合肥师范学院锦绣校区北1门场地出租（2025年第一批）

1、出租标的为点击登录查看锦绣校区北1门场地，租期3年，面积约5平方米，竞价保证金为人民币2万元，无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金按每12个月支付一次，履约保证金金额为实际成交价6个月租金之和，先付款后使用。具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定；承租方在签订《租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的现处于空置状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘查人：宗先生；联系电话：****。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述场地必须符合设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的仅限用于为校内师生提供外卖取餐柜服务，禁止经营违反国家法律法规及存在安全隐患、环境污染、有毒有害、烟气异味、噪声扰民等对周边居民生活造成影响的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的如未按出租用途经营或超范围经营的，出租方有权要求限时整改，一经发现一次扣除履约保证金1000元，出租方要求整改超过两次或未按规定时间完成整改的，出租方有权提前终止合同，由此给出租方造成的一切损失均由承租方承担。

5、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地。

7、租赁期内，承租方负责租赁场地的水、电等安全管理工作，服从出租方统一管理。

8、承租方承租期间产生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用均由承租方自行承担。水电费收费标准为：依据出租方水电管理与节能工作办法中明确的商业经营类水电收费标准执行，并随合肥市供电、供水收费标准调整。（承租方须按照出租方规定的参数自行购买水电表具，并在出租方见证下完成安装和调试，所有产生的费用均由承租方自行承担，水电表具在合同期满后承租方可自行拆除带走。）

9、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。

10、承租方对租赁场地进行建设、装修、改造时，建设、装修、改造整体设计和建设方案须经出租方同意后实施，且建设、装修、改造不得改动或破坏场地结构。如擅自改动或破坏场地结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。取餐柜规格须符合出租方要求，柜体必须可移动，如出租方举办活动，需要移动柜体，承租方需无条件配合，不得影响大门临时开启。租赁场地的建设、装修、改造、柜体移动产生的费用全部由承租方自行承担。

11、租赁期内，除因国家政策外，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

12、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的建设、装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁场地在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

13、保证金不得由他方代缴。

14、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录点击登录查看“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至点击登录查看收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）出租标的意向承租方须提供承诺函，详见附件《承诺函》：

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，点击登录查看在接到出租方通知之日起5个工作日内，将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由点击登录查看在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和点击登录查看有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

2、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。