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| 项目名称 | 点击登录查看公开招选巴林左旗天龙山圣象山景区**** | 项目编号 | **** | |
| 挂牌起始日期 | **** 9:00:00 | 挂牌截止日期 | **** 17:00:00 | |
| 挂牌期满，如未征集到意向方 | 不延期。 | |||
| 标的 |
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| 评估情况 | 评估价 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 运营收费分配 | 详见特别告知 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招商方情况 | 基本情况 | 招商方名称：巴林左旗尚京国有资本经营管理（集团）有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招商方承诺 | 本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次合作经营是招商方真实意愿表示，用于招商的资产产权权属清晰，招商方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务。 招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招商方决策文件 | 董事会会议纪要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 巴林左旗尚京国有资本经营管理（集团）有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1.运营目标及合作期限，首年度采用引流定目标的形式，设定任务为接待游客量10万人次（招商方引流人数不低于50%）、营业额400万元。第二年度营业收入以首年度营业收入为基数，由双方合理确定绩效目标，增幅初步定为20%左右。运营期限为2年。根据项目实际运营及收益情况，在景区运营期内完成既定目标并实现收益持续增长，合作期满后将继续签定双方的运营合作协议；如运营期限内未达到运营目标，****不再负责景区运营，****所投项目由其自主运营。 2.运营范围、要求及内容：****在合作运营期内，对天龙山圣象山景区已开发范围及现有游乐设施进行运营，负责运营票务营销事务，拥有天龙山圣象山景区(包含游乐设施)票务营销权（在合法合规内包含但不限于票务营销方式、销售收益、运作模式、各项管理等）。招商方与****建立共管账户，招商方派驻财务、稽查、监管人员及部分管理层人员，其余工作人员全部在当地招录（有特殊要求的技术岗人员应优先选用具有专业资质的左旗人员，如左旗无相关专业资质人员可在外聘用）运行期间由****负责景区设施设备基本维修维护并承担相应费用，维修维护内容和费用金额需经双方同意后方可实施。 3.利润分成，一个经营年度结束后经双方财审核算确认，景区运营净利润的30%作为****经营分红，70%作为招商方收益，如亏损的，由****承担。 4.退出机制，1个年度运营期结束后，根据预设目标进行绩效考核，若****未达到协议约定运营目标，则****及****为本项目设立的子公司无条件退出，且****为本项目设立的子公司在委托运营期间产生的维修维护费用不予退还。 5.索道运营，鉴于索道为特种专业设备，具有较高专业性，招选方无运营经验，****所有特种设备工作人员必须持证上岗，同时为保障运行安全。企业配齐安全管理人员和具备专业设备操作资格的人员从事相关岗位工作，持续加强对景区特种设备隐患的日常排查和整治，坚决杜绝设备带病运行、人员无证上岗，运营安全及设施设备维修维护由****在巴林左旗成立的全资公司负责。 6.请各意向****亲自勘验标的，了解标的实际情况，****须自行与招商方、当地文旅、工商、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策，了解标的景区建设运营的相关规定，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，确定为最终****后不得以任何理由而放弃。公告涉及图片仅供参考。点击登录查看（以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 7.在运营期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在运营期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，****应执行有关部门规定并承担全部责任和服从招商方监督检查。****须确保使用资产的安全，自行、自费办理和完善政府部门要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由****自行负责，****装修及改建必须达到政府或招商方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招商方。如果发生消防等相关部门要求厂区进行消防整改等情况，由****负责全部整改等相关费用。 8.景区移交，经双方共同实地勘验后，以景区具备开园运营条件为目标，招商方负责补充完善各类设施后移交至****，资产所有权归招商方，****须为注册在巴林左旗或在巴林左旗成立满足招商方要求的全资公司进行运营。 9.****未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 10.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，点击登录查看不承担任何责任。 11.意向****报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向****在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 |
| 招商 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 运营收益支付方式 | 一个经营年度结束后经双方财审核算确认，景区运营净利润的30%作为****公司经营分红，70%作为项目方收益。 | |
| ****资格条件 | 1、企业资质：具有在中华人民共和国境内注册的有效的独立法人营业执照，具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照） 2、财务要求：投资方上年末资产负债率小于60%，有健全的财务管理制度。（提供上年资产负债表计算准确的资产负债率及财务管理制度） 3、信誉：意向投资方未被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http:****://www.creditchina.gov.cn/）；未被列入重大税收违法案件当事人名单，需提供国家税务总局重大税收违法失信案件信息公示截图（http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n****/index.html） 4、技术实力：投资方应具备旅游投资、旅游服务、景区策划及运营开发经验，涉及专业设备，应提供从业人员资质证书。（提供运营合同或经营合同或运营案例、人员技术执照） | |
| 标的交割 | 详见与招商相关的其他条件 | |
