[缺少]【澄清答疑】电子科技产业制造基地项目的招标公告

一、招标文件修改

1、第二章 投标人须知“10.2 最高投标限价（招标控制价）”修改为：“****.89元，其中暂估价****元”

2、第二章 投标人须知“2.2.2 投标截止时间”修改为：

“**** 09:20：00”

3、第二章 投标人须知“10.8”新增“5.电子科技产业制造基地项目施工补充资料”

4、工程量清单及控制价清单有所调整，请各投标人自行下载查看。

5、第四章 合同条款及格式内容有所调整，请各位投标自行下载查看。

二、答疑

1、请明确工程量清单编制依据中人工费的基期价格取费文件。

回复：详见工程量清单编制说明

2、清单编制说明4.1.2，二次构造钢筋按预留考虑，请明确预留的原则是预留搭接长度，还是全部预留，并是否计算到相应工程量中。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

3、清单编制说明4.1.4，钢结构总接头板、加劲肋的板材不单独计算，请问控制价工程计量计算时，是否单独计算并计入相应工程量中。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

4、食堂及倒班宿舍给排水工程中，空气热源泵机组安装6台，定额里安装6台，机组2台，安装和设备数量不一致，请明确。

回复：定额主材工程量已调整，详见工程量清单及控制价清单文件。

5、清单编制说明4.2.4-4.2.5中，要求综合考虑桥架相关费用，桥架穿墙开孔在4.2.5的范围中吗桥架定额中只有桥架、链接件、盖板、中间隔板，穿墙开孔、防火封堵、接地制安等均未考虑，是否漏项，还是全部考虑在综合单价内。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。。

6、清单编制说明4.2.11中屋面水箱等自行考虑的喷淋、消防管网、阀门及控制系统，考虑到什么范围，出水箱1.5米范围还是接到喷淋主管、消防主管，控制价只计入36升水箱的主材费用，需补充工程量或范围。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。考虑范围是屋面，清单项目特征已描述。

7、编制说明4.2.19-4.2.21中要求附带、增加、考虑的项目和费用，控制价中是否都考虑了，价格是否偏低。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

8、编制说明4.2.20-4.2.21中的参数变更，若与设计图纸偏差及金额较大，是否列为变更项。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

9、清单编制说明5.17中要投标人自行考虑材料涨落，并且合同约定在施工期间不调整材料差价。此项要求是否合理。

回复：按合同约定。

10、预制混凝土实心方桩300mm*300mm，控制价低于市场价，是否调整。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

11、清单编制说明5.18中要求投标人考虑专业分包项目配合费，清单项目中没有给出此项费用的计算取费基数，请明确。

回复：本项目专业分包项目配合费由分包人支付，具体比例在分包合同中约定。

12、清单编制说明5.18中，要求承包人不得以缺项为理由增加措施费，此要求是否建立在施工图纸与招标图纸不存在差异的情况下。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑。

13、钢材品牌要求均为国内一线品牌（南钢、宝钢、马钢、沙钢等），而控制价中材料单价低于市场价格。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

14、砼价格也远低于南京市2025年3月材料信息指导价。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

15、地砖（防滑）、墙砖要求采用东鹏、冠珠、诺贝尔、冠军等或同品牌的价格，而控制价编制中给出46.87元的价格明显低于该品牌要求。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

16、钢结构工程中，Q355B钢材的材料单价仅为2880.52元每吨，此价格是远远低于市场采购价格。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

17、屋面结构中，采用肋高65mm，基板0.53mm的面板，单板宽度470mm，采用顶部叠扣工艺。定额套用简单的彩钢符合板，定额中的10.4的含量明显低于该图集板型，请根据图集调整面板含量。同时，此板采用铝锌镁板（且清单描述要提供30年的质量保证书），控制价给的单价是普通PE烤漆板的价格（此种板2年内就开始生锈、脱色）。价格低于市场价格。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

18、建筑工程墙柱面，装饰中墙面一般抹灰中，采用的5mm聚合物砂浆，定额组价中套用的是4mm聚合砂浆，请调整定额中聚合物用量和人工含量。同时聚合砂浆的价格采用了普通砂浆的价格，是否调整。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

19、天棚工程，格栅吊顶清单项目中，采用轻型龙骨+50*100*1.2厚格栅吊顶，清单描述中，格栅间距为1200*1200应为错误描述，一般格栅间距为100-150mm。该定额中未计列龙骨和换算格栅的长度，综合单价远低于实际价格。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

20、研发楼地下建筑，室外架空楼板顶棚采用铝板吊顶，清单描述铝板厚度为9mm，请核实。一般铝板的厚度为2.5-3mm。清单内的价格255应为2.5mm的价格。请明确铝板厚度。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

21、食堂幕墙与墙体连接处采用双层1.5厚镀锌钢板和水泥压力板处理，长度为1066米，镀锌板的宽度为0.57米。接缝定额总镀锌板的含量是否应该根据双层来调整，请核实。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

