当前位置：
一、项目基本情况
项目编号: ****
项目名称: 物业管理服务(第2次)
采购方式: 比价采购
预算金额(元): 290000.0000
需求详情:
物业管理服务
| 1 | 一、服务范围 卫生保洁；垃圾清运；安全保卫等相关工作。 二、服务地址 点击登录查看（庆安县**** 三、服务项目标准及要求 1、卫生保洁：室内外保洁含停车场、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施等；垃圾日产日清；冬季清理积雪（小雪12小时内清完、中雪24小时内清完、大雪24小时内清完）。 保洁工作每天清扫公共场所，要求无烟头、果皮、 纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等。公共场所要求路面无泥沙，无垃圾，无积水，无污迹。校区**** 2、安全保卫：对进出人员和车辆进行检查和登记，对校内车辆进行管理，规范停放；负责防火、防盗、反恐、防破坏、防治安事故等。保安每班三人，24小时值班，每2小时巡逻卡一次，严格执行交接班制度和定岗制度。积极配合校方做好重大节日、重要接待任务的场景布置等。 3、垃圾清运：每天将校内产生的垃圾全部清运干净，拟参加本项目的潜在供应商须具备有效期内《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》，不提供响应无效。 4、消杀服务：负责指定区域消杀服务，按校方要求，对大厅、通道、走廊、电梯、卫生间、各类活动室、垃圾存放点等部位进行消毒，物业公司按照校方标准作业。 四、物业工作的保证措施 1、物业工作人员要遵守采购单位的各项规章制度。工作人员要统一着装 （保安员着制式服装）、佩戴胸卡。 2、要求物业工作人员熟悉服务单位的基本情况，力争服务周到、讲文明、讲礼貌。 3、物业单位在提供物业服务过程中，做到爱护公共财物，敬岗爱岗。 4、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故（含安全事故），由物业公司协助校方处理相关纠纷。 |
| 2 | 垃圾清运：每天将校内产生的垃圾全部清运干净，拟参加本项目的潜在供应商须具备有效期内《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》，不提供响应无效。 |
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| 4 | 工作纪律： 1、严格遵守工作班时间，不迟到、不早退，坚守工作岗位。 2、工作时间必须在自己的工作区域内，不得脱岗、串岗及做与工作无关的事情。 3、认真遵守学校安全管理制度，工作时间不许饮酒，校园内不许吸烟。 4、认真及时完成工作任务，如果因个人失误给学校造成损失，要承担相应责任并进行赔偿。 5、服从安排,听从指挥,认真履行岗位职责，工作积极主动，出现不服从学校安排现象将予以辞退。 |
| 5 | 万能工工作要求及标准： 1、掌握电工、水暖、木工、油漆、泥瓦等基础技能，能独立完成常见设施维修。 2、熟悉学校特殊设备维护（如实验室设备、多媒体教学设备、体育器材、食堂厨具等）。 3、具备空调、消防系统、监控设备等公共设施的基础操作与故障排查能力。熟悉学校安全规范（如防触电、防高空坠落、危化品设备操作等）。 4、能处理紧急情况（如水管爆裂、供热设施漏水、门窗损坏等） 5、必备证书：电工证、焊工证等特种作业操作证（根据工作内容要求）。 6、服务意识：耐心、细致，能适应师生多样化的报修需求（如教室桌椅调平、黑板固定等细节问题）。 7、工作时间灵活，能应对突发维修任务（如夜间或节假日紧急抢修） 8、每日巡查教学楼、宿舍、食堂、操场等区域，发现设施隐患并立即整改（如松动栏杆、破损地砖）。 9、寒暑假期间集中开展深度维护（如粉刷墙面、检修电路、清理排水系统）。 10、快速反应：接到报修后，普通问题需在10分钟内响应，紧急问题（如漏水、断电）需5分钟内到场。 