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| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 点击登录查看石嘴山中心医院物业、保安服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 物业、保安服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ****.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | ****.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | ****.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | ****.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 投标供应商须具有公安机关颁发的《保安服务许可证》 |
| 2 | 本项目为专门面向中小企业采购预留项目，投标单位须提供《中小企业声明函》 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）延续性服务三年，合同每年一签。（经归口管理部门年度考核合格后续签合同）
其他商务要求本项目采购预算为 ****元/年，延续性服务三年，****元/三年。包括员工工资、劳保及各项保障要求、保洁所需材料费、外墙清洗、玻璃擦拭费、垃圾场及垃圾清运费用、法定税金、企业合理管理利润等。服务期内服务范围、服务内容有增减的，按照增减人数的单价据实进行核算。服务期间遇到国家宏观政策调整，如社保、最低工资标准、税率等；甲方可根据政策要求进行费用增减，幅度不超过总服务报价的 10%。
采购标的交付地点（范围）点击登录查看石嘴山中心医院
付款条件（进度和方式）合同签订后，费用按月支付。（每月按财务管理制度履行支付手续，并按照月度考核得分计算结果支付月度费用）
交付标准和方法年承包费用（其费用含人工工资、材料费、外墙清洗、玻璃擦拭费、管理费用、垃圾场及垃圾清运费用、税金）根据月度考核情况按月支付费用考核分值不得低于 93 分。
质量保修范围和保修期按照考核标准连续两个月以上和年内累计三个月，不能完成物业、保安服务项目考核标准的情况，采购方有权解除服务合同。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-物业管理服务 | 物业、保安服务 | 详见采购需求 | 1 | ****.00 | 标的1-物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求附件。 | 3年 | 延续性服务三年，合同每年一签（经归口管理部门年度考核合格后续签合同） |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容为石嘴山中心医院门诊楼、住院楼、综合楼、南街社区****
履约保证金无
甲方责任甲方应告知乙方需要执行和遵守的规章制度和有关规定，配合和支持乙方人员的工作。
乙方责任乙方派驻的人员应接受甲乙双方的共同领导，服从甲方的安排，接受甲方的检查指导，并严格遵守双方的规章制度和劳动纪律，按时上下班，不得迟到、早退；严禁脱岗、酒后上岗或岗中饮酒。
违约责任违约责任 第一条 乙方的管理服务达不到本合同第二章约定的服务内容和质量标准，每次按合同总金额的 0.1% 的标准向甲方支付违约金。 第二条 甲方无正当理由拒付、滞付保洁费的，每延付1 日，按合同总金额的 0.1% 向乙方支付违约金。
不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的（不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、疫情、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动或任何其它社会、政治动荡造成的灾难）；
服务期限延续性服务三年，合同每年一签（经归口管理部门年度考核合格后续签合同）
争议解决本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
合同生效及其他本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同正本一式四份，甲方执三份、乙方执一份，具有同等法律效力。
验收标准（附验收方案）严格按照合同执行 （验收方案附件）：
服务地点（范围）点击登录查看石嘴山中心医院
付款条件（进度和方式）合同签订后，费用按月支付。（每月按财务管理制度履行支付手续，并按照月度考核得分计算结果支付月度费用。）
交付标准和方法乙方须按合同条款规定完成指定任务后，甲方组织验收。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 15.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 工作思路及目标承诺 | 10.00 | 针对本项目有清晰的管理思路和相关目标承诺。管理思路和目标承诺内容完整清晰明确且科学合理、可行性高、具有针对性，满足采购人需求的得10分；内容较为完整，具有一定过程概述，部分方案准确，基本满足采购人需求的得7分；内容具有基本要素、基本合理的得4分；未提供不得分。 |
| 3 | 保洁服务方案 | 12.00 | 针对本项提供整体的服务实施方案，内容包括但不限于：管理思路、服务目标以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、有毒有害废物收集、保洁工具设备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求：针对本项服务管理思路清晰完整，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得12分；针对本项服务管理思路较清晰，服务方案完整合理，满足采购需求得8分；针对本项服务管理思路较清晰，服务方案基本完整，基本满足采购需求得4分；未提供不得分。 |
| 4 | 人员配置管理及培训 | 12.00 | 提供团队人员配置表内容包括岗位职责、人数、配置要求等。 服务人员稳定、充足，配置符合采购人要求，岗位设置科学合理、职责清晰。服务人员任职要求、行为规范、培训方案和计划详尽、全面、具体，操作性强，完全满足采购需求的得12分；服务人员岗位设置比较合理，任职要求、行为规范、培训方案计划比较全面，满足采购需求的得8分；服务人员岗位设置基本合理，任职要求、行为规范、培训方案计划完整，基本满足采购需求的得4分；未提供不得分。 |
| 5 | 应急预案 | 10.00 | 提供针对本项目的各项管理制度和应急处置预案，全面、合理、科学、有工作流程、内容完整，且遇突发事件5分钟内到达突发事件现场进行紧急控制处理的得10分（提供承诺函加盖公章）；提供的方案基本满足采购需求且遇突发事件5分钟内到达突发事件现场进行紧急控制处理的得7分；管理制度及应急预案不完整、有缺失的得4分；未提供不得分。 |
| 6 | 保安服务方案 | 12.00 | 针对本项目提供安保服务方案、停车场管理方案，内容包括但不限于：岗位配备标准、岗位工作内容、工作流程、服务标准现场管理措施等。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准。内容完整清晰明确且科学合理、可行性高、具有针对性，满足采购人需求的得12分；内容较为完整，具有一定过程概述，部分方案准确，基本满足采购人需求的得8分；内容具有基本要素、基本合理的得4分；未提供不得分。 |
| 7 | 业绩 | 5.00 | 提供近三年2022年1月至今(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的非住宅类型类似业绩，每提供一份业绩得1分，满分5分，未提供不得分。 注：提供中标通知书或合同复印件或扫描件，并加盖投标供应商公章。 |
| 8 | 企业实力 | 3.00 | 投标人通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证，每有一项得1分，满分3分。（注：上述证明文件在投标文件中需提供复印件或扫描件并加盖公章，且证件须在有效期内，认证证书须提供全国认证认可信息公共服务平台查询截图，否则不得分） |
| 9 | 服务承诺和合理化建议 | 5.00 | 针对本项目服务承诺和合理化建议实际情况，进行综合评定：内容详细、具体、可行，优于项目需求得5分；内容基本符合项目需求得3分；内容无明显针对性的得1分；未提供不得分。 |
| 10 | 消防监控服务方案 | 8.00 | 针对本项目提供完整消防监控服务方案，全面、合理、科学、可行。内容完整清晰明确且科学合理、可行性高、具有针对性，满足采购人需求的得8分；内容基本符合项目需求得5分；内容无明显针对性的得2分；未提供不得分。 |
| 11 | 消毒服务及绿化方案 | 8.00 | 1.针对本项目提供医院消毒服务，包括但不仅限于门、急诊楼、住院楼、办公区域、公共区域等提供完善的消毒方案。（6分） 全面科学合理，可行性强，针对性强、完全符合采购人实际情况的得6分；提供的医院消毒服务管理方案全面、有可操作性、有一定的针对性、基本符合采购人情况的得3分；提供的医院消毒服务管理方案及措施不完善，有缺项的得1分；未提供的不得分。 2.提供绿化方案，包括但不限于绿化养护方案及病虫害防治方案。（2分） 方案制定内容齐全，各类措施健全，完全满足采购需求并符合本项目实施特点的得2分；未提供的不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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