四建三分留香园续建工程（土建装饰装修）专业分包采购计划任务

建设工程施工专业分包

招标文件

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工程名称：留香园续建工程土建装饰装修专业分包工程

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目 录

第一章 投标人须知

1 投标人资质条件、能力、诚信要求……………………2

2 工程综合说明……………………………………………2

3 招标内容及范围…………………………………………2

4 工期要求…………………………………………………2

5 质量要求…………………………………………………3

6 劳务管理…………………………………………………3

7 投标费用…………………………………………………3

8 投标保证金………………………………………………3

9 投标报价…………………………………………………4

10 投标文件…………………………………………………5

11 投标截止时间……………………………………………6

12 投标有效期………………………………………………6

13 投标上限控制价…………………………………………6

14 开标………………………………………………………6

15 评标………………………………………………………7

16 合同授予…………………………………………………7

第二章 评标办法

17 评标办法…………………………………………………8

第三章 专业分包合同条款及格式…………………………9

第四章 工程量清单…………………………………………9

第一章 投标人须知

1 投标人资质条件、能力、诚信要求

1.1 具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力；

1.2 投标人必须具有建筑装修装饰工程专业承包贰级、建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

1.3 具备一定的资金实力，同意招标人的付款方式；

1.4 投标人没有处于被责令停业的状态；

1.5 投标报名时间前3年内投标人没有较大及较大以上工程质量、安全事故。

2 工程综合说明

2.1 分包工程名称：留香园续建工程土建装饰装修专业分包工程。

2.2 工程地点：杭州市****

2.3 总包工程建设规模： 本项目为住宅小区，建设规模为工程总用地面积为14565.69平方米，地下2层，地上1#、2#楼均30层，裙楼4层，总建筑面积68599平方米，其中地上建筑面积50979平方米，地下建筑面积17620平方米，本次续建内容包括建筑、装修、幕墙、安装、市政、绿化。主要施工内容包含主楼门窗安装、公共部位装修，裙楼（公寓）内隔墙、外立面，地下室安装，室外景观，市政，绿化等，具体以提供的施工图、工程量清单、招标中明确的内容为准及发包人明确指令要求完成的其他工作。

3 招标内容及范围

3.1 招标内容及范围： 乙方以包料、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工方式承包本工程任务（不含人工费）。分包人按总包人和建设单位提供施工图纸进行施工，并按双方约定的单价结算。

完成留香园续建工程装饰装修专业工程施工图纸及总包人技术交底要求的所有工作，包含包括土建工程（砌体、二次结构、铝合金门窗、楼地面、粉刷、涂料）、装饰装修工程（含公共部分精装修）、主体加固改造工程）等 ，具体详见中标清单，完工后施工现场的清理、施工资料编制、整理、装订成册等，为完成施工范围所有项目并达到规范质量要求必须采取的施工措施等所产生的全部费用。

3.2 包含但不限于：（1）投标人自行踏勘现场，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。（2）上列范围招标人有权根据所承接任务量进行调整。（3）施工图纸深化设计施工及其报审，费用已含在投标报价中（如有）。

4 工期要求：分包工程合同工期总日历天数 270 天。计划开工时间： **** （具体以开工令为准），计划竣工时间 **** 。

5 质量要求：

5.1 分包工程质量标准除应达到总包合同中约定的涉及分包工程的有关工程质量标准和国家强制性工程质量标准外，还应符合如下质量标准： 按照国家施工质量验收标准一次验收合格。

5.2 关于分包工程质量标准的其他约定： / 。

6 劳务管理：符合招标人及当地政府相关劳务管理规定。

7 投标费用：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，其全部费用由投标人承担。

8 投标保证金

8.1 本项目需缴纳投标保证金 0 万元。

8.2 投标保证金缴纳方式：投标保证金可以采用银行转账、银行保函。采用银行转账方式的，投标人必须通过其在银行开立的基本账户以对公转账的方式缴纳投标保证金，转账时请备注为留香园续建工程土建装饰装修专业分包工程专业工程投标保证金。采用银行保函方式缴纳的，投标人应按招标人要求开具投标保函。

8.3 投标保证金必须在响应招标文件前缴纳完毕，投标保证金缴纳账户：

开户名称：点击登录查看

开户银行：中信银行股份有限公司桂林万象城支行

银行账号：8**** 0260 696

8.4 投标保证金退还

8.4.1 拟中标单位的投标保证金在按时签订书面合同并提交履约保证金后予以退还，该投标保证金不予计息。若拟中标单位逾期不签订书面合同或要求对合同实质性内容进行变更的，没收其投标保证金，拟中标单位选择将投标保证金转为履约保证金的，投标保证金不予退回。

