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（项目编号：****）
一、招商条件
中国铁路武汉局集团有限公司委托点击登录查看作为招标代理机构，对旅服传媒公司咸宁北站、赤壁北站、孝感北站、麻城站8处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)项目概况
1.项目地点：咸宁北站、赤壁北站、孝感北站、麻城站
2.招商方式：公开招商，采取经评审的三轮竞价法。
3.招商期限：3年
4.本项目中商人收银设备上须按要求统一接入铁路客站商业资源系统（ERP管理系统）和铁路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传媒有限责任公司关于ERP管理系统的管理要求。
本项目所有中商人商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、Applepay），均需纳入到铁路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与招商人指定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为0.3%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。
特别约定：（1）参与本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。（2）便利店、餐饮业态竞商人须在竞商文件中承诺站内经营门店须与对标品牌连锁企业门店“同城同质同价”，服务优质、管理规范、价格合理；在招商文件内明确对标企业门店名称、位置（非铁路、机场商业门店）。未提供承诺函的，做无效投标处理，店内常售商品与同区****
(二)商业定位与分析
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(三)业态要求
1.便利店。
商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。
2.休闲食品。
商品结构：以休闲食品（非卤制品）为主，不包括饮料、酒为主材的预包装食品及现制饮品。
3.卤制品专卖店。
名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。
4.土特产店
仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。
(四)合作期限
同招商期限。
(五)招商底价
| 包件号 | 资源编号 | 所在车站 | 设置点位 | 经营业态 | 面积（平方米） | 租金单价（元/㎡﹒月） | 年租金底价（元） | 招商期限 | 租金年递增率 |
| BJ-0001 | XNB.1F.S.002 | 咸宁北站 | 一层进站口旁左侧 | 便利店/休闲食品(非卤制品) | 119.28 | 420 | 601171.20 | 3年 | 2% |
| BJ-0002 | XNB.1F.S.003 | 咸宁北站 | 一层进站口旁右侧 | 便利店/休闲食品(非卤制品)/土特产店 | 95.48 | 300 | 343728.00 | 3年 | |
| BJ-0003 | CBB.1F.S.001 | 赤壁北站 | 站房一层候车区左侧 | 便利店/卤制品专卖店 | 58.01 | 180 | 125301.60 | 3年 | |
| BJ-0004 | CBB.1F.S.002 | 赤壁北站 | 站房一层候车区右侧 | 便利店/休闲食品(非卤制品) | 79.93 | 150 | 143874.00 | 3年 | |
| BJ-0005 | CBB.1F.S.003 | 赤壁北站 | 站房一层候车区右侧 | 便利店/休闲食品(非卤制品) | 78.95 | 150 | 142110.00 | 3年 | |
| BJ-0006 | CBB.1F.S.004 | 赤壁北站 | 站房一层右侧延伸部 | 便利店/休闲食品(非卤制品)/土特产店 | 103 | 60 | 74160.00 | 3年 | |
| BJ-0007 | XGB.2F.S.001 | 孝感北站 | 站房二层候车区左侧 | 便利店 | 75.56 | 120 | 108806.40 | 3年 | |
| BJ-0008 | MCZ.1F.S.001 | 麻城站 | 站房一层候车区 | 便利店 | 48.86 | 290 | 170032.80 | 3年 |
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：****起至****17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https:****）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为****上午09:00。所有竞商文件必须于****上午08时15分至09时00分在武汉市****七楼713室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：****上午09:00。
2.开标地点：武汉市****
3.竞价时间：自****上午11:30开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州****
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（https:****）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件600000元，BJ-0002包件300000元，BJ-0003包件100000元，BJ-0004包件100000元，BJ-0005包件100000元，BJ-0006包件100000元，BJ-0007包件100000元，BJ-0008包件200000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：点击登录查看
帐 号：********
开户银行：建行武汉铁路支行
行 号：****
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司
详细地址：武汉市****
项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
代理机构：点击登录查看
详细地址：武汉市****
邮政编码：430000
联 系 人：李 工
电 话：****
电子邮箱：****@163.com
异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
电 话：****
****
招商公告附表
| 包件明细表 | |||||||
| 项目名称 | 旅服传媒公司咸宁北站、赤壁北站、孝感北站、麻城站8处商铺公开招商项目 | ||||||
| 项目编号 | **** | ||||||
| 序号 | 包件编号 | 包件名称 | 资格条件 | 招商期限 | 招商地点 | 合同签订单位 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | XNB.1F.S.002 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。 | 中商后3年 | 咸宁北站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 2 | BJ-0002 | XNB.1F.S.003 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。 | 中商后3年 | 咸宁北站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 3 | BJ-0003 | CBB.1F.S.001 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。 | 中商后3年 | 赤壁北站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 4 | BJ-0004 | CBB.1F.S.002 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。 | 中商后3年 | 赤壁北站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 5 | BJ-0005 | CBB.1F.S.003 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。 | 中商后3年 | 赤壁北站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 6 | BJ-0006 | CBB.1F.S.004 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。 | 中商后3年 | 赤壁北站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 7 | BJ-0007 | XGB.2F.S.001 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。 | 中商后3年 | 孝感北站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 8 | BJ-0008 | MCZ.1F.S.001 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。 3.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 4.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）。 5.不接受联合体竞商。 | 中商后3年 | 麻城站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
| 明细表 | |||||||
| 序号 | 包件号 | 名称 | 招商业态 | 明细描述 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | XNB.1F.S.002 | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | 119.28 | |
| 2 | BJ-0002 | XNB.1F.S.003 | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | 95.48 | |
| 3 | BJ-0003 | CBB.1F.S.001 | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | 58.01 | |
| 4 | BJ-0004 | CBB.1F.S.002 | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | 79.93 | |
| 5 | BJ-0005 | CBB.1F.S.003 | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | 78.95 | |
| 6 | BJ-0006 | CBB.1F.S.004 | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | 103 | |
| 7 | BJ-0007 | XGB.2F.S.001 | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | 75.56 | |
| 8 | BJ-0008 | MCZ.1F.S.001 | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | 48.86 | |
