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| 物业服务采购续签合同政府采购合同 （服务类） 政府采购合同编号： **** 采购方式： 公开招标 合同类型：服务类 采购人（甲方）: 点击登录查看 采购人地址： 长沙县**** 供应商（乙方）: 湖南新然新物业管理有限公司 供应商地址： 湖南省长沙市****
合同标的及金额明细： 增补项目内容：消控服务岗位2个；血透室保洁服务。 期限：12个月；时间从****起至****止。 增补费用：73200元 二、服务要求1.服务要求 1.1消控服务岗位2个 消防控制室的监控值班，持有公安部或应急管理局颁发中级证书，懂电脑操作；负责医院消防设施系统管理、设备维护及日常巡视，参与消防应急救援；能实时调取监控，并做好巡查记录。 1.2血透室保洁服务： 所有清洁卫生工作；地面、走道、天花板、墙壁、门、窗玻璃、纱窗、空调及消毒机(表面)、宣传橱窗、垃圾桶（篓）、洗手池、厕所等场所卫生保洁； 2.人员配置要求1.1、所有区域，地板、电梯、护窗、天花板等拖擦干净现本色，无杂物、渣屑、灰尘、无蜘蛛网，楼梯扶手及家具上下没有灰尘； 1.2、所有厕所地面、便池、水池等清洗干净，便池、水池保持白洁，无污垢，无积淀物，无异味。 1.3、会议室保持干净，会议前后马上对其进行清洁打扫并保持清洁。 1.4、物业公司必须符合医院物业特点，人员安排须符合本医院实际情况。 1.5、物业管理考核标准，在医院组织的检查中，85分为合格，每降低一分，扣除当月服务费500元。 1.6、医院检查为不定期检查，每月1-2次,物业项目经理参加，院方2人以上人员参加，双方认定检查结果。 1.7、消控室人员双人值班，设施设备运行正常，报警处置及时，值班记录完善。 1.8、所有从业人员必须体检合格，购买意外伤害险。由于项目实施过程中及身体原因导致伤害出现，产生纠纷，医院不承担责任。 1.9、本项目人员：消控服务岗位2个，必须持有公安部或应急管理局颁发中级证书；血透室保洁服务，掌握基本的保洁用品及保洁设备的使用；年龄（男）不超过60岁，身高170cm及以上，（女）不超过55岁，身高160cm及以上。以上人员有良好的服务素质，身体健康；能吃苦耐劳，按时上下班，坚守岗位，不迟到，早退，晚夜班严禁打瞌睡，上班不干与工作无关的事情。不得在非吸烟区吸烟。不得与病人发生经济往来，不得酒后上岗。穿工作服，着装大方得体。工作态度端正不大声喧哗，不与病人及家属发生争吵，不准殴打谩骂、歧视病人，不得有损医院利益的言行。 3.设施设备配置要求 1.清洁工具分区使用，定位摆放 医院的病区、科室众多，各种病菌和污染源也较多，因此，必须保证执行正 确的消毒隔离技术，防止交叉感染，因此所有清洁工具必须分类作业。 1.1一床一巾、一柜一巾 在擦拭病床或者床头柜时，保洁员从张贴消毒标识的储物盒中取出一块 清洁的抹布，对一张病床或者床头柜进行清洁消毒作业完成后，那块抹布不能再 用来擦拭其他物品，只能将其放入张贴污染标识的储物盒中，进行清洗、消 毒处理后才能再次使用。洗净的毛巾集中晾晒干燥后存放于储物盒中待用。 1.2拖把分区使用，定位摆放在清洁病区不同房间的地面时需要使用不同的拖把。为了方便区分使用，拖 把上张贴不同颜色的标签：治疗室-白色、病房-黄色、走廊-蓝色、卫生间-红色。 启示：医院物业卫生工具分区使用，定位摆放是为了预防交叉感染，利于病 人康复。在其他业态虽然没有这么高的要求，如果也实行工具分区使用，定位摆 放，服务水平便会有立竿见影的提高 4.其他要求无 三、合同定价方式、付款进度和支付方式1.合同定价方式：总价合同 2.付款方式： ****-1956ea5a41b-6e0b6d799 73200 按实结算 0 收款账户： 长沙银行股份有限公司联汇支行(湖南新然新物业管理有限公司:****000002) 3.预付款保函： 否 无 4.支付形式：单位自行支付四、合同服务期限 合同服务期限： —— 五、服务地点 点击登录查看 六、验收标准和方法 （1）验收主体：甲方为项目的验收主体 验收组织方式： 委托第三方组织 是否邀请本项目的其他供应商： 否 是否邀请专家： 否 是否邀请服务对象： 否 是否邀请第三方检测机构： 否 验收组织的其他事项： 无 （2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起日内组织验收（3）履约验收方式： 分期/分项验收 （4）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。 （5）履约验收的内容： 技术履约验收内容： 无 服务履约验收内容：无 商务履约验收内容：无 （6）履约验收标准：无 （7）履约验收的其他事项：无 七、知识产权归属和处理方式无 八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分约定增补协议中甲乙双方的权利义务与原协议相同。。 2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。 无 九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。 2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。 无 十、违约责任1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息2%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 无 十一、成本补偿和风险分担约定无 十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。 2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后10天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。 3.不可抗事件延续10天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同 无 十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。 无 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： 向人民法院提出诉讼人民法院提起诉讼。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。 2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。 无 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标(成交)通知书； （2）专用合同条款及其附件； （3）通用合同条款； （4）采购文件； （5）投标(响应)文件； 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。
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