当前位置：
| 招标项目名称 | 水乡河西现代化产业园产业社区**** | ||
|---|---|---|---|
| 标段（包）名称 | 水乡河西现代化产业园产业社区**** | ||
| 评标结束时间 | **** 16:54:11 | ||
水乡河西现代化产业园产业社区****评标报告内容
（一）、基本情况和数据：
1、工程名称：水乡河西现代化产业园产业社区****
2、建设地点：东莞市****
3、招标人：点击登录查看
4、招标代理机构：点击登录查看
5、建设规模：项目总用地面积约16752.40平方米，总建筑面积约68548.83平方米，最大高度约72.80米，最大层数为20层，最大跨度约9.6米。主要建设内容包括：1号住宅总建筑面积约5580.05平方米，地上17层，建筑高度约57.80米，最大跨度约8.7米；2号住宅总建筑面积约5579.89平方米，地上17层，建筑高度约57.80米，最大跨度约8.7米；3号宿舍总建筑面积约13118.91平方米，地上19层，建筑高度约69.50米，最大跨度约8.3米；5号宿舍总建筑面积约16612.65平方米，地上20层，建筑高度约72.80米，最大跨度约8.3米；6号宿舍总建筑面积约15568.13平方米，地上18层，建筑高度约63.80米，最大跨度约8.0米；7号配套中心总建筑面积约268.40平方米，地上1层，建筑高度约7.55米，最大跨度约8.0米；8号地下室总建筑面积约11820.80平方米，地下2层，最大跨度约9.6米。（最终建设规模以相关批复的文件为准）。
6、本次招标项目的计划工期：计划工期为 633 日历天，计划开工日期为 2025 年 05 月 07 日，计划竣工日期为 2027 年 01 月 29 日。
7、项目投资金额：224,929,492.80元。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：水乡河西现代化产业园产业社区一期项目1-2号住宅、3号宿舍、5-6号宿舍、7号配套中心、8号地下室（按招标图纸及工程量清单所含内容），包括但不限于：1、土建工程；2、电气工程；3、精装修电气工程；4、给排水工程；5、精装给排水工程；6、消防电工程；7、消防水工程；8、暖通工程；9、智能化工程；10、泛光照明工程；11、通风工程；12、室外工程（含园建工程、绿化工程、海绵城市****
（二）、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）、开标记录：
收标会议记录：
1. ****09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开收标投标会。
2. 参加投标单位共25家。经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共23家,不符合共2家。其中，系统自动资审显示：
中虹建设集团有限公司、中建八局第一建设有限公司、中国华西企业股份有限公司以上3家投标单位不通过原因：◆此单位被列入【信用中国行政处罚名单（新标准）】，请核实！中国水利水电第五工程局有限公司不通过原因：◆未在全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查找出投标人的统一社会信用代码，请招标人自行核对！经现场核查，中虹建设集团有限公司、中建八局第一建设有限公司、中国华西企业股份有限公司以上3家投标单位未出现招标文件规定的行政处罚情形；中国水利水电第五工程局有限公司在全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查找出投标人的统一社会信用代码无误。经招标人现场确认，同意给予以上4家投标单位人工修改通过。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3. 在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有25家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4. 通过资格审查并解密成功的投标人共23家。
5. 投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6. 本次通过资格审查的投标人大于15家，根据招标文件要求从12到15号球之间随机抽取一个作为本项目可入围评标环节投标人家数Q，本次抽取的球号为14号，代表入围评标环节的投标人家数是14家。
7. 招标人对通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。
8. 收标投标会到会各方均无异议。
（四）、进入评标环节的一览表：
| 序号 | 单位名称 |
| 1 | 东莞市建工集团有限公司 |
| 2 | 广东鸿彰建设工程有限公司 |
| 3 | 广东省水利水电第三工程局有限公司 |
| 4 | 厦门特房建设工程集团有限公司 |
| 5 | 中国华西企业股份有限公司 |
| 6 | 中国建筑第二工程局有限公司 |
| 7 | 中国建筑第四工程局有限公司 |
| 8 | 中国水利水电第五工程局有限公司 |
| 9 | 中虹建设集团有限公司 |
| 10 | 中建八局第一建设有限公司 |
| 11 | 中建五局华南建设有限公司 |
| 12 | 中交第二航务工程局有限公司 |
| 13 | 中铁大桥局集团有限公司 |
| 14 | 中铁五局集团华南工程有限责任公司 |
（五）、废标情况说明：中国华西企业股份有限公司在投标会上签到的项目负责人姓名或注册章号(注册号码)与投标文件中填报的不一致的，根据招标文件第二章5.5.8款规定否决其投标。
（六）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
| 评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
| 技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
| 其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
| 评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
| 投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） | ||
| 投标文件格式 | 符合第十章“投标文件格式”的要求 | ||
| 联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
| 资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
| 项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
| 评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
| 投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
| 服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
| 质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
| 投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
| 报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法附表2
评标办法附表2-1技术标部分评审标准（20分）
| 序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值或分值区间 | 备注 |
| 1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 | |
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| 2 | 安全防护、文明施工措施，针对危险性较大的分部分项工程清单相应的安全管理措施 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 | |
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| 3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 | |
