市北区新宁路以北、宁乡路以东、河西河以西地块项目招标公告

市北区新宁路以北、宁乡路以东、河西河以 西地块项目 招标公告 理条例》、《山东省物业管理条例》和《青岛市物业管理条例》 等相关规定，青岛和达珑泽投资有限公司对市北区新宁路以 北、宁乡路以东、河西河以西地块项目物业管理服务进行公 开招标，现将有关事宜公告如下: 1. 招标项目名称: 市北区新宁路以北、宁乡路以东、 河西河以西地块项目前期物业管理服务 2. 招标项目概况: 2.1 项目地点: 市北区新宁路以北、宁乡路以东、河西 河以西 2.2 招标项目经济技术指标: 用地面积20822.40平方 米;总建筑面积102559.15平方米;地上建筑面积73859.15 平方米(含住宅装配式不计容面积957.80平方米)、其中住 宅建筑面积64809.07平方米、商业办公建筑面积7287.84 平方米、配套建筑面积1739.29平方米、5#楼架空建筑面积 22.95平方米。地下建筑面积28700平方米。绿地率35.00%。 容积率3.50。建筑密度30.0%。住宅户数562户。地上停车 本项目可收费面积: 72096.91平方米， 其中住宅建筑面积 性0，拖下本个，就在用要权12集 64809.07 平 方米、商业办公建筑面积7287.84平方**** 2.3 使用性质: 商品房 2.4 项目类型: 住宅、商业办公 2.5 项目配套设备、设施: 2.5.1园区出入口6个(其中包含2个消防出入口，2 个人行出入口，2个地库出入口) 2.5.2公共照明:(移交给物业后归全体业主共有) 楼栋内单元公共区域照明115kW; 景观照明70kW。(景观深化设计) 2.5.3消防系统:(移交给物业后归全体业主共有) 1)消防控制室与监控室是否合用: _是，位于地下一层 2#楼主楼东侧); 2)消防水泵房设置室内消火栓泵(一用一备)2台75kW /台，喷淋泵_2台(一用一备)132kW/台，室内消火栓系 统增压稳压装置两套，每套功率15kW， 3)消防风机21个，总功率 472 kW; 2.5.4弱电系统:(移交给物业后归全体业主共有) 1)周界配置摄像机和红外对射，园区内主干道节点设置 监控摄像机，小区进出大门口分别设置摄像机进行监控。 2)小区及地下停车场出入口道闸，地下停车场道路节 点设置监控摄像机。 3)智能化及安防系统总功率_ 沙 统、停车场管理系统、电视监控系统、安防系统 7 监控室内 设施设备等)。 **** 2.5.5升降系统:(移交给物业后归全体业主共有) 本项目1#、2#、3#、4#、5#住宅电梯共计10台*18kW /台，层站数:1#住宅为28站;2#住宅为29站;3#住宅为 31站;4#住宅为31站;5#住宅为33站。 7#商业办公电梯共计2台*18kW/台，层站数为14站。 2.5.6排水系统:(移交给物业后归全体业主共有) 1)1#~5#住宅:二次供水水泵房 1间，3套机组共9台 总功率 88.5KW，是否为无负压变频供水设备是，是否设置 生活 供水 水箱否; 2)7#商业办公:二次供水水泵房 。 1间，2套机组共6 台总功率 45KW，是否为无负压变频供水设备是，是否设置生 活供水水箱否; 3)地下车库内设置电梯、雨、废水等提排泵，共46台， 总 功率 287.2KW。 2.5. 7 小区供电: 配电室位于地下车库负一层;变配电室:3个(小区 变配电室一、小区变配电室二设4台800KVA变压器，商业 变配电室设2台630KVA变压器，总装机容量7660KVA)。 2.5.8供暖设施: 换热站设置: 1个。 3. 投标企业资格要求: 3.1具有独立法人资格，经营范围有效; 公告发布日期以后的截图); ****5 3.3本项目投标人 实 行 资 格 预 审， 资 格 预审的条件如下: 3.3.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第 三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法 人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定 的，相关投标均无效。 4. 报 名时须提供的资料: 4.1 法定代表人身份证明和法人身份证原件或法定代 表人授权委托书和授权代表人身份证原件。 4.2营业执照(三证合一)副本原件; 4.3其他需要提供的证件彩色扫描件等。 5. 报名时间、地点和招标文件的获取: 5.1 报名时间: ****-2025年 5月2日 时前上午10时-下午16时。 5.2 报名地点: 山东省青岛市市北区四流南路94-2号。 5.3 招标文件领取时间: 2025年_ 4月28日-2025年5 月 2 日时前上午10时-下午16时。(领取时间不得少于1 日) 6. 保 证金的缴纳: (投标保证金:拾万元; 单位名称: 青 岛世纪东风企业管理咨询有限公司、 开户行: 中国银行青 岛山东路支行、 账号 2403-2176-7977。 路 7. 招标项目实地勘踏: 自行勘踏 * 8. 递交投标文件的截止时间: 2025年 5月 22日14时前 (北京时间) 9. 递交投标文件的地点: 青岛市市北区龙城路31号 卓越世纪中心1号楼1楼会议室 10. 开标时间: 2025年 5月 22日14时 11. 开标、评标地点: 青岛市市北区龙城路31号卓越 世纪中心1号楼1楼会议室 12. 招标联系人: 王女士 招标人联系电话: 153 6666 9515