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招标文件修改、澄清（答疑）纪要
项目名称 梧田西单元D-16地块(点击登录查看)项目 编号 01号
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各投标单位：
现对梧田西单元D-16地块(点击登录查看)项目招标文件的合同条款进行修改说明。
修改说明：
1、招标文件“第四章 合同条款及格式”-“第三部分专用合同条款”-“11. 价格调整”-“第3种方式”条款由“（1）主要材料动态管理办法：分段算术平
均值计算动态价差，即按照每阶段各月份信息价的算数平均值计算价差，主要材料差价在±5%之内不予调整，超过±5%的其超过部分按实调整。其中①（水泥、
钢材、钢筋、商品砼、预拌砂浆、砌块）按照分阶段（±0.000阶段完成、主体结顶、预验收三阶段）；②（电线、电缆）按照中间验收至预验收一个时间段调整
；电线、电缆如温州市****
不予调整。（2）其余材料参照温住建发〔2012〕38号第二条规定进行动态管理，即其合价（合价=材料用量*单价）占签约合同价的比例达到1%及以上，且其结算
价格与编制期价格相比上涨或下降幅度在10%及以上的，超过10%部分结算时应予调整，纳入动态管理，其余材料按照分阶段计算±0.000阶段完成、主体结顶、预
验收三阶段）。④动态管理材料的信息价参考顺序为先《温州****后《浙江造价信息》（正刊）。材料用量以实际完成工程量为基数。
(2)人工费动态管理办法按抽料补差法计取价差，计算公式：人工费价差=∑（人工市场信息价平均值－基准人工市场信息价）×现行定额人工消耗量（分Ⅰ
、Ⅱ、Ⅲ类人工）。具体参照《关于进一步完善人工动态管理的通知》（温住建发〔2015〕84号）。动态管理的基准价格采用《温州****
发布的人工市场信息价。
(3)材料和人工动态管理计算时调整额仅计取税金。
(4)动态管理的基期为【2025年2月】，符合上述规定动态管理的材料必须在《温州****、《浙江造价信息》（正刊）上均有且在动态
阶段每个月均有，否则一次性包死，不予调整。
（5）因发包人原因造成分段工期节点工期延误的，超过合同要求节点工期的延 误期间价格上涨造成的价差由发包人承担，反之，价格下降造成的价差则由
承包人受益。因承包人原因造成分段工期节点工期延误的，超过合同要求节点工期的延误期间价格上涨造成的价差由承包人承担，反之，价格下降造成的价差则
由发包人受益。如果节点工期延误是发承包双方共同引起的，按责任比例分摊。
（6）人工、材料动态调整与进度款同期同比例支付。”
修改为：
“(1)主要材料动态管理办法:分段算术平均值计算动态价差，即按照每阶段各月份信息价的算术平均值计算价差，主要材料差价在±5%之内不予调整，超过
±5%的其超过部分按实调整。其中①(水泥、钢材、钢筋、商品砼、预拌砂浆、砌块)按照分阶段(桩基完成、±0.000阶段完成、主体结顶、预验收四阶段)调整；
②(电线、电缆)按照中间验收至预验收一个时间段调整。③其余材料参照温住建发〔2012〕38号第二条规定进行动态管理，即其合价（合价=材料用量*单价）占
签约合同价的比例达到1%及以上，且其结算价格与编制期价格相比上涨或下降幅度在10%及以上的，超过10%的部分结算时应予调整，纳入动态管理，其余材料按
照分阶段(桩基完成、±0.000阶段完成、主体结顶、预验收四阶段)调整。
(2)人工费动态管理办法按抽料补差法计取价差，计算公式:人工费价差=∑(人工市场信息价平均值一基准人工市场信息价)X现行定额人工消耗量(分Ⅰ、Ⅱ、
Ⅲ类人工)。具体参照温建建(2008)35号《关于进一步加强建设工程造价动态管理的通知》和温住建发(2012)38号<转发浙江省建设工程价格信息动态管理办法的
通知》和温住建发(2015)84号《关于进一步完善人工动态管理的通知》。人工费动态管理按照分阶段(桩基完成、±0.000阶段完成、主体结顶、预验收四阶段)。
动态管理的基期价格为以投标截止日前28天所在当月的《温州工程造价信息》发布的人工市场信息价。
(3)材料基期价格以投标截止日前28天所在当月为准，动态管理材料的信息价参考顺序先《温州工程造价信息》综合版、后《浙江造价信息》正刊，材料用量
以实际完成工程量为基数，以定额消耗量为上限。
(4)符合上述规定参与动态管理的材料在动态管理阶段，若在《温州工程造价信息》综合版或《浙江造价信息》正刊中均无信息价的，则相应材料动态管理不
予调整。
(5)上述动态管理计算时调整额仅计取税金。
(6)因发包人原因造成分段工期节点工期延误的，超过合同要求节点工期的延 误期间价格上涨造成的价差由发包人承担，反之，价格下降造成的价差则由承
包人受益。因承包人原因造成分段工期节点工期延误的，超过合同要求节点工期的延误期间价格上涨造成的价差由承包人承担，反之，价格下降造成的价差则由
发包人受益。如果节点工期延误是发承包双方共同引起的，按责任比例分摊。
(7)人工、材料价格调整与进度款同期同比例支付。
(8)机械台班价格波动不进行调整。”
给各投标单位带来的不便，敬请谅解！
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