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2.1 建设地点：两江新区****
2.2 项目概况与建设规模：总建筑面积约70248.27平方米，包含礼嘉F27-2东侧地块（国网重庆电力电缆运检用房）建筑面积13499.98平方米；礼嘉F27-2东侧地块（国网重庆电力设备试验检测用房）建筑面积18952.98平方米；礼嘉F27-2西侧地块（国网重庆电力信通生产综合用房）建筑面积18935.53平方米；礼嘉F27-2西侧地块（国网重庆电力营销生产用房）建筑面积18859.78平方米。礼嘉F27-2东侧地块（国网重庆电力设备试验检测用房）含两根单跨39.6米钢桁架。
2.3 本次招标项目合同估算金额：约27000.00万元。
2.4 招标范围：主要建设内容包含建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、综合管网、绿色建筑、幕墙工程等，具体以招标人发布的施工图及工程量清单为准。注：施工图与招标工程量清单不一致的以招标工程量清单为准。
具体内容和界面划分如下：
（1）土石方及基坑边坡支护工程：平场边坡已实施内容除外。包括场地内基坑土石方；包括坡率法、重力式挡墙、桩板挡墙等形式的基坑边坡支护工程；场地内的降排水工程；即施工图卷册“基坑边坡支护施工图设计”中表达的所有内容。
（2）地基基础工程：本项目施工图示范围内的全部地基处理、基础工程（桩基础、独立基础、筏板基础、地梁等）等，具体详见结构施工图中所有内容。
（3）主体结构工程：包括本项目施工图示范围内所有一次结构、二次结构工程，装配式工程，钢结构工程等所有结构工程，具体详见结构施工图。
（4）主体建筑工程：包括本项目施工图示范围内所有砌筑工程、隔墙工程、门窗工程、节能与绿建、楼地面工程、屋面工程、防水工程、栏杆安装工程、地下车库以及设备类用房涉及的装饰装修、电气、给排水等工程等，具体详见施工图纸。
（5）电气工程：包括本项目施工图设计范围内正式变配电系统(开闭所高压柜及配套设备,配电房高低压柜、变压器，开闭所和配电房高压电缆及其配套的电缆沟、电缆桥架不在招标范围内)、配电系统、照明系统、防雷接地系统、泛光照明（暂估）、电气抗震系统、电气总图等范围内的全部内容，各系统应自成体系的完成设施设备状态的采集、控制、管理、联动等自身系统的软硬件建设，包含所需要的服务器、存储、 终身使用的授权许可（License）等，与其他系统的联动，并免费开放二次开发所需的软件接口、硬件接口，免费提供二次开发使用的软件开发工具包 （SDK）等代码，免费配合二次开发的需要，具体详见施工图纸。
接口要求：配电箱与随机控制箱需向智能化预留二次回路接口，详见施工图。三相智能电表需预留RS485接口，并提供标准MODBUS RTU协议，详见施工图。为电力监控系统，光伏发电系统，景观照明系统，泛光照明系统等预留RS485或TCP/IP接口，并提供标准通用协议，便于智慧管理平台或建筑设备管理系统进行数据采集。
（6）给水工程：包括本项目施工图示及图纸说明范围内，自来水公司安装总水表后至图示末端的施工内容，包含生活给水系统、景观给水系统、雨水回用给水系统、项目内给水系统调试验收等全部内容，同时各个专业应自成体系的完成设施设备状态的采集、控制、管理、联动等自身系统的软硬件建设，包含所需要的服务器、存储、 终身使用的授权许可（License）等，完成与其他系统的联动部署，并免费开放二次开发所需的软件接口、硬件接口，免费提供二次开发使用的SDK等代码，免费配合二次开发的需要，具体详见施工图纸。
接口要求：智能水表需预留RS485接口，并提供标准MODBUS RTU协议，详见施工图。所提供的水阀执行器需满足开关量接口或模拟量接口供建筑设备管理系统进行控制，详见施工图。
（7）排水工程：包括本项目施工图示及图纸说明范围内，各图示末端至最后一个污水、雨水检查井排水系统调试验收等，包含生活污水系统、生活废水系统、雨水系统、冷凝水系统、隔油池、生化池等，具体详见施工图纸。
接口要求：沼气池生化池等区域，预留RS485接口，提供标准MODBUS RTU协议。详见施工图。
（8）消防工程：包括本项目施工图示及图纸说明范围内，消防水池、屋顶消防水箱、消防泵（含）出口至各末端、防火卷帘及防火门、喷淋水系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、气体灭火系统、电气消防系统（消防报警系统、应急广播系统、消防通讯系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、余压监控系统）、防排烟系统、消防补风系统等内容（包含室外消防管网系统），具体详见施工图纸。
（9）暖通工程：包括本项目施工图示及图纸说明范围内通风系统，包含车库、设备用房、厨房、卫生间等通风工程，具体详见施工图纸。
空调工程系统另行发包（总包应进行相应配合），接口要求：所提供冷热源，多联机等空调主机系统，风机盘管温控器，预留RS485接口，提供标准MODBUS RTU协议，详见施工图。所提供的风阀执行器，水阀执行器需满足开关量接口或模拟量接口供建筑设备管理系统进行控制，详见施工图。
（10）预留预埋工程：发包人专业分包工程的全部设备基础（含二次灌浆），正式用水的预留预埋、幕墙安装预留预埋、正式供配电的预留预埋、室内装饰装修预留预埋，水电井、通风、防排烟、空调等预埋管（含套管），疏通管线（保证管线畅通）、预埋盒（箱）以及铁件、构件、预埋砖等的预留、预埋、堵补和收边收口等。
（11）幕墙工程：包括本项目施工图示范围内外立面玻璃幕墙、铝板幕墙、铝板雨棚、陶板幕墙、人造石材幕墙、玻璃栏板、屋面光伏结构、铝合金格栅等，具体详见施工图图纸。
（12）绿色建筑：礼嘉F27-2西侧地块（国网重庆电力信通生产综合用房）、礼嘉F27-2西侧地块（国网重庆电力营销生产用房）施工图设计按照绿色建筑二星级评价标准进行设计，实施过程中相关检测报告及参数满足绿色建筑二星级评价要求。
（13）装配式建筑工程：礼嘉F27-2西侧地块（国网重庆电力信通生产综合用房）、礼嘉F27-2西侧地块（国网重庆电力营销生产用房）施工图示及图纸说明范围内，装配式主体结构水平预制构件（预制楼板和预制楼梯）、装配式吊顶、装配式围护墙和内隔墙预制构件的深化和安装等，满足装配式建筑全装修要求，设备管线部分的管线分离和预制构件洞口、线盒等的预留预埋，智能建造部分相关技术的应用，具体详见施工图纸。
（14）发包人另行发包的专业工程有：室外景观（含围墙、海绵城市）、室内装修工程、智能化工程、电梯、空调及新风系统。
（15）暂估价工程：抗震支架、泛光照明。
2.5 工期要求：700日历天（拟定于****开工，2026年3月底前主体结构封顶；2026年6月底前具备室内装饰装修进场施工条件；2027年5月底前，所有楼栋竣工。实际开工日期以开工令签发日期为准，相应节点工期顺延）。
缺陷责任期要求：24个月
2.6 标段划分（如有）： /
2.7 其他： /
2.8 是否属于政府采购工程：否
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门批准的建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