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| 4 | 施工组织方案 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 | |
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| 5 | 主要施工方案及技术措施 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-4分 | |
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| 6 | 施工进度、质量保证措施 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 | |
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| 7 | 施工人材机配置方案 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 | |
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| 8 | 重难点分析及对策 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 | |
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| 9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 | 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-2分 | |
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| 10 | 技术标页数 （不含封面） | 不宜大于 200 页，未超出页数的，不扣分。超过 200 页的将对其技术标得分扣减 3 分。 | ||
注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。
3、评分方法：
□ 3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
◆ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法附表2-2商务标部分评审标准
| 商务标部分评审标准( 20 分） | |||
| 序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 企业获奖情况 | 0-8分 | 投标人自****至今承接过的工程施工项目业绩获得奖项的： （1）获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得 2 分。 （2）获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 1 分，本小项最高得 4 分。 本项最高得 8 分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。 |
| 2 | 企业类似业绩 | 0-6分 | 投标人自****至今承接1项合同金额≥10000万元人民币的类似项目业绩的，得 6 分；本项最高 得 6 分。 注：①类似项目是指 房屋建筑工程施工（或工程总承包）项目 。②有效业绩时间以施工合同（或工程总承包合同）签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。④业绩证明材料须提供合同原件扫描件（须提供合同协议书等能反映合同金额、主要内容及合同双方签字盖章页等）。⑤合同金额以业绩合同中数据为准，业绩合同未载明合同总价的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。 |
| 3 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 0-6分 | 项目负责人（ 2 分）： 具有建筑工程相关专业中级（或以上）工程师职称，得 2 分。 |
| 技术负责人（ 2 分）： 具有建筑工程相关专业高级（或以上）工程师职称，得 2 分。 | |||
| 造价专业负责人（ 2 分）： 具有工程类相关专业中级（或以上）工程师职称，得 2 分。 | |||
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市****
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
评标办法附表2-3价格部分评审标准
| 序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 价格评分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|*100*H/T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ◆投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。 |
注：1.价格部分总分不低于总分的50%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
（七）经评审的价格或者评分比较一览表；
| 序号 | 投标人 暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分详细性评审 | 商务部分详细性评审 | 价格部分详细性评审 | 总得分 |
| 1 | 投标单位1 | 广东省水利水电第三工程局有限公司 | 14.98 | 20 | 59.87 | 94.85 |
| 2 | 投标单位2 | 中建五局华南建设有限公司 | 14.95 | 16 | 59.88 | 90.83 |
| 3 | 投标单位3 | 中国水利水电第五工程局有限公司 | 14.39 | 20 | 59.87 | 94.26 |
| 4 | 投标单位4 | 中建八局第一建设有限公司 | 15.02 | 18 | 59.89 | 92.91 |
| 5 | 投标单位5 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 14.92 | 20 | 59.92 | 94.84 |
| 6 | 投标单位6 | 中铁大桥局集团有限公司 | 17.91 | 18 | 59.85 | 95.76 |
| 7 | 投标单位7 | 厦门特房建设工程集团有限公司 | 13.94 | 18 | 59.75 | 91.69 |
| 8 | 投标单位8 | 广东鸿彰建设工程有限公司 | 13.93 | 2 | 59.97 | 75.90 |
| 9 | 投标单位9 | 中铁五局集团华南工程有限责任公司 | 17.79 | 20 | 59.99 | 97.78 |
| 10 | 投标单位10 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 15.06 | 20 | 59.7 | 94.76 |
| 11 | 投标单位11 | 东莞市建工集团有限公司 | 13.97 | 16 | 59.94 | 89.91 |
| 12 | 投标单位12 | 中国华西企业股份有限公司 | 14.46 | / | / | / |
| 13 | 投标单位13 | 中虹建设集团有限公司 | 14.92 | 12 | 59.95 | 86.87 |
| 14 | 投标单位14 | 中交第二航务工程局有限公司 | 16.21 | 20 | 59.81 | 96.02 |
（八）推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1、评标委员会全体评委向招标人推荐的入围定标候选人（排名不分先后）名单如下：
定标候选人:中铁大桥局集团有限公司
定标候选人:中铁五局集团华南工程有限责任公司
定标候选人:中交第二航务工程局有限公司
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（九）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