| 与招商相关的其他条件 | 1、意向****须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向****须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出报名申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向****一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应运营义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金。 2、最终****须在收到成交通知书次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《招商合作申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《运营合作协议》。中心在收到《合作运营协议》3个工作日内出具交易凭证。 3、****的权利及义务 （1）****在《合作运营协议》签订后10天内，须为巴林左旗注册或须在巴林左旗成立注册资本金不少于500万元的独立法人公司，并在巴林左旗缴纳税收，公司享有及承担****在本协议项下对项目的全部权利和义务。 （2）按照《合作运营协议》的约定，享有运营期内运营收益权利。 （3）****享有投资建设景区**** （4）****必须做好经营期间安全生产、森林草原防火等相关工作。 （5）****须服从招商方对景区公共事务统一管理的相关规定。 （6）****必须按照国家级景区依法经营，提供优质服务，不得有欺客、宰客等行为，如发生投诉现象，招商方根据相关部门意见，有权提出整改要求并有权作出相应处罚，所有费用由****承担。 （7）****在景区运营期间，为保障游客人身财产安全，必须为游客购买保险。 （8）景区运营到期后，****按照招商方原有标准移交清单及后期建设内容进行移交，完善移交相关手续，并确保景区基础设施、游乐设施等能正常运转。（包括索道特种设备运营过程中的游客安全和设备维护安全等） （9）景区运营期间，****产生的一切经济债务及安全责任由****承担。 （10）****在景区运营期间。****全权负责经营，招商方参与监督，****要代招商方监督索道运营，招商方不得干涉****正常经营，但****要服从景区的统一管理。 （11）****在运营过程中发生的所有事故责任，由****承担。因招商方原因造成****无法正常经营的，并由此造成的****损失由招商方承担。 （12）每月25日后****当月核定发放人员的工资。最晚不超过当月月末。 特别说明：上述费用涉及支付方式及收取主体不确定的事宜，请意向****在报名前与招商方了解确认，最终在《合作运营协议》中明确。《合作运营协议》签订15个工作日内，招商方与****办理标的移交，标的交付前景区存在所有风险及日常经营过程中涉及的水、电、暖等运营费用由项目方承担，交付后景区风险及相关水、电、暖等运营费用由****所设子公司承担。 二、运营要求 1、运营期间，****全权负责该项目的整体运营、管理、维护，包括但不限于运营团队、人员管理、日常支出等。 2、招商方享有监督指导权，招商方可委托第三方，对****管理期间运营、管理、有关费用支付等各方面工作实行全程监督，进行绩效评价。 3、****负责景区内设备维护及保养规则，由双方签订《合作运营协议》时进行具体明确。 4、****在经营管理过程中存在违反国家法律法规的行为，招商方将以书面形式告知****限期整改，拒不整改的招商方有权利单方解除协议，由此产生的经济损失及法律责任由****全部承担。 5、运营期间，****负责设施设备维护和安全使用责任，对各项设施、设备等资产享有合法使用权并必须保证各项设施、设备的各项完好、完整，负责合同期内对各项设施、设备的日常维修及保养，确保合同期满后将各项设施、设备完好无损移交回招商方，如有散失或损失，应赔偿或按同等型号补偿。双方每年应对景区内资产进行盘点，****予以配合，并根据盘点后资产破损情况予以积极修复。 6、招商方有权对****的经营管理行为进行监管，****须在工商营业执照范围内合法经营，如超范围或非法经营，招商方有权要求****予以纠正，由此产生的责任，招商方不予承担；若因****责任导致招商方损失，则招商方可向****追偿。 7、运营期内，****不得擅自将招商的标的及资产出租、转包给第三方经营。 8、公告未尽事宜以最终签订的《合作运营协议》交易合同为准，但公告中公示的内容作为《合作运营协议》的组成部分，《合作运营协议》内容不得与公告内容相违背。 9、运营期限内因合作事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决，并签订补充协议。 |
| 交易 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：点击登录查看 **** | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | **** 09:00:00-**** 17:00:00 | |||
| 报名手续 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额10000.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、为保护招商各方的合法权益，杜绝非真实意向方，招商方、中心在此作出特别提示，意向****一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃参与竞价资格），即视为对如下内容予以认可：非因招商方原因，如意向****存在以下任何一种情形时，在中心扣除****应交纳的服务费用后，招商方有权扣除意向****已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉: （1）意向****报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续程序的； （2）被确定为最终****后10个工作日内无故不与招商方签订《合作运营协议》以及未按照公告约定时间按期支付服务费的； （3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的； （4）意向****递交虚假资料或伪造文件的； （5）意向****违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的； （6）违反相关法律法规及交易中心交易规则、公告规定的其他情况。 3、保证金处置方法： （1） 报名结束后，如征集到1家意向****，意向****资料未通过招商方审核的，中心在收到招商方通知后3个工作日内将意向****的保证金无息原渠道退还；意向****资料通过招商方审核的，中心在收到交易双方签订的《合作运营协议》后3个工作日内，按原渠道无息退还； （2）其他参与的意向方，中心在确定最终****次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 报名结束后，如征集到1家意向****，意向****须在3个工作日内将****资格条件资料提供至中心，经招商方审核通过后，意向****可以直接被确定为****。 如征集到2家或2家以上意向****，招商方5个工作日内向交易中心提交综合评议文件，中心在收到综合评议文件后3个工作日内将综合评议文件发送至意向****，意向****按照综合评议文件要求制作《参评文件》，并按照综合评议文件要求参加后续程序，并根据综合评议文件确定****。 | 增价幅度（元） | // | |
| 自由竞价时间 | // | 延时竞价周期 | // | ||
| 服务费 | // | ||||
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