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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 罗湖枢纽交通层便民服务固定点（8号便民服务点） |
| 起始日期 | **** 09时00分00秒 | 结束日期 | **** 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 罗湖地铁站交通层负一层8号便民服务点 |
| 面积/数量 | 120.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后45个工作日 |
| 招租底价 | 650元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金单价逐年递增，递增率为3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 其他(口腔诊所) |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、租赁保证金等相关费用，租赁保证金（押金）为最后租赁年度3个月租金； 2.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租； 3.负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、出租物业管理处、消防安全管理有关部门审批后方可进行； 4.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的45个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与提交联交所的资料一致，否则即视为承租方违约； 5.承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除招租机构服务费用后，余额划转至出租方指定账户： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的； 6.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。 | ||
| 其他补充说明 | 如最终承租方在确定承租结果后15个工作日内书面申请免租期的，可由租赁双方视情况协商给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过1个月（含）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方确认，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过4周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的企业法人。 2.意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） 3.该物业仅限于口腔诊所，该项目位于罗湖口岸交通枢纽客流较大，为保障旅客安全出行。如遇突发旅客受伤，需要有丰富医疗从业经验的医护人员进行救助。意向承租方需持有医疗机构执业许可证。 4.意向承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 5.意向承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 6.在一年内（从报名之日起倒算）与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的意向承租方，视作不符合本项目资格条件。 7.与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。 8.该项目不允许联合体报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.国家企业信用信息系统查询单（https:****）； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件第3条文件； 9.承租方应具备的资格条件第2、4-7条承诺书； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | **** 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https:****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | **** 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 点击登录查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 联系人 | 战小姐；王先生； | 联系方式 | ****；****； |
出租方信息
| 名称 | 深圳市地铁集团有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项目由承租方自行完善本项目的租赁登记或备案(出租方予以必要的协助)以确保本项目经营的合法性，并承担本项目的全部投资及相关所有政府审批费用; 2.本项目原整体承租方已按照原租赁合同约定向出租方提出续租申请，如其报名响应本次招租并经审核通过，视作具备同等条件下的优先承租权，否则视为放弃优先承租权； 3.该出租物业按现状交付，不具备上下水、排油烟等餐饮条件，出租方不保证出租区域内的原遗留设施的可用性及安全性。若意向承租方最终获得承租权，须由承租方自行负责现场的装修拆除、垃圾清运等工作,且不向出租方主张任何费用; 4.本项目租金不含物业管理费、水电费等费用； 5.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件; 6.该商铺物业管理费35元/㎡/月，水电价格按照国家相关部门规定收取； 7.签订租赁合同后，出租方有权按照《深圳市地铁商业管理公司合同履约评价办法》的有关规定，对承租方的履约情况进行评价，评价结果将影响后期承租方报名参与出租方项目公开招租/招商时的资格或评选； 8.租金支付方式：租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月8日前支付当月租金； 9.原合同租赁期限至****。 | ||
| 监督电话 | **** | ||
