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预算金额：￥48000 元 采购方式：直接采购
项目需求详情
一、本次招标针对点击登录查看内的[495]立空调设备，涵盖壁挂式、柜式等多种类型，品牌包含[格力，海尔，TCL，科龙，海信，美的，等]，旨在选择专业维保服务供应商，确保空调稳定运行，延长使用寿命。495台。（每年总费用4.8万元）
二、维保范围
室内机：机体外壳、面板清洁维护；蒸发器、冷凝器的深度清洁与保养；风机组件（电机、叶轮、轴承等）的检查、润滑与故障维修；各类传感器（温度、湿度等）校准与更换；排水系统清理、疏通，防止漏水。
室外机：外壳及防护格栅清洁、防腐处理；压缩机的运行状态监测（包括油位、油温、压力等）、维护与故障修复；冷凝器的清洁、翅片校正；风扇电机及扇叶的检查、保养；电气系统（线路、控制器、接触器等）的检测与维修。
冷媒系统：冷媒压力、冷媒量检测，及时补充或调整冷媒；冷媒管道的密封性检查，对泄漏点进行修复；膨胀阀、电磁阀等关键部件的性能检测与维护。冷媒种类：常见R22，R32，R410少见,R290
三、技术参数与维保要求
定期巡检：每月至少进行[1]次全面巡检，巡检内容包括但不限于上述维保范围项目。每次巡检需详细记录设备运行参数（如电压、电流、温度、压力等），确保参数在设备额定范围内波动。例如，制冷模式下，R22压缩机吸气压力应在[0.35] - [0.48]MPa，排气压力在[1.3] - [1.5]MPa；R32压缩机吸气压力应在｛0.78｝-｛0.85｝MPa,排气压力在{2.9]-{3.15｝MPa.制热模式下，对应压力范围分别为[0.78] - [0.85]MPa 和[2.9] - [3.15]MPa 。
清洁维护：每季度对室内机、室外机进行深度清洁。室内机蒸发器、冷凝器清洁后，热交换效率应恢复至初始值的[80]%以上；室外机冷凝器翅片清洁后，通风阻力降低至正常范围，确保散热效果良好。每年对空调滤网进行至少[1]次更换，保证空气洁净度，滤网初始阻力不超过[100-150]Pa 。
性能测试：每半年进行一次空调性能测试，包括制冷量、制热量、能效比等指标检测。制冷量偏差不得超过额定值的±[10]%，制热量偏差不超过±[10]%，能效比不低于设备标称值的[90]% 。
故障维修：提供 24 小时应急维修服务，接到故障通知后，维修人员需在[30]分钟内响应，[2]小时内到达现场（市区内）。对于一般故障，应在到达现场后[3]小时内修复；复杂故障需在[3]个工作日内完成维修，恢复设备正常运行。
四、人员与资质要求
人员配备：维保团队至少配备[2]名持有制冷与空调设备维修操作证的专业技术人员，且每人具有[3]年以上独立空调维保经验，熟悉本次招标涉及的主要空调品牌设备维修技术。
资质要求：投标单位在本市有固定维修站或店铺具备须机电设备安装工程专业承包资质，或制冷设备维修安装资质，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近[1]年类似项目业绩证明。
四、服务费用和支付方式：
1、合同期3年，本合同服务费用按季度结算，维修服务按实结算，依据报价明细列表中价格，进行每月服务项目审核，结算。
2、每月对乙方上月服务情况进行考核。 经用方考核，乙方服务达到本合同约定标准要求的，即为考核合格。乙方依法开具相应发票并交付给甲方，由用方在接到乙方发票后次月30日以前将上月服务费用支付给乙方。
维保工作内容及标准：
五、定期检查：
1、按照空调设备的类型和使用环境，制定合理的维保周期。维保内容包括清洁过滤网、翅片、排水管等部件；检查冷凝器、蒸发器的工作状态；检测制冷剂压力和充注量；紧固松动的螺丝和连接件等。
2、每次维保后，要向用户提供一份详细的维保报告，列出检查项目、存在的问题及处理建议。如果发现潜在故障隐患，应及时告知用户，并提供解决方案。
六、维护保养效果：
经过维保后的空调，在下一个维保周期内不应出现由于维保不到位而引发的故障。如在维保后的合理期限内出现因维保未处理的问题导致的故障，维保人员应免费再次进行维保或维修。