8.4.2 未中标的投标人，其投标保证金在中标单位确定之日（以中标通知书为准）起7个工作日内退还，该投标保证金不予计息。

9 投标报价

9.1 本工程投标报价采用以下第（1）种方式：

（1）工程量清单综合单价报价, 综合单价固定（需附工程量清单报价表）；

（2）工程总价报价，总价固定（需附工程量清单报价表）；

（3）其它方式：/

9.2 本工程的投标报价，是指投标人根据自身能力，在充分理解招标文件、了解施工现场和测算工程成本、综合考虑的基础上经计算确定的最终报价，任何情况下，投标报价属于自身风险，招标人不接受投标人提出的任何调整。不管投标人在投标书中是否说明，投标人的投标报价不因施工期内市场人工、材料、机械台班价格、政府收费、政策性调整等因素造成的价格变动而变动。

9.3 投标人的最终投标报价，应是在考虑企业自身情况以及各种风险因素的基础上，完成合同条款包含内容及所列招标工程质量、范围及工期等全部范围内的报价

9.4 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的施工图纸或计价依据编制报价。投标人未按招标人提供的施工图所设计项目的内容报价的，在实施后，招标人将不予支付工程款项，相关责任由投标人承担。

9.5 投标人可先到拟建工程现场踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、环境、储存空间、装卸限制、装卸限制、三通一平、当地的市****

9.6 投标人的最终投标报价，应是充分考虑工程场地现场情况及本工程有可能分批分块开工所产生的不利影响因素。

10 投标文件

10.1 投标文件的组成，投标文件应包括下列内容：

10.1.1 资格审查部分

（1）企业营业执照、施工资质证书、安全生产许可证及其他所需证件（如有，需填写证件名称）扫描件，法定代表人身份证扫描件；

（2）银行开户许可证、纳税人证明资料；

（3）相对固定的核心管理团队，需附管理团队各成员的简历（如有）；

（4）相对固定的施工班组、劳务人员和必要的施工装备（如有）；

（5）上传过往同本项目类型的工程业绩资料（如有）。

10.1.2 商务标部分

已标价工程量清单，按广西建工集团集中采购平台（https:****。

10.2 投标文件递交

按10.1款要求上传证件扫描件，投标截止时间前在广西建工集团集中采购平台（https:****。

10.3 按废标处理的情形

10.3.1 开标时投标文件有下列情形之一的，该投标文件按无效处理：

（1）没有按要求完成线上投标报价；

（2）投标报价高于投标上限控制价的；

（3）未及时足额缴纳投标保证金的（如有）。

10.3.2 评标时投标文件有下列情况之一的，由评标委员会审议后按废标处理：

（1）线上报价与附件不符合要求的，且未提供特殊原因经评标小组认可的；

（2）未响应招标文件的实质性要求和条件的；

（3）投标人提供虚假资料的；

（4）投标人或其成员不正当地影响评标工作的；

11 投标截止时间： 2025 年 4 月 29 日 10时。

12 投标有效期：15天

13 投标上限控制价： ****.20元 。投标报价高于投标上限控制价的为无效报价。

14 开标

投标截止后，招标人在广西建工集团集中采购平台（https:****。

15 评标

评标方式：经评审的最优价法

评标委员会按照第二章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第二章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

16 合同授予

16.1 中标公告及中标通知

经评标委员会评审确定中标人，将评标结果在在广西建工集团集中采购平台（https:****。

16.2 在签订合同前，中标人应按招标文件第三章“合同条款及格式”规定的履约担保金额、担保形式向招标人提交履约保证金。中标人不按要求提交履约保证金的，视为放弃中标，招标人有权没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

16.3 招标人和中标人应当在中标通知发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，招标人有权没收其投标保证金；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

第二章 评标办法

17 评标办法

17.1 邀请招标评标办法

投标报价评标标准：（1）有效报价范围：投标总价应不高于投标控制价，经评标委员会审定不存在严重不平衡、不合理、不低于其企业成本的投标人投标总价。（2）将有效报价范围内的投标人，由评标委员会根据本项目的情况综合确认出最优报价的中标人。

17.2 公开招标评标办法

第三章 专业分包合同条款及格式

（另册）

第四章 工程量清单

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