（2025年第3140号）大连甘井子区黄浦路526-586号1层7号非住宅房屋出租项目

1、依据评估报告显示：估价对象为1栋非住宅，位于甘井子区黄浦路526-586号-7号，不动产权证证号为“辽（2018）大连高新园区不动产权第 ****号”，证载建筑面积为15952.33平方米，房屋所有权人为大连海创投资集团有限公司。 2、意向承租方在提交承租申请时须对出租标的进行现场踏勘并进行踏勘登记、了解出租标的的现状及瑕疵等后方可报名参与本项目，意向承租方在递交承租申请时，须将从出租方处领取的由出租方与意向承租方签字/盖章的《现场踏勘确认书》一并提交。被确定为承租方后承租方须同意按房屋现状承租，未经对出租标的进行现场踏勘及了解参与报名的，由此所产生的一切责任和损失由意向承租方自行承担。承租方承租后涉及装修改造、经营等相关手续须自行办理。 3、意向承租方与出租方有过违约行为的及该项目公告日起始前欠缴房屋租金的，不可参与本项目。 4、出租标的首期租金为首年的3个月租金，承租方在租赁合同生效之日起5个工作日内交纳首期租金后，剩余租期租金支付方式为每3个月缴付一次，每个缴费周期开始前1个月缴付。 5、本项目给予承租方装修免租期2个月（每月按30个日历日计算）。 6、承租方与出租方签订租赁合同时须向出租方提供不低于年租金底价的2倍的银行验资报告、须将履约保证金支付至出租方指定结算账户，履约保证金为首年的3个月租金。 7、租金底价37.1839万元/年为年租金底价，第1、2、3年租金为挂牌成交价格，第4、5年租金在挂牌成交价格的基础上递增3%，承租方交纳的首期租金为首年的3个月租金。 8、其他披露内容详见《资产评估报告》（大汇评报字（2025）第021号）、《房屋租赁合同（样本）》（附件）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市****点击登录查看窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。点击登录查看指定结算账户是意向承租方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《点击登录查看网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金，扣除的交易保证金在扣除交易服务费后全部划转至出租方指定账户。 (3)同意被确定为承租方后的15个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至点击登录查看指定结算账户。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至点击登录查看指定结算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、通信费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)知晓并同意出租标的租金底价为年租金底价，第1、2、3年租金为挂牌成交价格，第4、5年租金在挂牌成交价格的基础上递增3%，承租方交纳的首期租金为首年的3个月租金。 (6)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，点击登录查看将全部首期租金划转至出租方指定结算账户。 (7)知晓并同意与出租方签订租赁合同时须向出租方提供不低于年租金底价的2倍的银行验资报告、须将履约保证金支付至出租方指定结算账户，履约保证金为首年的3个月租金。 (8)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。 (9)知晓并同意《房屋租赁合同（样本）》的所有条款。 (10)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，点击登录查看对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。