徐州国信新城房地产开发有限公司40%股权转让项目

1、本股权转让项目公告期满后，如只征集到一家符合条件且缴纳保证金的意向受让方，则由交易机构组织交易双方按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价，直接签约；

2、公告期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则由交易机构组织网络竞价确定最终受让方。意向受让方在竞价前务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买；

3、具体竞价安排以e交易竞价安排为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

1、意向受让方须报送材料：(一式两份)

意向受让方填写《产权受让申请书》，连同经意向受让方认证过的《产权交易合同》及下列文件一并送交交易机构，办理意向受让报名登记。

意向受让方为企业法人的应提供：

(1)企业法人营业执照(复印件加盖公章)；

(2)企业的基本情况(原件)；

(3)现行有效的公司章程(原件或复印件加盖公章)；

(4)同意受让股权的有效内部决策文件(原件)；

(5)法定代表人身份证(复印件加盖公章);

(6)如授权他人办理须提供授权委托书及经办人身份证复印件(原件或复印件加盖公章);

(7)其他材料(原件或复印件加盖公章)。

2、申请程序

意向受让方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录e交易平台(www.ejy365.com),按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名(地址：徐州市云龙区金融集聚区H座910室),递交材料时间为：上午9:00-11:00,下午14:00-17:00(节假日除外)。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效；

3、徐州淮海产权服务有限公司将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方；

4、备查文件：

(1)审计报告；

(2)专项审计报告；

(3)资产评估报告；

(4)标的公司2025年03月份财务报表；

(5)标的公司章程。

1、符合条件的意向受让方在徐州淮海产权服务有限公司规定的期限内，向徐州淮海产权服务有限公司指定账户提交 5361.76 万元交易保证金(保证金不计利息)，以确定其参与收购。保证金交付以徐州淮海产权服务有限公司书面通知为准。意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款；

2、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还；

3、意向受让方未被确定为受让方且未出现如下第4点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在受让方被确定次日起3个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

4、如因非转让方原因，发生下列任何一种情形时，依照转让方的申请，公司可以冻结意向受让方交纳的保证金，转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金；

(1)意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

(2)意向受让方未按照法律规定履行内部决策程序和相关国家审批程序；

(3)意向受让方无故不推进交易的；

(4)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的；

(5)进入竞价交易程序，所有意向受让方均不出价的；

(6)确定为受让方后，未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的；

(7)产权交易合同签订后，无故不履行产权交易合同的；

(8)产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形；

(9)有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

产权受让申请书（国信新城）.doc

产权交易合同模板（国信新城）.pdf