当前位置：
龙湾区****安堡锦园1-5幢103-4室商业用房五年租赁权
项目编号：****
| 挂牌价格 | 1.989969 万元（首年） | 出租面积 | 81.69㎡ |
|---|
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 浙江省 温州市 龙湾区
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租标的地址 | 龙湾区**** |
| 交易机构 | 项目咨询请联系 孙女士、点击登录查看|联系电话：****、**** |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙(2024)温州市**** |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 1.989969 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌价1.989969万元，标的无免租金装修期。租金一年一付，先付后用，租金每年在上一年的基础上递增1%，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 承租方须成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心缴纳首年租金和履约保证金。 | 出租用途 | 按照规划用途，标的为商业使用，承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、首年租金招租底价：首年租金招租底价1.989969万元。 2、标的无免租金装修期。租金一年一付，先付后用，租金每年在上一年的基础上递增1%，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。 3、履约保证金：为首年租金成交价的 20%（取整数）。《租赁合同》自然终止或解除后，需在半个月内注销相关证件，经出租方验收合格并办结工商和税务注销或变更手续后，退还履约保证金。履约保证金退还须扣除租赁合同规定应由承租方支付而未支付的费用，包括但不限于应由承租方承担责任给出租方所造成的其它损失赔偿，拖欠各种款项等，如相关费用超过保证金金额，承租方应赔偿甲方实际损失及费用，不足部分出租方有权继续追偿。因承租方原因导致合同被提前终止或解除的，出租方有权不予返还合同履约保证金。 4、拍卖成交后，承租方须当场签订《成交确认书》，在成交之日起5个工作日内向温州**** | ||||
| 租期 | 5 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州**** | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期满日****下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自公告之日起至****下午5时止 3、咨询地点：温州市鹿城区新城大厦21楼 4、看样地点：标的所在地 5、拍卖公司咨询电话：**** **** 6、交易机构咨询电话：孙女士 **** 7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 关于意向方资格条件需上传的材料.doc 联合体报名范本.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 租赁合同（样本）.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx |
标的物位置
