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为了进一步提高我校物业管理服务水平，更好地为教育教学服务，经学校研究决定，对我校的水电、零星维修项目进行公开遴选服务商，欢迎资质信誉好、业绩优良的服务商参与，现将有关事项公告如下：
一、遴选单位：点击登录查看
二、遴选项目：水电、零星维修项目
三、遴选方式：公开遴选
四、服务期限与经营要求
（一）服务期限
3年（“1+1+1”方式，每年合同到期前学校将根据满意度决定是否续签。）
（二）工作内容及要求
1.水电、零星维修劳务工作内容及要求
1.1 工作内容
(1)维修校内已有水电设施设备，包括灯、插座、水龙头、水阀、配电箱设备线路、管路、水管设施的渗漏、下水排污管道疏通、桌、椅、门、窗、柜，瓷砖、消防栓等维修。每学期抄水电表。线路、管路(不含主管路) 改装工作量较大，适当补助。
(2)根据学校开展的活动做好牵线路、安插座等配合工作。
(3)配合学校做好临时性工作。
1.2工作要求
(1)确保维修效率。根据报修单，统筹安排好维修任务，注意轻重缓急，做到即报即修，一般性的当天处理好，复杂性的两天之内处理好；更换灯泡、灯管，直接负载开关，漏水水管、门、窗、桌、椅、柜等，做到报修当天完成；若教学上急需处理的问题，即刻处理；若维修涉及影响上课，如教室灯、插座、开关等，可安排在午休或下午课外活动期间；支线电路、水路的维修不影响整体使用功能又不需急修，可在周六、周日完成。
(2)确保维修质量，杜绝因维修而造成的安全隐患。
(3)主动巡视工作范围内的情况，及时发现隐患，遏制事故发生。
(4)合理用料，注重节约，控制运行成本。
(5)做好施工场地周围建筑物、构件物及地下管线的保护工作。因施工发生损坏承担由此引起的一切经济损失。
(6)按规定堆放材料、工具；妥善保管、合理使用校方的工具，周转材料及其他设施。
(7)学校提供简易工具房，其它问题自行解决，维修工具由服务商自行提供。
(8)维修材料：维修材料由学校提供。
(9)建立报修、维修档案以备查。
1.3工作考核
(1)确保当天水电维修率达95%以上，在不影响教学、师生生活的前提下，未及时完成的5%应在一周内完成。
(2)因巡查水电设施不到位或未注意轻重缓急而致较大损失，维修人员将承担损失费用，如水阀或水龙头漏水严重而未及时处理。
(3)涉及安全隐患的，应在第一时间处理好，否则，维修人员将承担所有责任和损失。
1.4安全文明施工
(1)水电工应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；认真落实安全措施，消除事故隐患，一切人身财产安全由服务商承担。工作人员必须购买人身意外保险，费用由服务商承担。
(2)水电工严格执行建设及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定做到文明施工；保证施工现场整洁有序，维护学校良好形象。
（三）学校的职责和权利
1.负责统筹安排好工作任务，监督、检查和验收完成情况。
2.负责与处室、年级及老师联系，协调现场工作关系。
3.若出现服务质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员，予以清退。
4.及时提供水电、零星维修材料。
5.为工作人员办理出入学校证件。
6.学校有权对服务商服务的质量进行监督。
7.服务期内，服务商应遵守学校常规管理和有关合同协议，学校不定期组织相关人员测评，服务商经营期间有违规行为或师生调查满意率低于85%,学校有权中止合同。
（四）学校基本情况及自然地理条件由服务商自行现场勘查。
五、金额及价格结算
1.金额：按报价实做实算。
2.价格结算：根据中选服务商报价进行结算。
六、遴选结果确认
1、学校成立遴选领导小组，对各参加遴选者进行资格审查，资质合格者，方可参加遴选。
2、遴选结果的确定：报名服务商有3家以上（含3家），以综合评价最优者中选。
七、对服务商资质、责任等相关要求
1、供应商应具有独立承担民事责任的能力；
2、供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、供应商应当在参加政府采购活动前3年内的经营活动中没有重大违法记录；
6、供应商提供自****以来（以合同签订时间为准）完成的类似项目业绩情况；
7、供应商提供针对本项目的法定代表人授权书原件；
8、法律、行政法规规定的其他条件
通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
10、本项目不允许转包和分包。
11、服务商应能自觉接受学校对服务情况进行跟踪、监督的管理。
八、报名时间、方式等
1、报名时间：****起至****17：00
2、报名地点：点击登录查看总务处办公室（A308室）
3、联系电话：点击登录查看**** 管老师****
4、报名时须提供以下材料：
（1）根据第七项“对服务商资质、责任等相关要求”提供第1至第8条对应材料。
（2）维修报价清单。
5、为学校设计服务方案（含报价）；不组织现场勘察，如需现场勘察，可与我校联系人联系；服务方案统一封装，并贴上相应项目名称的A4纸。提交服务方案截止时间：****17:00。逾期不予受理
注：
1、本方案的最终解释权归点击登录查看所有。
2、本方案的未尽细节，以最后签订的合同书为准。
3、报名材料恕不退回，请自行备份。
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