湖州市唐源里小区物业管理服务项目公开选聘公告-乙方宝官网

一、采购人名称：点击登录查看

二、采购项目名称：湖州市唐源里小区物业管理服务项目。

三、采购项目编号： ****。

四、采购内容：

湖州市唐源里小区物业管理服务项目公开选聘公告

点击登录查看委托点击登录查看，对湖州市唐源里小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：湖州市唐源里小区物业管理服务项目。

二、项目编号：****。

三、项目概况：唐源里小区位于湖州市****

东至：东北侧为苍山；南至：南侧为同心路辅道；

西至：西侧为光明御品；北至：东北侧为苍山。

总占地面积27974 平方米、物业总建筑面积13979.32 平方米，物业服务用房建筑面积160.29 平方米，其中包括:物业办公用房_72.82 平方米，位于 1号地下室，物业经营用房87.47 平方米，位于1号地下室(总建筑面积以实际竣工验收测绘结果为准)。

本次选聘物业服务期限3年。

四、选聘内容：主要为湖州市唐源里小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

1、应当前成立三年以上（以竞选文件提交截止时计算），且注册资金不少于500万元人民币，具有独立法人资格；

2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，省内在管的住宅项目不少于5个，且建筑总面积不少于30万平方米；或湖州地区在管的住宅项目不少于2个，且建筑总面积不少于10万平方米；

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）的记录；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
六、竞聘企业还应做到以下承诺：
1、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于 10 人，且秩序员门岗（保安）的年龄不得超过 35 周岁，客服部、工程部员工的年龄应当在劳动年龄范围内，消控人员必须持有国考证书上岗、工程部电工需持证上岗；

2、拟派项目经理具有专科及以上学历，需持有物业行业项目经理职业资格证书，且需具备二年以上住宅类物业服务项目经理的管理经验；

3、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的费用和选聘相关的业主大会会务服务费；

4、如有承诺投入改造项目的（包括竞选人利用自身资源带来的项目或服务均需折算成具体金额，但不含物业服务企业的开办费、以及为提供物业服务需要采购的设施设备费用），该承诺改造项目对应评估价值总额须在被确定为候选物业服务企业后、业主大会对候选物业服务企业表决前，一次性汇入业主委员会账户；并同意在实际投入时由业主委员会进行公开询价后使用，且以竞选人承诺投入的金额为限，用完为止。

七、物业服务标准和收费标准
按照一级物业服务标准，物业费标准如下：

物业类型	物业费（不含能耗费）	能耗费
排屋	5.8元/月﹒平方米	能耗费按0.3元/月*平方米
储藏室	2.9元/月﹒平方米	能耗费按0.3元/月*平方米
地下车位（库）	50元/月﹒个	/