温州经济技术开发区金海三道545号海创名邸1幢二层1-2单元部分房产三年租赁权

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1、权证相关信息：浙（2019）温州市****

662000.64元/年，年租金无递增。

成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金每季度支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：按年租金成交价的三个月租金（取整数）不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。租赁期满或合同提前终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金； 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每季度支付一次，具体以租赁合同约定为准； 3、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，不包括出租标的内设施、设备、物品及装修部分。出租标的物内有留置原承租人前期投入办公设备和物品还未腾空，成交后中标方需与原承租人自行协商处置，如协商未果且原承租人未在成交后15个工作日内腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给中标方，则中标方须待出租人解决此纠纷后交付场地，同时承租方放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利； 4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施； 5、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任； 6、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担； 7、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作； 8、承租方承租标的后需进行装修的，应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交出租方备案，需要办理相关审批手续的，必须经政府相关职能部门审批后按规定实施； 9、意向承租方在报名前，经出租方审核同意后，再凭出租方出具的《确认单》到报名地点办理报名手续； 10、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内和温州滨海新城投资集团有限公司签订租赁合同； 11、竞租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行调换使用或抵押； 12、其他有关租赁具体事宜以《租赁合同》中的约定条款为准。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期满日（****）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。