双江加油站整体经营性资产成交公示

一、意向买受方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞拍的责任自负。意向受让方参与标的竞拍，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵）， 委托方、挂牌方、交易平台、拍卖方对竞买人已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

二、拍卖佣金收取：拍卖成交价200万元以下的，乙方收取佣金的比例为4％；超过200万元至1000万元的部分，收取比例为3％；超过1000万元的，收取比例为2%。

三、交易服务费收取：湘发改价费规〔2024〕292号文件及相关文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，1000-5000万元收费24000元/宗，此次交易服务费由委托方与买受人各支付50%。

四、成交后，委托人在线编辑《国有资产出售合同》，并在线发送给买受人。自成交确认书发出之日起15日内，委托人、买受人应在线签订《国有资产出售合同》。

五、买受人需在竞得标的后3日内签订《拍卖成交确定书》并在成交公示结束后7个工作日内付清成交价款、拍卖佣金及交易服务费等一次性分别汇入以下账户：

六、标的交割：买受人付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后，委托方在7个工作日内将标的物按现状交付给买受人。

1、成交价款、拍卖佣金：

户 名： 点击登录查看
开 户银：中国农业银行益阳梓山支行
账 号：1**** 0694 7

2、益阳市公共资源交易中心交易服务费账户：根据非税开据的《湖南省非税收入缴款通知单（电子）票据扫描右上方二维码，按要求进入支付流程缴款。

七、标的基本情况：

本次转让的标的位于桃江县****点击登录查看整体资产及经营权:包括（1）无形资产-土地使用权及经营权；（2）建筑物、构筑物及附属设施；（3）机器设备及办公用品。

1、总资产明细表

2、土地情况：

1、红线内已办证土地面积约：3433㎡（5.1495亩），土地性质为出让，用途为批发零售用地，现状用途：加油站商服经营，土地使用权终止日期：****，使用权剩余年限30余年。

2、红线外未取得使用权证已获得集体土地承包经营权的土地面积约964.03㎡，拍卖成交后，买受人拥有现状使用权，用地期限与该站红线内办证土地一致，如需获得土地使用权证，由买受人依法提出申请报批，如获批准，该土地出让金由买受人自行承担。

3、红线外占用已获得集体土地承包经营权（已获桃江县****

3、房屋建筑物情况：

4、构筑物及附属设施情况：

5、设备及办公用品情况：评估价为312062.00（具体项目详见评估报告）。

八、6台加油机电脑主板被原承包人因故拆除无法追回，价格评估时仅评估同种品牌型号加油机的可修复利用价值。

九、获得的证照有：湖南东阳天然气有限责任公司《营业执照》、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》、《建设用地规划许可证》等，加油站证照已过期，委托方可协助买受人办理，办理的费用由买受人自行承担。

十、买受人未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过我公司催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

十一、交易要求：

1、本次转让采取拍卖竞价方式确定买受人（最高报价者即为买受人）。
2、拍卖标的按现状拍卖。

3、买受人应当自成交之日起3日内签署成交确认书，公示结束后7个工作日内一次性付清交易价款、拍卖佣金等（按公告要求汇入指定账户）。

4、如买受人未在规定时间内签署上述成交确认文件（《成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍卖。

5、违约责任：买受人逾期未付款将视为违约，其所交竞买保证金作为违约金由委托人、拍卖人收取，并按《拍卖法》第39条追究违约责任。

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、标的资产交接及过户要求：

1、标的按现状拍卖。
2、建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。获得集体土地承包经营权的农用土地依据当地政策如能改变用地性质，则相关费用由买受人自行承担，改变用地性质后建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。
3、请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等，在公告的时间内报名并参加网络竞拍会，缺席将视同放弃相关权利。
4、办理标的交付、过户、不动产产权转移、登记等手续中所发生的包括但不限于房屋办证交易增值税、土地增值税、城建税及附加、契税、印花税、工本费等，由委托方与买受人参照法律法规、当地政府行政规章的规定和标准，依法各自承担税、费。但因改变用地性质所要补交的税、费由买受人自行承担。

5、成交后标的交付前可能存在的水、电等欠费由委托方承担，买受人如需重新开户，其开户费用由买受人自行承担。

6、买受人付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后，委托方在7个工作日内将标的物按现状移交给买受人。

7、拍卖成交款不开具应税发票。

8、标的过户时间：拍卖成交后3个月内由委托方协助买受人办理完标的过户、办证、补证等手续。
9、成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由委托方负责。

十三、受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目接受联合受让。
3.国家法律法规规定的其他条件。

1.意向竞价人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合竞买。

3.国家法律法规规定的其他条件。