11、维修完成后清理现场，避免影响教学秩序。 12、操作规范：维修带电设备时必须断电并挂牌警示，高空作业需佩戴安全绳。化学实验室、配电房等特殊区域维修需经专人批准并全程监护。操作规范，保障自身安全。 13、物资管理：维修工具、耗材（如灯泡、水管配件）需登记领用，避免浪费；危险工具（如电锯、焊枪）需专柜存放，禁止非专业人员接触。 14、开学前：检查所有教室桌椅、照明设备、电教设备、讲台、空调系统，确保正常使用。 15、冬季：提前维护供暖设备，排查水管防冻措施。 16、未尽事宜、应服从学校和物业公司安排。 |
| 6 | 管理人员工作要求及标准： 负责学校物业全面管理工作，随学校工作时间开展工作。 |
| 7 | 卫生员工作要求及标准： 一、工作纪律： 1、严格遵守工作班时间，不迟到、不早退，坚守工作岗位。 2、工作时间必须在自己的工作区域内，不得脱岗、串岗及做与工作无关的事情。 3、认真遵守学校安全管理制度，工作时间不许饮酒，校园内不许吸烟。 4、认真及时完成工作任务，如果因个人失误给学校造成损失，要承担相应责任并进行赔偿。 5、服从安排,听从指挥,认真履行岗位职责，工作积极主动，出现不服从学校安排现象将予以辞退。 二、工作要求及标准： 1、爱岗敬业,听从指挥,尽职尽责把自己的任务保质保量完成好,爱校如家，把学生和学校的安全时刻放在心上,注意个人素质和形象,给师生树立良好的劳动模范形象。 2、要以专业、规范、节约为目标，运用科学的手段、规范的操作、严格的标准进行系统的养护，做到小修及时；中、大修要合理计划、规范实施。日常管理的各项操作规程，不断提升维护人员的技术含量，做好巡检、记录，严格参照物业管理行业的维护标准，根据实际情况有的放矢地组织实施。 3、按不同季节对教学楼内的花卉苗木进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死枝,无病虫害,无杂草、杂物,无堆物料。 4、公共区域环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等；卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢；校园内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。 5、清洁时间应尽量避免打扰学校的正常工作和生活时间,对公共区域等每天采取巡回保洁方式,且周末要有一次大扫除、全面清洗。 6、所有保洁范围内做到设备设施完好、干净无尘；洗手间空气清新、无味；水房台面干净,无杂物、无尘；玻璃光亮、无手印,清洁无尘；地面光亮、无纸屑、无烟头、无积水、无污水污泥；墙身无尘,灯饰光亮、无尘；天棚无积尘、无污渍、无手印、无蜘蛛网；楼梯及扶手干净无尘；会议室、办公室整体干净,地面无污渍无积尘；玻璃光亮无印、无污渍；定期消杀、消毒；无老鼠、无蟑螂、无白蚁。 7、楼梯和大厅卫生除每天正常打扫之外,每周应用专业洗涤用品彻底打扫干净,做到楼梯光亮无尘。 三、卫生员工作任务 工作时间：早7：00 至晚16：30 |
| 8 | 更夫工作要求及标准： 1、按时交接班,坚守岗位,尽职尽责。工作时间：晚16：30至次日早6:30。 2、掌握管辖区内水源,电源分布情况；掌握报警电话、报警常识,掌握灭火器使用方法。 3、工作时间内做好防火防盗工作,要经常巡回检查,管理和看护好所管辖区域的各种设施，发现问题隐患要及时处理并第一时间报告领导。 4、学生离校后必须将教学楼内外全面检查一遍,关好大门和楼内门窗关闭非使用电源。 5、负责对外来人员的检査和记录,发现寻衅滋事、闹校人员立即劝其离校,并第一时间向领导汇报,对不听劝阻者向保卫科报告。 6、值班、值宿期间做好工作记录,每月将记录本上交学校保卫科。 7、值班期间不许喝酒,不准搞游艺活动,不许擅离岗位聚堆聊天和电话聊天,不得脱岗。 8、因工作失职造成被盗或其他经济损失,视经济损失大小决定对更夫的经济处罚或辞退,严重者交司法机关追究其刑事责任。 |
