凤凰县广源公司公开招租位于南华路科技局11号门面

1. 意向竟买人参与交易前应仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等的有关资料，意向竟买人对标的进行实地勘察，自行了解标的详细信息，对标的进行充分了解和风险预估，对标的资产的竟价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由竟得人自行承担。一旦参与交易（报名）则视为意向竟买人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定竟得人后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.交易服务费约定由竟得人承担，根据《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2024〕292号）文件规定标准交纳，成交金额60万以下按成交金额的0.3%交纳。

3.租赁涉及的税费由竟得人全部承担。

4.租金及收取方式:租期为5年，第一至三年租金不变，第四年在第三年的基础上增加5%，第五年租金与第四年租金一致。第一年租金于合同签订之日，存入企业账户。第二年租金在第一年合同到期前2个月交清，以此类推。

5.竟得人须向转让方按竞得价第一年年租金的30%交纳合同履约保证金，在合同签订之日一次性付清。

6.竞价成功后，原租户有15天搬离期（时间从原合同结束之日起计算）。

7.原租户门面合同于****到期。

8.若原承租人拒绝腾房导致租赁物无法移交的，甲方将在限期搬离通知届满后依法提起诉讼，诉讼期间房屋移交时间相应顺延。

资格审查通过后3个工作日内，转让方与竟得人在线上签订成交确认书。

竟得人需按照本区域经营范围业态管控有关规定和商铺规划用途进行合法经营，如需特别许可的，竟得人自行办理相应资质。在未报告甲方同意，未经政府职能部门批准时，竟得人不得擅自改变商铺用途或从事违法违规活动。如竟得人未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同并要求竟得人承担违约责任。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竟买（法律另有规定的除外），本项目不接受联合申请。