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蓝眼泪俱乐部建设工程（EPC工程总承包+o）招标公告
1.招标条件
蓝眼泪俱乐部建设工程已由椒江区发展和改革局以 **** 批准建设，建设资金来 自 自筹 ，出资比例为100%，项目业主为点击登录查看 ，招标人为点击登录查看 ，委托代理机构为点击登录查看，行政监督部门为台州市****
2.1项目概况：本项目投资估算 47447万元，工程概算/ 万元，建设规模：蓝眼泪俱乐部建设工程用地面积约43017㎡，新建区****
2.2招标范围：
本次招标范围为蓝眼泪俱乐部建设工程（EPC工程总承包+o）设计、采购、施工、验收、移交、保修、运营管理等服务。
2.2.1 设计主要工作内容包括但不限于：完成蓝眼泪俱乐部建设工程（EPC+o）所有的施工图设计[含图纸审查（如需）]。设计范围包括但不仅限于：新建、建筑改造、结构加固、抗震、消防工程、智能化工程、室外景观绿化、环艺、市政工程（含室外充电桩）、边坡设计、泛光照明设计、节能设计及评估、日照分析及评估 （如有）、绿色建筑设计、海绵城市设计、无障碍设计、室内外家具设计、标识标牌、建筑外立面提升、综合管线设计(含污水、雨水、给水、强电、弱电)、变配电设计、装修设计（包含软硬装、厨房设备、泳池设备、洗衣房设备）、幕墙设计、门窗设计、钢结构设计、补充勘察（如有）等。本次项目范围内涉及的所有工程的专业专项设计（深化设计）以及限额设计总协调等（包含上述所有设计及深化设计涉及的应由承包人承担的评审费用）。施工图设计、开工报批、施工过程中所需的各项专题研究、报告及各项评审费均由承包人负责并承担费用，此项费用由承包人在投标报价中综合考虑，不再另计。
2.2.2 项目采购主要工作内容包括但不限于：本次招标范围内涉及的所有材料（设备）的采购、保管、安装、调试、移交以及质保期内的保修服务等工作内容。包含：氛围、标识、艺术装置、室内软装、厨房设备、泳池设备、洗衣房设备、会议设备、SPA设备（如有）、充电桩等。
2.2.3 项目施工主要工作内容包括但不限于：本次招标范围内的土建工程包括桩基、基坑围护、建筑、结构、幕墙、精装修、市政景观、泛光照明、标识标牌、电气、给排水、暖通、消防、电梯、人防、智能化、厨房设备、泳池设备、洗衣房设备、充电桩等施工、专项验收、竣工验收，以及工程缺陷责任期内的缺陷修复、质保期内的保修服务等。
2.2.4 运营管理主要工作内容包括但不限于：建设期及开业前的技术咨询、人员招募与培训、营销策划及推广、人员工资等项目前期费用，运营单位须采购不少于6000万元物资（含软装家具、酒店用品、运营物资等固定资产），物资采购的最终认定价格以会计准则相关规定确认（以第三方出具的报告为准）。主要建设内容包括客房200余间，特色主题餐厅，会议，儿童中心，美陈会展，悬崖泳池，休闲娱乐海岛度假体验项目及景观绿化提升，观景平台，沙滩婚礼中心等。
2.2.5 建设期：建设期间蓝眼泪俱乐部建设工程的维护与管理，包括但不限于安全和卫生维护、道路清洁等。
2.2.6 开业筹备期：分为前期筹备期及开业筹备期，前期筹备期为中标后到建设进度完全达成。一般在开业6个月前为开业筹备期，开业筹备期的工作包括但不限于开业前技术咨询、景区人员筹备、项目维护、开业人员招募与培训、物资采购、营销策划及推广、人员工资等。
2.2.7 开业后：蓝眼泪俱乐部建设工程的持续维护，蓝眼泪俱乐部建设工程酒店、餐厅、营地的经营管理，交通接驳，持续的品牌及营销策划、推广管理；商业招商、商业经营及运营管理；行政及人力资源管理；游客和物业服务管理；资源整合及与景区联动管理等。
2.2.8 运营管理到期后移交：运营管理期结束前6个月，中标人应做好移交准备工作，应保证移交前所有财产处于可正常使用状态，所有经营项目处于正常经营状态。提供移交清册包括但不限于财产、人员、管理制度、相关台账、经营项目相关方资料、各类经营（采购）合同、客户资料等，并付清经营管理期间全部的账款。
2.2.9其他服务：包含项目施工许可等前期的协调、评审（含评审费、专家费及相关费用）、报建报批以及绿色建筑设计星级评审（含评审费、专家费及相关费用）、施工图预算编制等所有工作和费用（涉及政府收费的，依据地方行政事业性收费规定由招标人支付的，不在此列），上述费用在报价表中不单独列项但已经包含在合同价中，其费用由中标人在投标报价时自行综合考虑，招标人不另行支付。
2.2.10本项目完工后的竣工验收阶段及之后的移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。
2.2.11招标范围不含红线外供配电系统、自来水、广电等数据信号、5G信号覆盖，但上述项目纳入总承包管理且不单独计取总承包服务费。
上述招标范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺，投标人有责任到现场踏勘，必须采
取一切措施，务必使合同有关的工作能切实完满地执行，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意，无论这些措施是否出现过或在合同中描述过，任何能从招标文件中合理地推断的工程或措施，承包人皆须执行。此外承包人还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停、与业主或物业现场协调及垃圾清理外运等工作。
上述工作所需的费用已经包含在合同价中，由承包人在投标报价时自行综合考虑，招标
人不再另行支付。
本次招标建安工程造价****元 。
2.3工期要求如下：
总工期：540日历天。设计及施工工期要求：****前整体工程完工。
运营管理期限：授权委托运营管理期限为【13】年。该委托运营管理期限起算时间：自****本项目正式营业之日起计。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 √ 否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
