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翠远资管公司拟定对翠屏区****点击登录查看进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞租人参加。
一、竞租标的物
二、竞租人须知
（一）招租人：点击登录查看。
（二） 本次公开招租房屋不包括室内装修、室内设施设备等，仅以现状出租。
（三）踏勘时间：****—****下午17时30分止（工作时间为9:00-12:00,14:00-17:30）。意向竞租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋。凡参加竞租者未提出异议，都视同已经实地查看，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。
（四）本项目不允许转租、分租。
（五）竞租人在竞租前应考虑出租房屋是否适合自身经营，承租后经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等手续)，因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与我公司无关。所有竞租人应合法使用租赁资产，不得用于非法用途，如进行非法经营，招租人有权收回租赁资产，并没收履约保证金。
（六）竞租人在资产租赁前应自行做好相关规划，须符合国家相关法律法规规定，并在租赁后自行取得相关主管部门的审批手续。
（七）资产公开招租的报价不低于月租金底价，具体数据详见上表。
（八）物业管理费具体收费标准按建筑面积,按先付费后使用的原则，随租金一并交纳。
（九）本次招租以综合评分方式进行评选，评分细则详见附件一。
三、竞租人资格
竞租人参加国有资产租赁竞租活动应当具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
（二）竞租人委托代理人参加竞租的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证。
（三）法律、行政法规规定的其他条件。
四、报名及交纳竞租保证金
（一）报名
1.报名地点及联系人：
宜宾市****
联系人:张经理，联系电话：****
联系人:何经理，联系电话：15775907866
2.报名时间：
****—****下午17时30分止（工作时间为9:00-12:00,14:00-17:30），节假日不受理）。
3.报名须提交的资料：
（1）竞租人为自然人。提交本人有效身份证复印件一份（签字并捺印）；委托他人报名的，被委托人应提交竞租人及本人有效身份证复印件各一份（均签字并捺印），同时还应提交个人授权委托书一份（格式详见附件二）。
（2）竞租人为法人或其他组织。法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份（均加盖鲜章）；委托他人报名的，委托代理人应提交有效企业营业执照、法定代表人及本人有效身份证复印件各一份（均加盖鲜章），同时还应提交法定代表人授权委托书一份（格式详见附件三）。
（二）竞租保证金
1.竞租保证金交纳截止时间：****18时00分，以招租人到账时间为准【逾期到账的不具备参与竞租资格，视为自动放弃；已交纳竞租保证金的在竞价结束后自行申请办理（不计息退还竞租保证金）】。
2.交纳竞租保证金：竞租人将竞租保证金存入或转入以下账户（由点击登录查看开据收据）：
账 户 名：点击登录查看
开 户 行：宜宾市商业银行翠屏支行
开户账号：0**** 1839 7
3.退还保证金：竞得人签订合同后，再申请办理退还已交纳的竞租保证金（不计息退还竞租保证金），未竞得人交纳的竞租保证金在竞价结束后自行申请办理（不计息退还竞租保证金）。
4.报名按要求交纳竞租保证金后，方可参与竞租流程。
5.报名人、转款人、承租人必须信息一致，否则视为无效（例如：报名人为张三，转款人为李四账户，视为无效）。
五、竞租文件递交地点、时间及开标时间须知
（一）竞租文件递交地点/时间/及开标时间
1.投标地点：宜宾市****
2.竞租文件递交时间：****上午09时00分至10时20分止（逾期递交的文件将不被接收，视为自动放弃竞租资格）。
3.开选时间：****10时30分开始。
（二）竞租当日须携带的证件
1.竞租人为自然人。须出示本人有效身份证原件；委托他人报名的，被委托人应出示本人身份证原件，并提交竞租人及被委托人身份证复印件各一份（均签字并捺印），同时还应提交个人授权委托书一份（格式详见附件三）。
2.竞租人为法人或其他组织。法定代表人前来报名的，出示本人有效身份证原件；委托他人报名的，委托代理人应出示本人身份证原件，并提交有效企业营业执照、法定代表人及本人有效身份证复印件各一份（均加盖鲜章），同时还应提交法定代表人授权委托书一份（格式详见附件四）。
3.竞租保证金收据原件。
4.竞租文件：
（1）报价表（格式见附件二）；
（2）竞租文件按照招租人提供的信封进行密封，并在信封指定位置按要求填写项目名称、商铺门牌号、竞租人、联系电话（签字盖章），未使用招租人提供的信封不具备参与竞租资格，视为自动放弃。
六、评标方法
（一）同一标的物竞租人只有1人且综合评分不低于70分，可直接中选。
（二）同一标的物竞租人为2人及2人以上的，以综合评分不低于70分的评分最高者中选。
（三）同一标的物竟租人为2人及2人以上的，评选结果出具后，若第一名放弃中选资格，我公司有权选择评分不低于70分的第二名为中选人，以此类推。
七、竞租资格取消条件
竞租人有下列情况之一的，招租人有权取消竞租资格，取消后已交纳竞租保证金在竞价结束后自行申请办理（不计息退还竞租保证金）：
（一）未按要求时间内交纳保证金、递交文件等。
（二）未按文件要求提交相关资料。
（三）未按要求使用信封并密封。
（四）不具备招租文件中规定资格要求的。
（五）对同一标的物出现多个竞租报价的、报价填写错误的或报价低于月租金底价的。
（六）不符合法律、法规和招租文件中规定的其他要求的。
八、签订租赁合同
招租结果公告期满后（3个工作日）发放中标通知书。自中标通知书发出之日起5个工作日内，竞得人自行前往报名地点与招租人签订租赁合同，并缴纳中标租金的2倍作为履约保证金。中标人逾期未签订租赁合同或未缴纳履约保证金的，视为自动放弃中标，招租人有权没收其竞租保证金。
九、其他
（一）竞租人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞租保证金，同时招租人有权追偿因此而造成的经济损失：
1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的；
2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；
3.提供虚假证明资料，经查证属实的；
4.有效报价后又声明撤销的；
5.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与招租人签订租赁合同的；逾期未在指定地方交纳所须交纳全部款项的；
6.中标候选人除不可抗力因素外自行放弃中标资格的；
7.中标人无正当理由拒签合同，取消其中标资格，没收其竞租保证金；无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的物的重新招租；
8.如房屋租赁合同版本不一致，最终以签订时的合同版本为准；中标人签订合同后，在合同期内无故或恶意退租的或擅自更名的没收其合同履约保证金。
（二）开选当日，竞租人或委托代理人按招租文件第四条要求，携带相关证件进入开标会现场，无关人员不得入内。
附件： 公开招租文件.docx
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