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点击登录查看2025年全年房屋零星维修项目标包1（第二次）询比公告
本询比项目为点击登录查看2025年全年房屋零星维修项目标包1（第二次）（项目编号：****），采购人为点击登录查看。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供服务能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：点击登录查看2025年全年房屋零星维修项目标包1（第二次），本项目预估金额为10万元人民币（含税），建设地点：上海市。
1.2采购内容及标包划分情况：
本项目主要维持公司办公楼所属区域正常运行的中央空调系统（除空调机组各楼层的系统外）、给排水系统（包括排污）、三级配电系统、部分设备的电气控制系统，公司所属办公楼层使用功能改变、室内外修缮，对突发故障或情况实施应急处理和抢修工作，以及本部门不能胜任的（如办公室搬迁、坐席调整、楼层内搬运重物、建筑垃圾清运等）其他工作；地点为湾谷办公场所（上海市****
★1.2.1服务期限：自合同签订之日起1年。合同有效期届满经协商一致后自动续签，续签的合同有效期为1年，续签次数最多2次。
★1.2.2保修期：验收通过后1年。
★1.2.3技术要求：供应商施工技术要求必须符合国家和行业相关要求，详见第七章技术标准和要求
1.2.4本项目不划分标包。
★1.3本项目设置最高响应报价及费率：
1.3.1本项目设置点工费（定额外）的最高响应限价为350元/工日，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。
1.3.2本项目设置企业管理费和利润（安装维修）的最高响应限价为人工费的36.20%，供应商所报百分比高于最高响应限率的，其响应将被否决。
1.3.3本项目设置企业管理费和利润（房屋维修）的最高响应限价为人工费的34.20 %，供应商所报百分比高于最高响应限率的，其响应将被否决决。
1.3.4本项目设置社会保险费的最高响应限价为人工费的37.25%，供应商所报百分比高于最高响应限价的，其响应将被否决。
2. ★供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求：
2.1.1供应商应为中.华.人.民.共.和.国境内法律上和财务上独.立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独.立于采购人。须提供有效的营业执照正本或副本复印件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.1.3资质要求：
供应商须具有各省、自治区、直辖市建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或者建筑工程施工总承包三.级及以上资质证书，并提供企业有效的安全生产许可证。
2.1.4人员要求：（以下人员须提供缴费期为响应文件开启日期前三个月内（不含响应文件开启日期当月）任意一个月的社保材料）：
2.1.4.1 拟派本项目的项目负责人须具备二级及以上建造师证书须提供证书复印件（聘用企业为供应商）(提供建造师电子证书的，应在电子证书个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。)
2.1.4.2具备有效期内的住房城乡建设主管部门核发的建筑施工企业主要负责人（A类）安全生产考核合格证、项目负责人（B类）安全生产考核合格证安全生产考核合格证【此处B类持证人员须为本项目的项目负责人】；专职安全生产管理人员（C类）安全生产考核合格证【此处C类持证人员须为本项目的项目组成员】（以上三类人证书企业名称应为供应商）。
2.1.5信誉要求: 供应商****至响应文件提交截止时间无不良经营行为，无重大安全事故及质量问题，无因供应商违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录，须提供承诺函。
2.1.6本次询比不接受联合体响应。
2.1.7供应商应能够开具增值税专用发票，并承诺成交后向采购人开具增值税专用发票。
2.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 为采购人不具有独.立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自****起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自****起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自****起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（w w w.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（10）法律法规、询比文件限定的其他情形。
注：供应商须提供不存在以上情形的承诺书。
2.3法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：****8时30分至****17时00分。（北京时间，下同）。
4.2询比文件获取方式如下：
（1）潜在供应商在神采E易平台（https:****；
（2）点击“投标管理-购买文件-非招标采购项目”菜单进入购买文件页面进行支付，支持微信、支付宝扫码付款，付款后不需要审核即可领取文件；。
4.3 询比文件每套售价300 元（叁佰元），售后不退。
5. 响应文件的提交
5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：****9时30分，响应文件递交地点：上海市****会议室。
5.2 纸质响应文件的提交方式：供应商可以以邮寄、快递方式递交纸质响应文件，若采用此方式，请预留充足的邮寄、快递时间。采购人接收响应文件时，将检查密封情况，做好记录，并反馈供应商。采购人均会妥善保管邮寄、快递凭证。
5.3 供应商也可以自行将响应文件送达指定地点楼下后通知采购代理人员前往自取，确保成功递交响应文件。
5.4 响应文件开启时间和地点：本项目将于响应文件提交截止同一时间、地点进行开启响应文件并唱价。
响应文件开启当日，采购人将运用天翼云会议程序（请：天翼云会议，自行下载APP，并注册账号）开启专用会议，采购人将于响应文件开启当日联系供应商进入线上响应文件开启会议。供应商应当在响应文件提交前确认远程会议接入账号，该账号作为后期响应文件开启时会议系统接入的供应商的唯一账号。响应文件开启会议采用视频语音口头承诺方式，完成确认。确认无误后结束响应文件开启会议，纸质唱价记录不再进行签字确认。
5.5 5.5出现以下情形之一时，采购人不予接收响应文件：
5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2未按照询比文件要求密封的；
5.5.3未按照询比公告要求获得本项目询比文件的。
6. 发布公告的媒介
本询比公告在中国通服采招门户（https:****://bulletin.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系及异议接收方式
7,1采购人：点击登录查看
地址：上海市****
联系人：张芷若、漆凯 何疌予
联系电话：****、****
电子邮箱：****@chinaccs.cn
邮编：200050
开户银行：中国民生银行股份有限公司上海延中支行
银行账号：****005
开户人：点击登录查看
7.2异议接收方式
以书面形式通过异议接收邮箱（****@chinaccs.cn）实名提出异议接收邮箱。
采购人：点击登录查看
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