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一、标的基本情况
| 标的所属情况 | 单位名称 | |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
| 标 的 量 | 3115.37㎡ | |
| 标的地址 | 济南市**** | |
| 标的现状 | 在用 南展厅****到期；西展厅****到期。 | |
| 标的瑕疵 | 无瑕疵 | |
| 其他披露事项 | 该出租标的需待现承租方租赁合同期满，将房屋交还出租方后再行交付。现承租方未按时交还房屋等导致争议或诉讼纠纷时，需待司法诉讼程序结束，法院执行回房产后再行交付。意向承租方报名即视为认可该事项，并无任何异议。 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | 中共济南市林场党委会议纪要（2025年第3期） |
| 评估\参照价格确定依据 | 济天泽评报字（2025）第1029号 | |
| 价格核准 备案部门 | 济南市园林和林业绿化局 | |
| 标的简介 | 本标的是位于****的西展厅、南展厅，西展厅面积为1549.97平方米，南展厅面积为1565.4平方米，共40个标的，每个标的可单独承租。本次出租标的按照评估范围内的资产以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见济天泽评报字（2025）第1029号。 | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 3年 | 租金标准 | 210.47万元/年 |
| 租金标准说明 | 免租期14天，租赁保证金5000.00元。 标的1西A1，面积75.96㎡，单价：2.1元/㎡/天，年租金58223.34元； 标的2西A2，面积96.78㎡，单价：2.3元/㎡/天，年租金81246.81元； 标的3西A3，面积84.53㎡，单价：2.1元/㎡/天，年租金64792.25元； 标的4西A4-A11，面积412.34㎡，单价：2元/㎡/天，年租金301008.20元； 标的5西A12，面积81.92㎡，单价：2.1元/㎡/天，年租金62791.68元； 标的6西A13，面积81.92㎡，单价：2.3元/㎡/天，年租金68771.84元； 标的7西A14，面积60.4㎡，单价：2.1元/㎡/天，年租金46296.60元； 标的8西B1，面积46㎡，单价：1.5元/㎡/天，年租金25185.00元； 标的9西B2，面积46㎡，单价：1.5元/㎡/天，年租金25185.00元； 标的10西B3，面积46㎡，单价：1.5元/㎡/天，年租金25185.00元； 标的11西B4，面积62㎡，单价：1.5元/㎡/天，年租金33945.00元； 标的12西C1，面积140.4㎡，单价：0.9元/㎡/天，年租金46121.40元； 标的13西C2，面积154.44㎡，单价：0.9元/㎡/天，年租金50733.54元； 标的14西C3，面积161.28㎡，单价：0.9元/㎡/天，年租金52980.48元； 标的15南A1，面积77㎡，单价：2.1元/㎡/天，年租金59020.50元； 标的16南A2，面积60㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金48180.00元； 标的17南A3，面积60㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金48180.00元； 标的18南A4，面积52.5㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金42157.50元； 标的19南A5，面积37.5㎡，单价：2.1元/㎡/天，年租金28743.75元； 标的20南A6，面积37.5㎡，单价：2.1元/㎡/天，年租金28743.75元； 标的21南A7，面积60㎡，单价：2元/㎡/天，年租金43800.00元； 标的22南A8，面积60㎡，单价：1.9元/㎡/天，年租金41610.00元； 标的23南A9，面积62㎡，单价：1.6元/㎡/天，年租金36208.00元； 标的24南A10，面积64㎡，单价：1.9元/㎡/天，年租金44384.00元； 标的25南A11，面积56㎡，单价：2元/㎡/天，年租金40880.00元； 标的26南A12，面积64㎡，单价：2元/㎡/天，年租金46720.00元 ； 标的27南A13，面积88㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金70664.00元 ； 标的28南A14，面积80㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金64240.00元 ； 标的29南A15，面积20.4㎡，单价：2.5元/㎡/天，年租金18615.00元 标的30南A16，面积69㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金55407.00元 ； 标的31南A17，面积64㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金51392.00元 ； 标的32南A18，面积64㎡，单价：2元/㎡/天，年租金46720.00元 ； 标的33南A19，面积56㎡，单价：1.9元/㎡/天，年租金38836.00元； 标的34南A20，面积64㎡，单价：1.9元/㎡/天，年租金44384.00 元； 标的35南A21，面积62㎡，单价：1.5元/㎡/天，年租金33945.00元 ； 标的36南A22，面积60㎡，单价：1.8元/㎡/天，年租金39420.00元 ； 标的37南A23，面积60㎡，单价：1.9元/㎡/天，年租金41610.00元 ； 标的38南A24，面积60㎡，单价：2.1元/㎡/天，年租金45990.00元 ； 标的39南A25，面积67.5㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金54202.50元 标的40南A26，面积60㎡，单价：2.2元/㎡/天，年租金48180.00元。 | |||
| 付款期限要求 | 1.租金付款期限：租金应每年支付一次，首期租金自合同签订之日起3个工作日内，以银行转账方式一次性支付。以后各期租金应于上期租金到期前10日内支付。 2、《房屋（摊位）租赁合同》签署后在3个工作日内，承租方向出租方支付保证金和第一年的租金。 | |||
| 优先承租情况 | 有 | |||
| 租赁合同模板 | ||||
| 出租用途要求 | 绿植、鲜切花、仿生花、园林工具、园艺资材、观赏鱼、观赏石、根艺等花卉园艺项目 | |||
| 承租方 资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：http:****/）。 3、不接受联合体承租。 | |||
| 其他标的要求 | 1.签订合同的同时须签订《花卉市场管理规定》、《安全管理责任书》、《消防安全责任书》、《廉政建设责任书》，未经出租方同意不得擅自装修改造，不得转租。 2.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。 | |||
| 保证金额 | 每个标的人民币3000.00元，多报多缴 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述点击登录查看指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权 交易服务有限公司 开户行：浙商银行股份有限公司济南分行 账 号：****25 | |||
| 保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金无息退回原账户。 | |||
| 意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌公示期 | ****---**** | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。 信息公告期满，征集到一家符合条件的意向承租方时，将按公告内容补登3个工作日，补登公告期间，无新的竞价者，经出租方集体决策后，可按照挂牌价与意向方报价孰高的原则协议转让。 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达点击登录查看指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至点击登录查看提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 报 名 联系人 | 靳经理、黄经理 | 联系电话 | **** |
附件包：
