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| 编号:**** | |
| 1. 项目概述 | |
| 1.1 出租方： 点击登录查看 | |
| 1.2 标的名称： 丁家庄二期和悦街10-8号、10-9号、10-10号房产 | |
| 1.3 挂牌起止日期： | ****-**** |
| 1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外） | |
| 1.5 交易方式： | |
| 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。 | |
| 2. 出租标的基本情况 | |
| 2.1 坐落位置： 江苏省南京市**** | |
| 2.2 有无房产证： 有 | |
| 2.3 建筑面积(㎡)： 242.85(以实际可租赁面积为准) | |
| 2.4 建筑年代： 2018年 | |
| 2.5 出租用途： 商业 | |
| 2.6 附属设施： 水电齐全，以房屋腾退后的现状交付。 | |
| 2.7 招租业态： 超市 | |
| 2.8 其他说明： | |
| （1）楼层：1楼 （2）装修程度：简装 （3）目前租赁状态：原租赁合同于****到期，目前由原承租人使用中，以房屋腾退后的现状交付，房产移交由出租方负责。 | |
| 3. 出租价格及租金支付要求 | |
| 3.1 租金价格(万元/年)： 38.0200 | |
| 3.2 租期(月)： 36个月 （无免租期） | |
| 3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用） | |
| 3.4 租赁押金(万元)：相当于6个月成交租金 | |
| 4. 对承租方的要求： | |
| （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业，实缴资本金不低于1000万元（含1000万元，截止公告发布当日，以会计师事务所出具的2023年度审计报告为准）。 （2）意向承租方须为超市品牌注册商标拥有方，商标注册年限不低于10年(含10年，以公告截止之日计算)；正在经营的该注册商标且面积不低于500平方米的直营店铺不少于100家(须在报名期限内向出租方提交相关注册商标及店铺租赁合同、营业执照，在营门店照片等证明的材料)。 （3）意向承租方须接受《意向客户须知》、《承诺函》等文件（具体请与出租方联系人联系）中所列条款，登记时盖章并签名确认后提交。 （4）意向承租方承租本标的仅限用于经营超市，不得使用明火。 （5）意向承租方须承诺在“信用中国”等公开信用平台中没有不良记录。 （6）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。 （7）不接受联合体登记。 | |
| 5. 其他要求： | |
| （1）租金增长方式：前2年不变，第3年在上一年年租金基础上递增5%。 （2）出租标的交付条件为房屋腾退后的现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋在租现状、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行了沟通了解，接受以房屋腾退后的现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。装修方案须经出租方备案同意，装修材料须符合消防要求。中选承租方自行承担装修费用，自行办理房屋装修、消防、环保等报批手续，费用及责任自理。 （3）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。 （4）本次出租的房产为南京安居颐和资产经营管理有限公司委托点击登录查看运营管理的房产，中选承租方需与南京安居颐和资产经营管理有限公司、点击登录查看签订三方租赁合同。 （5）本次出租标的为整体出租，不拆零。 | |
| 6. 其他说明 | |
| 出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 | |
| 7. 出租方联系方式 | |
| 联系单位：点击登录查看 | |
| 联系人：朱先生（现场咨询）、桂女士（报名咨询） | |
| 联系电话： ****、**** | |
| 联系地址： 南京市**** | |
| 8. 接受投诉的单位和联系电话 | |
| 联系单位：南京安居建设集团有限责任公司 | |
| 联系人：熊先生 | |
| 联系电话：**** | |
| 附件 | |
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