[市本级]泰安市泰山区奈河西路109号房地产及岱宗大街丽景花园3套房地产五年期租赁权网上交易公告

项目编号：

****

项目名称：

泰安市****

标的编号：

****-1

标的名称：

泰安市****

标的概述：

泰安市泰山区奈河西路109号房地产，总建筑面积875.05㎡，本次出租建筑面积为656.3㎡，总层数4层，所在层数1-3层。使用一宗国有出让机关宣传用地，宗地面积为461.7㎡，土地终止日期为****。

公告期： （7日）

2025.4.30-2025.5.7

保证金截止：（以到账为准）

2025.5.7 15:00

交易期：（不含限时竞价）

2025.5.8 9:00-10:00

挂牌起始价：(年租金)

9.1万元/年

保证金：

2.5万元

增幅：

0.1万元

租期：

五年

标的编号：

****-2

标的名称：

岱宗大街丽景花园3套房地产五年期租赁权

标的概述：

岱宗大街丽景花园16号楼1号、19号楼10号、11号房地产，总建筑面积420.28㎡，其中16号楼1号建筑面积111.2㎡，所在层数为1-2层；19号楼10号建筑面积154.54㎡，所在层数为1-2层；19号楼11号建筑面积154.54㎡，所在层数为1-2层。

公告期： （7日）

2025.4.30-2025.5.7

保证金截止：（以到账为准）

2025.5.7 15:00

交易期：（不含限时竞价）

2025.5.8 9:00-10:05

挂牌起始价：(年租金)

8.13万元/年

保证金：

2万元

增幅：

0.1万元

租期：

五年

备案单位：

泰安市机关事务服务中心

备案编号：

ZL2025-015

资产编号：

评估机构：

山东金桥房地产土地评估有限公司

评估报告：

山东金桥房估字T2025-ZX059号

山东金桥房估字T2025-ZX060号

评估价：

见报告

项目事项声明：

1、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。

2、成为承租人后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因出租人原因所引发的风险因素，由承租人自行承担，出租人有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。

3、竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。

4、竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。

5、网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（即为承租人）。

6、年租金从第二年起在成交单价的基础上每年增长2%，测算：年租金每年以租金单价（四舍五入保留小数点后2位）为基础增长。

7、本次竞价标的均有原租户，设有优先竞买权。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

8、标的目前均存在原租户使用的事实，并特别提醒成交后的买受人负责依法自行清场，出租人不承担清场。（原承租人增加的内部设施及装饰装修费用由新承租人与原承租人自行协商解决，与拍卖人及出租人无关）

9、****-1号标的存在屋顶漏水情况，买受人须在标的移交后自行承担修缮义务，包括但不限于屋顶防水工程在内的全面修缮，修缮完成后才可投入使用。