时光漫园零星维修工程施工招标公告

时光漫园零星维修工程施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目 时光漫园零星维修工程 已由相关部门批准建设，建设单位为江苏炜赋集团天鹏置业有限公司，招标人（代建单位）为 南通经济技术开发区公用事业管理有限公司 ，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通经济技术开发区时光漫园

2.1.2合同估算价：约390万元，具体以实际为准。

2.1.3工期要求:自合同签订之日起一年，具体按照发包人及代建单位要求，限期完成每次维修。

2.1.4 质量要求：合格。

2.2招标范围：专业维修（包含但不限于房屋维修、小区****

①房屋建筑主体结构、精装修工程维修：对时光漫园小区内部分楼栋出现的墙体裂缝、屋面渗漏、地面沉降、精装修墙面空鼓、裂缝、漏水等涉及建筑主体结构安全的问题及成因、影响业主日常生活的问题进行全面排查，维修标准需符合国家现行建筑 工程施工质量验收规范及相关标准要求。如涉及主体结构质量问题的，双方另行沟通处置。

②公共区****

③其他附属设施维修：对小区内的景观绿化设施、休闲健身器材等附属设施进行检查与维修，修复损坏部分，保证附属设施的安全性与完整性。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格，且同时具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.2投标企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上国家注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）（以上证书必须注册在投标单位），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：拟派项目负责人为投标人的正式员工，提供至投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳证明。

①如本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市****

②拟派项目负责人为二级建造师且注册证书核发地为江苏省的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换领新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可。

3.5 投标单位制作电子投标文件时，从诚信库获取的投标单位资质及项目负责人资格要对应招标文件要求。未从诚信库库中挑选的或者挑选的资质与招标文件要求不符的，废标处理。

3.6根据苏建招办(2022)2号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。

3.7根据苏清办【2024】12号文要求，被限制市****

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9本次招标不接受联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：招标公告发布之日至 2025年 5 月 12 日 9 时 30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录新点电子交易平台,凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2025年 5 月 12日 9 时 30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 √合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在新点电子交易平台上发布。

9. 特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）中标后，一旦中标人放弃中标，或在施工过程中不服从指令、不接受变更等包含但不限于以上不配合发包人的行为的，后评价考核得分将一次性扣除20分，且暂停三年及以上在我单位承接业务的资格。

（5）本项目施工所产生的建筑垃圾不得随意倾倒而引起二次环境污染。如发现本项目中标单位因倾倒建筑垃圾产生环境的二次污染行为的，由中标单位自行按要求处理完成并承担相应的经济责任。不能按要求完成的，后评价考核得分将一次性扣除20分，且暂停三年及以上在我单位承接业务的资格。

（6）本项目实施过程中，承包人自行处理协调施工现场需要处理的多方关系，自行做好与相关各方的对接以及所有后续相关手续的办理；以上如不能完成的，发包人有权取消其中标资格、且同时有权对承包人每出现一次罚款5000元并追加评价考核扣分5分。

（7）在南通开发区限额平台发布的项目，投标单位需先在南通市区平台进行注册，然后返回南通开发区平台进行登录，诚信库信息提交后自动通过，无需审核。

（8）投标单位在投标报名之前请登录【新点电子交易平台】-南通开发区→点击本项目公告后附件（南通开发区限额平台使用必读(投标人)---持续实时更新）后按步骤操作。若有疑问请联系软件客服****-5进行询问。

（9）关于报名:凡有意参加的交易响应人需要网上报名，请在投标截止前登录“南通开发区限额平台”下载招标文件（网址详见附件），下载成功即视同报名完成。

（10）网上提交响应文件：响应文件递交地点为用 CA 证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统（同获取文件系统）。上传投标文件，即被视为已响应参加投标活动。

（11）投标人在新点电子交易平台上传电子投标文件时，必须将投标文件上传至电子交易平台对应端口。因电子投标文件端口选择错误，导致评标系统无法识别而造成的废标情况，由投标人自行承担相关一切后果。

（12）本次招标全过程要素数据（包含项目动议审批、招标文件制作、招标公告发布、开标评标过程、标后监督管理等）均由招标人录入“南通市经济技术开发区公共资源交易项目全流程监察平台”。平台对招标人、中标人、中介单位等交易主体进行数据研判分析，若在审批程序合规性、投标人抱团亲密度、投标价格偏离度、投标IP雷同性、开评标过程异常行为、专家评标倾向性、合同比对、项目负责人变更、工程量变更、中标方履约、招标人现场监管、竣工验收等监察点出现预警，将按类型依法依规调查处理。

10.联系方式

2025年 4 月 30 日

附件包：

【发布】招标文件-时光漫园零星维修工程施工.pdf

公告附件.rar