| 9 | 寝室管理员工作要求及标准： 一、工作纪律： 1、管理员性别要求：男寝：1名男性，女寝：1名女性。 2、管理员要有爱心，责任心，耐心，有一定文化素养，注意工作方法，在严格遵守学校规章制度的前提下，让学生感受到家的温暖。 3、学生放假期间宿舍应保持24小时有人值班，确保水、电、门窗的安全。 4、安全注意事项：工作人员不能使用小大阳，电褥子，电热毯，电椅垫，电暖器等取暖设备，不能在寝室内做饭，禁止使用充电宝充电，禁止给学生充电或使用其他电器。 5、严禁利用工作之便，从学生身上获取经济利益。 6、所有工作人员要熟知灭火器的使用方法。 7、遇到学生打仗，暖气跑水，火情等突发情况时，第一时间控制现场，把损失和伤害降到最低，并立即上报安全办、学生处、总务处等。 二、工作标准： （一）周一至周五（学生上课） 1.早起：5:50打铃叫寝。 2.早离寝：7:00前检查各寝室卫生、行李，检查合格锁门。 3.晚16:00接班锁门。 4.16：10检查寝室各处的安全、卫生、防火情况。 5.晚21:20开寝，学生回寝。 6.晚21：40关寝锁门，任何学生不能再外出。 7.晚21：50查寝，检查各寝室学生回寝情况，如有学生未回寝，给家长打电话，如果打不通，给班主任打电话，班主任电话打不通给学生处打电话，直到有回信为止。 8.晚22：40关灯，学生休息。 9.晚23：00上楼检查学生休息情况，23：30上楼检查学生休息情况，00：10上楼检查学生休息情况。 备注： 1.早操：6:10催促学生离寝。 2.周二周四晚17:10五楼上乐器课，晚17：10锁门任何学生不能外出，有事需教师请假，晚20：20开门学生放学。 （二）周六、周日、节假日 1.晚封寝19：00关门、查寝，检查学生回寝情况。如有没回寝学生，给家长、班主任打电话，如果都打不通，再给学生处打电话，直到有回信为止。 2.晚21：00就寝、关灯、休息。 3.晚22：00上楼检查学生休息情况，每隔40分钟检查一次，直到00：00点以后。 备注： 1.学生回寝后，如学生有事、有病，请示值班老师报学生处。 2.如果校领导、学生处有指示，按照校领导、学生处的指示安排。 （三）新学年开学 1.每年新生入寝，接待、分寝、统计、安排寝室，做好联系方式登记：家庭住址、父母电话、班主任电话。 2.了解学生情况（身体、家庭）。 |
| 10 | 保安工作要求及标准： 1、工作时间：正门：早6:30至次日早6:30；其他门：白班早6：30至晚16：30，晚班晚16：30至晚21：30，要按时交接班,坚守岗位,尽职尽责。 2、应具备保安员资格证及相关工作要求的证书。 3、掌握管辖区内水源,电源分布情况;掌握报警电话，报警常识：掌握灭火器使用方法。工作时间内做好防火防盗工作,要经常巡回检查,管理和看护好所管辖区域的各种设施，发现问题隐患要及时处理或报告领导。 4、负责对外来人员的检査和记录,热情接待并问明意,认真填写来访人员信息,否则不允许进入校园,要严禁外来闲杂人员进入校园发现寻衅滋事、闹校人员立即劝其离校,并向领导汇报,对不听劝阻者应向公安部门报告。 5、值班期间不许喝酒,不准搞游艺活动,不许擅离岗位聚堆聊天和用校内电话聊天。 6、在岗期间任何原因不得离岗,尤其是在饭点时不准私自离岗,每天按时交接班。擅离岗位一次予以罚款警告,两次以上予以辞退。 7、因工作失职造成被盗或其他经济损失,视经济损失大小决定对保安进行经济处罚或辞退,严重的追究其刑事责任。 |
服务周期: 365天
供应商数量:供应商不足3家流标
服务地址:黑龙江省绥化市点击登录查看
报名开始时间:**** 19:57
报名结束时间:**** 00:00
二、申请人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系
采购单位: 点击登录查看
联系人: 杨俊夫
联系电话: 18******802
联系座机: ****
四、参与项目