√ 否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1本标段整体面向中小企业；
□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3.1同时具备3.1.1的施工资质和3.1.2的设计资质和3.1.3的运营单位要求。
3.1.1 施工资质：同时具有建筑工程施工总承包三级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；
3.1.2 设计资质：具有以下①、②、③之一的设计资质
①具有工程设计综合甲级资质；
②具有建筑行业设计资质甲级；
③具有建筑行业（建筑工程）设计资质甲级。
3.1.3 运营单位要求：具有独立法人资格。
3.2 本次招标（√ 接受/□不接受）联合体投标。√ 联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；
√ 3.2.2联合体数量不超过 4 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
√ 3.2.4其他：1、联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人须为承担本项目施工工作的单位。2、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。
□3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
□3.4自 年 月 日以来承接过/完成过 (与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩；
□3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
□ 3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业注册建造师一级执业资格；□ / 高级专业技术职称，√ 投标人拟派的项目负责人、施工负责人可兼任，√ 同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体牵头人拟派项目负责人的须提供）；
3.8拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派，在联合体中的成员单位执业；
√ 3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业注册建造师一级资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体牵头人委派）；
3.10如拟派项目负责人或施工负责人在本项目中标通知书发出前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；
√ 3.11 项目负责人与施工负责人可以互相兼任。
（三）其他：
□3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；
3.13投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人均未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.14投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2022 年01 月 01 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.15投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.16投标人（如为联合体投标，指联合体各方）未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.17投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台（查询网址信用中国：http:****)；
3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（如为联合体投标，联合体成员为浙江省省外企业的则需提供）；
√ 3.19 上述3.13-3.17条投标人无需提供网页截图或证明，只需在诚信投标承诺书中进行承诺即可。
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 http:****/。
4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 http:****/ 自行下载招标文件。
4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。
5.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 06 月 04 日10时 00 分，电子招标投标交易平台：https:****/。
6.2 工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：2025年 06 月 04 日09 时30分至10时00分；地点：台州市****
6.招投标方式
6.1公开招标。
6.2√ 采用评定分离，□不采用评定分离。
招 标 人：点击登录查看
地 址：台州市****
联 系 人：点击登录查看 余晶晶
电 话： ****
邮 箱： /
招标代理机构：点击登录查看
地 址：台州市国际商务广场1幢6楼
联 系 人： 陈莉妮
电 话： ****
邮 箱： ****@qq.com
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