22、同第17条，檐口、泛水均采用的彩钢瓦，均为PE烤漆彩钢板的价格，请明确材料和单价。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

23、相关取费，总价措施费用中只考虑了文明施工基本费和扬尘防治费，其他的费用均未取。清单说明中要求投标人考虑二次搬运、设施保护、成品保护等，但控制价中均未考虑，明显不符合相关规定和要求。本项目要经过冬季和雨季，清单编制说明让投标人考虑所有的排水、保温费用，但总价措施中均未考虑。临时设施是确保办公和工程生活的必要措施费，总价措施费中也未考虑。实名制和智慧工地费用，质监站明确要求按照文件规定管理的工作，总价措施费中均无此费用。建议按照有关规定和现场实际调整总价措施费。

回复：详见工程量清单及控制价文件。投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

24、土建工程研发楼的门窗，图纸采用60型断桥隔热铝的材料，玻璃采用5LOE+12A+5钢化玻璃，定额套用是按照成品门窗进入的。套用价格为468元（含税价）。2025年南京市3月份信息价，60型断桥隔热铝材+6LOE+12A+6钢化玻璃平开窗的单价为724.32元（除税价），换算玻璃5LOE+12A+5的差价53.05元，套入的价格也应为671.27元（除税价）。根据主材与信息价的差额情况，疑为套用定额时采用塑钢门窗的单价555.44元带入，降低15%为472.12元，与套入价十分接近。请按照60型断桥隔热铝型材门窗的价格调整门窗价格。本工程窗户多为600mm宽小窗，单位面积型材含量远超普通窗。请考虑综合单价。

研发楼玻璃幕墙的价格与玻璃窗价格一样，请按60型断桥隔热铝型材的价格调整套入的定额价，并考虑型材与墙体连接的预埋件等的费用。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

25、食堂及倒班宿舍的窗户采用70型断桥隔热铝的材料，其套入的价格仍为468.88元，与60型的一模一样。请按照信息价中70型的材料价格808.68元（除税价）扣除玻璃差价53.05元后套入定额。本工程大部分为600宽小窗，单位面积型材含量远超正常大窗，请考虑综合单价。

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

26、玻璃幕墙综合单价远低于成本价，报价如何考虑

回复：投标人根据招标文件、工程量清单等自行考虑报价。

27、研发试制楼二层以上外窗在门窗大样表中无大样图；

回复：二层以上均为幕墙，无门窗大样。

28、本工程8#科研试制楼有一层地下室，但未见基坑支护图纸及做法，能否提供

回复：提供，详见招标文件“第二章 投标人须知”10.8 第5条电子科技产业制造基地项目施工补充资料

29、能否提供本项目BIM效果图，请明示

回复：本项目无BIM设计。

30、请问能否提供现场临水、临电接驳点具体位置及容量

回复：施工现场临时用水、临时用电接驳点距离项目红线约10米，临时用水管径为DN150。

31、是否能够在红线内提供办公区

回复：根据招标文件要求，结合现场实际情况，投标人自行考虑。

32、是否能够在红线内提供生活区

回复：根据招标文件要求，结合现场实际情况，投标人自行考虑。

33、请提供全套全专业的CAD版图纸

回复：以盖出图章的PDF版图纸为准。

34、请提供详细勘察报告

回复：提供，详见招标文件“第二章 投标人须知”10.8 第5条电子科技产业制造基地项目施工补充资料

35、现场是否按照红线已完成围蔽

回复：否。

36、施工内容有无关键节点要求

回复：根据招标文件有关工期要求，投标人自行考虑关键节点。

37、能否在红线外提供生活区、办公区等临时用地

回复：根据招标文件要求，结合现场实际情况，投标人自行考虑。

38、本次投标经济标是否可以用广联达软件编制

回复：满足招标文件及系统要求即可。

39、办公、生活区临建区域业主是否有指定位置

回复：根据招标文件要求，结合现场实际情况，投标人自行考虑。

40、是否有单项工期里程如结构完成、结构验收节点要求，请明示

回复：根据招标文件有关工期要求，投标人自行考虑关键节点。

41、招文中施组评分的页数要求，是否包含招文施组格式中后面的6个附表附表是放在每个章节里还是附后面

回复：根据招标文件自行考虑。

42、招标文件中未明确履约保函格式，烦请明确是否为独立保函

回复：根据招标文件自行考虑。

43、技术标各章节篇幅要求未明确；

回复：招标文件已明确。

44、本次投标经济标是否可以用广联达软件编制

回复：满足招标文件及系统要求即可。

45、招标文件第P8页2.3.3中施工组织设计评分标准中对各个章节均有页数限制，请问本项目是否需要提供目录等内容，如需要其页数是否不占用章节页数，请明确

回复：根据招标文件自行考虑。

招标文件对应位置做同步修改。

招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局, ****