天津市滨海新区大港凯旋苑48-302房产

一、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的房产现状，同意以该标的房产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前须现场看房，自行了解相关政策及规定，并承担承租后后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，出租方不予接待。(看房联系人：呼女士 电话：**** ） 三、意向承租方应在办理承租登记手续时将交易保证金支付至天津产权交易中心有限公司（以下简称天津产权）指定银行账户。并在信息披露期内办理承租登记手续，向天津产权提交已公示的《承诺函》、出租方盖章确认的《现场看房确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 四、本项目在挂牌期内如只征集到一个意向承租方，则采取协议方式成交。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价方式确定最终承租方。最终承租方支付的交易保证金在承租方按约定签订出租合同后，转为承租方须向出租方缴纳的首年度租金的一部分。其余未成交的意向承租方缴纳的保证金按照天津产权相关规定退回。 五、最终承租方应在天津产权交易中心有限公司书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并在签订合同7日内一次性支付除保证金外的剩余首年度租金至天津产权交易中心有限公司指定账户，并支付履约保证金（人民币1000元）至出租方指定账户，后续每年度租期开始前30日内向出租方支付该一年度的租金。同时，承租方须在与出租方签订《租赁合同》后3个工作日内支付交易服务费。履约保证金于合同届满后，经双方对房产、附属设备及费用缴纳情况查验确认承租方无违约行为后，由出租方无息退还。 六、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供冷供热费等与其经营有关的费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，同时随政府政策调整，均由承租方承担，承租方应按时缴纳上述费用，并在租赁期限届满或合同解除时将欠费结清，否则出租方有权在押金中将上述费用予以扣除，不足部分出租方有权向承租方追偿。 七、未经出租方书面同意，承租方不得转租，不得以任何方式私自将项目承租权转移，不得经营可能干扰周边商户正常办公、造成不良影响的行业(如环境污染、噪音扰民等)，禁止从事法律法规明令禁止的项目。承租方擅自转租的，出租方可以解除租赁合同，并要求承租方赔偿损失。 八、租赁期内，如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的标的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 九、本项目在天津产权交易过程中产生的交易双方的交易服务费由交易双方各自承担。 十、天津产权收到除保证金外的剩余首期租金、相关交易支付方的交易服务费后出具本项目出租交易凭证。 十一、最终承租方须同意:天津产权出具交易凭证后,按照价款划转流程将最终承租方汇入天津产权专用结算账户的首年度租金划转至出租方指定收款账户。 十二、该项目按照房产现状进行承租，不接受联合承租。

1、本次拟租赁用途仅限于商业经营、办公。（不接受餐饮、娱乐行业） 2、承租方不得经营可能干扰周边商户正常办公、造成不良影响的行业(如环境污染、噪音扰民等)，禁止从事法律法规明令禁止的项目。

1、本项目评估结论包含增值税价值，不包含水、电及物业管理等费用，未考虑租金支付方式、修缮责任等内容。租赁期间，使用该房产发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等有关费用均由承租方承担。 2、出租方承诺标的房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保、无被非出租方占用等情况。 3、其他未尽事宜，以承租方与出租方洽谈达成一致为准。