北京市昌平区沙河镇巩华城大街78号院内房产原用途润滑油库房

1.意向承租方提交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受出租标的公告内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2. 本项目挂牌公示期间为尽职调查时间，意向承租方须提前联系出租方预约尽职调查事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：许岳峰 ，联系电话：****）。 3.意向承租方须于挂牌截止日17:00前向天津产权提交本项目承租申请，并在挂牌截止日前向天津产权指定账户交纳 35万元交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金。 4.意向承租方须书面承诺： （1）不得将场所用于易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品等危险物品的生产、储存、经营； （2）不得用于从事高危行业及与出租方存在同业竞争的行业； （3）承租方为出租标的的使用安全责任人，按照相关法律、法规和规章的规定负责租赁部分土地的消防安全以及燃气、电力、供水等专业设施设备的使用安全管理； （4）承租方保证在任何情况下，承担承租使用期间的一切安全责任； （5）租赁期内出租标的的水、电等费用由承租方承担； （6）承租方不得以任何形式直接或间接将房产再次转租。 5.如挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向承租方时，则采取协议方式进行出租；若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方时，则采取网络竞价方式确定承租方，各意向承租方交纳的保证金转为竞价保证金，在确定承租方后，其余意向承租方的保证金按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额无息返还。 6.意向承租方应在被确定为承租方后 5个工作日内与出租方指定公司签订《租赁合同》，并按照《租赁合同》约定支付首期租金和履约保证金，同时在签订《租赁合同》后5个工作日内支付8000元的交易服务费至天津产权。

无

1.本项目《租赁合同》为出租方标准合同范本，合同将明确租赁用途、租金支付方式、免租期、安全责任等内容。 2.其他详见天津产权备查文件。 3.承租方须知晓并承诺：由于前期北京宏星傲新运输有限公司（下称“北京宏星”）已垫付租赁场地改造费用30万元，但并未实际承租。本项目的最终承租方须向北京宏星支付改造费30万元。 4.承租方按约定签订《租赁合同》前，需对润滑油库房油品和储油设备进行无害化处理，生成的危废要委托有资质单位依法合规处置，并将相关手续交于出租方。