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温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告
温政务中心土告字〔2025〕18号
经温州市人民政府（委托鹿城区政府）批准，点击登录查看决定以挂牌方式出让温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块国有建设用地使用权，并与点击登录查看共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块 | 宗地面积： | 55372.77平方米 | 宗地坐落： | 鹿城区**** |
| 出让年限： | 城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年 | 容积率： | D-10地块：1.85-2.4 E-02地块：2.1-2.8 | 建筑密度(%)： | 建筑密度≤30% |
| 绿地率(%)： | ≥35% | 建筑限高(米)： | 建筑高度≤80米 （且住宅≥24米） | 用地用海分类： | 二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地 |
| 起始价： | 155490万元 | 加价幅度： | 人民币500万元或其整数倍 | 保证金： | 31098万元 |
| 挂牌开始时间： | ****9时00分 | 挂牌截止时间： | ****9时00分 | ||
| 备注： | 1.本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的零星配套费； 2.具体地块规划指标以《点击登录查看规划条件》（[2025]规划条件0057号）为准。 | ||||
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、竞买资格及要求：
1.中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加土地竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的竞买各方均应具备房地产开发资质。若以联合申请竞买的，申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例，并委托联合申请发起人进行报价，提交联合竞买申请书。联合竞买各方均需办理数字证书（CA证书），申请时登录网上交易系统进行数字认证。
2.竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于拟成立新公司申请书中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人资格公司。（2）联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人资格公司。
3.竞得人如需成立新公司的，应当在竞得后按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司并取得房地产开发资质，出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并取得房地产开发资质后，提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》、由建设行政管理部门颁发的在有效期内的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，再与取得房地产开发资质的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后60日内签订；出让人也可根据挂牌出让结果，直接与已取得房地产开发资质的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：****9时00分至****17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：****17时00分。
八、联系方式
现场咨询：点击登录查看（会展路1268号 温州市****
联系电话：
土地交易处： **** 点击登录查看
地块联系人： **** 点击登录查看
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