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山东省房屋建筑和市政基础设施项目
工程总承包合同
工程名称: 点击登录查看北方医疗器械产业城(二期)A组团工程项目地块三
发包人: 淄博经开区欣盛产业园管理有限公司
承包人: 中建港航局集团有限公司 (联合体单位: 山东民建勘察测绘有限公司、淄博市规划设计研究院有限公司)
山东省住房和城乡建设厅
山东省市场监督管理局
第一部分 合同协议书
发包人: 淄博经开区欣盛产业园管理有限公司
承包人: 中建港航局集团有限公司 (联合体单位: 山东民建勘察测绘有限公司、淄博市规划设计研究院有限公司)
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就点击登录查看北方医疗器械产业城(二期)A组团工程项目地块三项目的工程总承包及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、 工程概况
1. 工程名称: 点击登录查看北方医疗器械产业城(二期)A组团工程项目地块三。
2. 工程地点: 点击登录查看淄河大道以北,崔军路以西,学前路以南,规划路以东,位于地块西南角。
3. 工程审批、核准或备案文号:
4. 资金来源: 自筹资金。
5. 工程内容及规模: 本项目总建筑面积约56107平方米,主要建设厂房、仓库、宿舍楼、办公楼及配套设施等,位于地块西南角。
6. 工程承包范围: 包含项目规划范围内的所有建筑、道路、管线及附属设施等所有工程的勘察设计(含方案设计、施工图设计;幕墙设计、专业智能化设计、泛光照明设计等由发包人另行委托,最终以发包人实际需求为准)、采购、施工、调试、验收、配合完成移交(协调处理移交过程中与设计、施工有关的问题)及保修等工作,对总承包工程的质量、安全、进度、费用等全面负责,提供竣工验收相关支持、配合和服务等工作。
二、 合同工期
计划开始工作日期: ****。
计划开始现场施工日期: ****。
计划竣工日期: ****。
工期总日历天数_730天,工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。本项目已具备开工条件的接招标人书面通知后可即时开工,不具备开工条件的等具备开工条件后开工。工期总日历天数包含勘察、设计工期。
三、 质量标准
工程质量标准: 合格。
工程质量目标: 按照国家现行及相关专业质量验收规范验收,必须达到合格标准。
四、 签约合同价与合同价格形式
1. 签约合同价(含税)为: 人民币(大写) 人民币叁亿叁仟贰佰壹拾伍万叁仟壹佰贰拾捌元柒角叁分(¥****.73元)。
其中:
| (1) 勘察设计费(含税): | 人民币 ( 大写) 壹佰捌拾玖万叁仟壹佰贰拾捌元柒角叁分(¥****.73元);适用税率:∠%,税金为人民币(大写)/(¥/元);其中: |
| ① 勘察费总价: | 人民币(大写)贰拾肆万叁仟伍佰捌拾贰元玖角叁分(¥243582.93元);适用税率:/%,税金为人民币(大写)/(¥/元);其中勘察费固定单价:4.34元/平方米; |
| ② 设计费总价: | 人民币(大写)壹佰陆拾肆万玖仟伍佰肆拾伍元捌角(¥****.8元);适用税率:%,税金为人民币(大写)/(¥_/元);其中设计费固定单价:29.4元/平方米; |
| 勘察设计费以审定建筑面积(地上以计容面积计算)为基准计算确定最终结算值。 | |
| (2) 施工费: | 下浮率: 2%; |
| 1、施工费合同暂定价款: (大写)人民币叁亿叁仟零贰拾陆万元整(¥****.00元) | |
| 最终工程结算价款=[经审计的工程造价-三方确定招标的专业工程-定价材料设备及项目-人工费-税金]*(1-下浮率)+三方确定招标的专业工程+定价材料设备及项目+人工费+税金。 | |
| 2、下浮率固定不变,在合同实施过程中不以工程造价增减及政策性等原因而调整,最终价款据实调整。 | |
2. 融资利率: 6.3 %/年。
五、 工程总承包项目经理
工程总承包项目经理: 孙永光。
联系方式及资质信息
施工负责人: 武春霞。
联系方式 及资 质 信息
勘察负责人: 许兴林。
联系方式及资质信息
设计负责人: 郭传凯。
联系方式及资质信息
六、 合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书;
(2)投标函及投标函附录;
(3)专用合同条件;
(4)通用合同条件;
(5)承包人建议书;
(6)价格清单;
(7)双方约定的其他合同文件。
(8)双方在履行合同过程中形成的双方授权代表签署的会议纪要、备忘录、补充文件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、 项目合作模式: 融资+工程总承包
八、 承诺
1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量 和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3. 承包人承诺若融资不到位的情况下，不因工程款迟延拨付而停工或追究发包人责任，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。因承包人融资不到位，无论发包人是否能够按合同约定及时支付工程款，承包人承诺不发生拖欠人工费和造成工人上访事件及停工拖延施工。
九、 订立时间
本合同于2024 年 6 月 25 日订立。
十、 订立地点
本合同在淄博经开区欣盛产业园管理有限公司订立。
十一、合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立，并自双方签字或盖章后生效。
十二、合同份数
承包人一:
单位名称
法定代表人或其委托代理人:
统一社会信用代码:
地址:
邮政编码:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
电子信箱:
开户银行:
账号:
承包人二:
单位名称
法定代表人或其委托代理人:
统一社会信用代码:
地址:
邮政编码:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
电子信箱:
开户银行:
账号:
承包人三:
单位名称
法定代表人或其委托代理人:
统一社会信用代码:
地址:
邮政编码:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
电子信箱:
开户银行:
账号:
