公告出租标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。
2、报名时间：****至****（工作日）
3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
个人参与竞租的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登陆方式）：
（1）本人身份证原件（正反面）；
（2）保证金汇款凭证；
（3）网络竞价须知（见附件）签字版本。
企事业法人及其他组织参与竞租人的（可选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：
（1）营业执照、组织机构代码证原件；
（2）法人授权委托书原件；
（3）法人身份证及授权委托人身份证原件（正反面）；
（4）保证金汇款凭证；
（5）网络竞价须知（见附件）签字盖章版本。
4、报名审核：
联系人：点击登录查看 张工
联系电话：****
四、竞租保证金：
1、保证金数额：贰万元整；
2、竞租保证金交纳截止时间为：****9:00（以保证金到账时间为准）。
3、保证金银行及账号：
（1）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行
账 号：********702
（2）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行
账 号：********
（3）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：********4
4、有关要求：
（1）竞租保证金交纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”
（2）竞租保证金的缴纳方和竞租方名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳，故无法审核报名，报名审核将视为不通过）。
（3）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后5个工作日内无息退还至原账户。
（4）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人竞租保证金在合同或协议签订且经出让人和代理机构确认后，5个工作日内无息退还至原账户。
（5）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”:出让人应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日(遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日)上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同(协议书)等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞租(租)保证金将按照出让人要求时间退还。
五、看样时间及联系方式：
1、看样时间：自公告之日起至****（工作日）
2、联系人：点击登录查看
3、联系电话：****
六、挂牌方式及竞价时间：
1、挂牌方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。
2、标的竞价时间表标的竞价时间表：
| 标的序号 | 标的 | 自由竞价时间 | 延时竞价时间 |
| 1 | 位于宣州**** | ****9时00分 至 ****9时00分 | 自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒 |
七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者得的方式确定竞得人。
八、签订成交确认书及退还保证金：
竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到点击登录查看领取《成交确认书》，在领取《成交确认书》后并按合同的约定支付租金、租赁保证金等至点击登录查看指定账户。竞得人在领取《成交确认书》后30个工作日内由于自身原因未能同出租方点击登录查看签订租赁协议的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。
本项目竞价服务费：租赁类项目按照标的额在 2 万(含) 以下每宗收取服务费 600 元，2 万元-5万元(含)的每宗收取服务费1000元，5万元-10万元(含)每宗收取服务费 2000元，10万元以上的每宗收取服务费3000元，60万元-100万(含)的每宗收取服务费按照成交价0.5%,100万元-500万元(含)的每宗收取服务费按照成交价的 0.3%，500万元以上的每宗收取服务费按照成交价的0.3%计算后,每增加 100 万减1500元(计算按四舍五入)。项目未成交且不再进行挂网交易的，每宗向委托单位收取600元。注:(上述服务收费标准中标的额=年租金*租期)。
由竞得人在签订成交确认书前向点击登录查看缴纳，如不缴纳视为自动放弃竞得资格，后果自负。
竞得人须在合同签订后2个工作日内，将协议送至点击登录查看，办理退还竞价保证金（不计息）。
九、特别说明：
1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方点击登录查看提供，如有出入不影响成交价格。本次租赁权交易的房产以现状为准,竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。
2、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁协议》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。
3本次租赁的土地以现状为准，竞得人从事经营活动前，若需要相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞租人事先到相关部门咨询了解情况。
4、本次标的的租赁期限为16年，成交价作为亩均单价，16年内租金按完成农业基础设施投资后地块内实际耕种面积收取租金；第一年为建设期，2-3年为培育期，建设和培育期免租金；租金一年一付，严禁转租行为。请竞租人对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。
5.竞得人需确保农地农用，场地内开展水稻、油菜等主要粮食作物和瓜果蔬菜等农副食品种植，严禁实施非粮化和违反国家农业、农田和耕地保护等相关法规政策。
不得使用项目区开展取土挖沙、处置垃圾等违法违规活动。
6.竞得人需按照发包人提供的项目区现状图完成区域内土地复垦整治，包括清表
清杂、找回耕地、旱改水等高质量农田改造；
7.竞得人需按照发包人提供的项目区现状图、规划图编制设施农用地方案，上报自然资源、农业部门等主管部门备案审批。
8.竞得人于合同签订起1年内完成设施农用地方案批复的水、电、路、桥等农业设施投资并经批准设施农用地的行业部门验收通过，设施农用地方案未完成审批的也应完成设施农用地外的农业基础设施投资，否则竞得人应在支付发包人100万元违约金后解除合同。
9.竞得人1年内完成农业基础设施建设和验收后，发包人免除前3年租金以支持竞得人开展耕地质量和基础设施改造提升，合同到期退场时应拆走场地内设施设备，无法拆走的设施设备经评估后作价由新竞得人支付并取得所有权。
10.竞得人不得擅自改变土地的农业用地、耕地用途，维护好过境水系、供电等公共设施。
11.宣城东部新城投资发展有限公司为发包方所属资产经营管理平台公司，租金由该公司收取。
12.土地承包经营权竞得人将其竞得的土地经营权，无权再将全部或部分转移给其他公民、法人及其他组织，否则将承担违约责任。
13.合同有效期内，因不可抗力或该土地及该土地上的附着物和相关设施被重新规划、占用导致合同无法继续履行的，乙方出现已无法继续经营或破产倒闭情形等，双方可协商解除合同。双方应按合同解除日期，结清合同履行期间相关费用。
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宣城市公共资源交易系统竞租人操作手册： https://pan.**.com/s/17VrgwxWMBq7U6AnEAHol_Q 提取码:9h8i
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